Низамутдинов Рустем Анатольевич

Дело № 2-344/2021

УИД 03RS0063-01-2020-004926-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Самигуллиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Низамутдинова ФИО8 к Галимардановой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Низамутдинов Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Галимардановой Е.Р., указав в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживала в данной квартире с марта 2013 г.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Галимарданова Е.Р. выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчиком Галимардановой Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец Низамутдинов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины нея...

...вки суду не сообщил.

Ответчик Галимарданова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОВМ МВД России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Низамутдинов Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, квартал 18, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Инициатива Плюс», совместно с Низамутдиновым Р.А. по адресу: РБ, <адрес>, 18 квартал, <адрес>, зарегистрированы: сын Низамутдинов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галимарданова Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рахматуллина Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена Низамутдинова Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на запрос суда также усматривается, что Галимарданова Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Однако, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Галимардановой Е.Р. не представлено доказательств, что она проживает в указанном жилом помещении или заключила с истцом соглашение о предоставлении ей права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, истец обоснованно заявляет требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Галимарданова Е.Р. подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Низамутдинова ФИО10 к Галимардановой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галимарданову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Галимардановой ФИО13 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова

Дело №2-3088/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2014 года г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдинова Р. А. к администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец Низамутдинов Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что указанный дом принадлежал его бабушке Н.... Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти бабушки он постоянно проживал по вышеуказанному адресу и также продолжает проживать там по настоящее время, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. Н... было составлено завещание в его пользу, зарегистрированное за № а администрации Серафимовского сельсовета. После смерти бабушки он в течение 6 месяцев обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию по состоянию на сегодняшний день не предоставляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, просит признать право собственности на жилой дом земельный участок.

В судебном заседании истец Низамутдинов Р.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что он является наследником умершей Н... по завещанию. Наследство им фактиче...

...ски принято, как по закону, так и по завещанию. Он был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме и пользовался земельным участком при жизни Н... и после.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Нотариус нотариального округа г.Туймазы и Туймазинского района, Зарипова Л.К., представила суду справку за № от ДД.ММ.ГГГГ года, что после смерти наследодателя Н... заведено наследственное дело по заявлению внука Низамутдинова Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Просит рассмотреть иск без ее участия, в удовлетворении иска Низамутдинова не возражает.

Управление Росреестра РБ предоставило суду справку за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав на недвижимое имущество по <адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Низамутдинова Р.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности Н..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:

-техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленный Туймазинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро техинвентаризации Республики Башкортостан»;

-справкой, выданной Администрацией сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, о присвоении почтового адреса спорному жилому дому: <адрес>

-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, что Низамутдинов Р.А., действительно зарегистрирован по адресу: РБ<адрес>

-свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС по Туймазинскому району и г. Туймазы МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ о смерти Н...;

-содержанием завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Н..., зарегистрированного за № специалистом Администрации п. Серафимовский сельсовет Б... Данное завещание не изменено и не отменено, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Н... в данном доме проживал и фактически вступил во владение наследственным домом Низамутдинов Р.А. внук умершей, что подтверждается справкой сельского поселения Серафимовский сельсовет справка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти Н... фактически в единоличное владение наследственным имуществом вступил Низамутдинов Р.А., что подтверждается справкой сельского поселения Серафимовский сельсовет справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также материалами наследственного дела после смерти Н...

Других лиц претендующих на наследственное имущество не установлено.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Низамутдиновым Р.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Низамутдиновым Р. А. в порядке наследования по завещанию после смерти Н..., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.А. Шарафутдинова