Низамутдинова Зульфия Равилевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 12 января 2016 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием заинтересованного лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда

гражданское дело по иску

ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***», администрации Труновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «***», администрации Труновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома – квартиру.

Исковые требования истец ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у СПК «***» в собственность ? доли жилого дома общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером № с надворными постройками, по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи сторонами исполнен полностью. Он со своей семьей проживал в данном жилом помещении до приобретения с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. Он и члены его семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. Однако, Росреестром в регистрации права ему было отказано, в связи с тем, что СПК «***» ранее возникшее право на жилое помещение в Росреестре не зарегистрировало. Он считает себя собственником жилого помещения на законных основаниях, поскольку он приобрел его по возмездной сделке, свои ...

...обязательства перед СПК в соответствии с договором купли-продажи выполнил в полном объеме. Просит признать право собственности ? жилого дома общей площадью 47,6 кв.м.,с надворными постройкам: пристроем, баней, предбанником, навесом, конюшней, навесом, уборной, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в доме по адресу <адрес> он проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Дом принадлежал СПК «***», квартира была предоставлена ему СПК «***» в связи трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ ? часть дома он выкупил по договору. Когда пришел в Регистрационную палату в регистрации права собственности ему было отказано, так как за СПК «***» не было зарегистрировано право собственности на дом в установленном порядке, посоветовали обратиться в суд.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «***» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия, копию искового заявления получил, возражений по исковым требованиям не предоставил.

Представитель ответчика администрации Труновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не имеют.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав в представленном пояснении по данному делу, что в ЕГРП записи о праве собственности на квартиру (№), расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, пояснила что истец ее супруг, в спорной квартире они семьей стали проживать с ДД.ММ.ГГГГ, дом был старый, они сделали ремонт в квартире, построили сарай, сделали отопление за счет собственных средств. В ДД.ММ.ГГГГ выкупили дом у СПК «***» по договору купли-продажи. Проживают в доме по настоящее время.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав доводы третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно справки, выданной председателем СПК «***», квартира по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК «***», двухквартирный дом был построен хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации нет (л.д. 39)

Согласно Выписки из протокола общего собрания СПК «***» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием принято решение продать квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д.8)

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец СПК «***» продал, а покупатель ФИО1 купил ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,2 кв.м. и надворных построек. Покупатель внес деньги *** в кассу СПК «***» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «***», принято от ФИО9 за ? часть жилого дома 5 *** (л.д.7).

Истцом ФИО1 предоставлен Технический паспорт на <адрес> в <адрес>, кадастровый номер объекта №, инвентарный №, площадь <адрес>,6 кв.м., жилая 32,3 кв.м., имеются надворные постройки - пристрой, баня, предбанник, навес, конюшня, навес, уборная (л.д. 9-12).

Согласно Уведомления, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 35)

Чернушинский филиал ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» не располагает сведениями о правовой регистрации на объект недвижимого имущества: <адрес>. (л.д. 37)

Согласно Выписки из Похозяйственной книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ, 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 – 566).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», …58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. … 60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. …61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11 постановления)

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество – ? часть жилого дома не было зарегистрировано за СПК «***». Принадлежность жилого помещения ответчику не оспаривается. Жилое помещение построено за счет средств колхоза, принадлежало колхозу. Право собственности на жилое помещение возникло у продавца СПК «***» до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что продавец СПК «***» и покупатель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, договор составлен в письменной форме, сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, договор сторонами исполнен, жилое помещение ? часть жилого дома передано покупателю, покупатель выплатил стоимость имущества, определенную продавцом.

Сделка по договору купли-продажи ? части жилого дома состоялась, условия договора сторонами были выполнены полностью.

Указанная сделка никем не оспорена и недействительной не признана.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

С учетом изложенного, суд признает за истцом ФИО1 право собственности на часть жилого дома – квартиру по адресу: <адрес> надворными постройками.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии ст. 17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности ? часть жилого дома - квартиру общей площадью 47,6 кв.м., с надворными постройками: пристроем, баней, предбанником, навесом, конюшней, навесом, уборной, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья (подпись) Е.Г.Снегирева

Дело № 2-519/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка

Пермский край 05 мая 2016 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.А. Мень,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Администрации Труновского сельского поселения к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Труновского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, заявленный иск мотивирован следующими доводами, что Администрацией Чернушинского района Пермской области было приняты постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче бесплатно земельных участков в собственность и установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли», от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количества земельных паев, передаваемых бесплатно по сельскохозяйственным предприятиям района» в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе «***» и проживающим на территории Труновского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в границах колхоза «***», площадью 3501 га сельскохозяйственных угодий, местоположение установлено относительно в границах колхоза «***» без выдела в натуре, адрес: <адрес>. Земельный участок находится на территории Труновского сельского поселения Чернушинского района Пермского края. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/», выдано свидетельство: ФИО2, свидетельство РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно ст.12.1 Закона об обороте земель невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд или собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. В соответствии с п.1 ст.12 Закона об обороте земель совершаются без выделения земельного участка в счет земельной доли. Закон об обороте земель также предоставляет право органу местного самоуправления в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать её (без выделения в участок) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, ...

...находящийся в долевой собственности (п.4 ст.12 Закона об обороте). Процедура обязательного выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей для последующей подачи заявления о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок, отменена с ДД.ММ.ГГГГ (ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»). В соответствии с требованием Закона об обороте список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Маяк Приуралья» № (10795) от ДД.ММ.ГГГГ, а также опубликовано извещение о проведении общего собрания в газете «Маяк Приуралья» № (10813) от ДД.ММ.ГГГГ. Газета «Маяк Приуралья» в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» является официальным средством массовой информации Чернушинского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Чернушинского муниципального района «Chernadm.ru» (Чернушинский муниципальный район – наш район - сельское хозяйство - невостребованные земельные доли), на информационных щитах, расположенных на территории Труновского сельского поселения Чернушинского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимались возражения. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности, решением которого утвержден список невостребованных долей. Ответчики не представляли в Администрацию Чернушинского муниципального района, и Администрацию Труновского сельского поселения в письменной форме возражения относительно включения их в список невостребованных долей. До настоящего момента ответчиком земельные доли не зарегистрированы в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона об обороте орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. Истец просит суд прекратить право собственности умершего ФИО2 на земельную долю по свидетельству РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3501 га., расположенный в границах колхоза «***», без выдела в натуре, адрес: <адрес>, признанной невостребованной общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ; признать право муниципальной собственности за МО «Труновское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью 7,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3501 га, расположенный по адресу: в границах колхоза «***», <адрес>, признанной невостребованной общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежащей на праве собственности ФИО2, по свидетельству РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации Труновского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены, в заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.

Представитель третьего лица УИО Администрации Чернушинского м/р в суд не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно п.4 Закона № 101-ФЗ … В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст.80 ЗК РФ

1. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

2. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

3. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Согласно ст.1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

На основании материалов дела судом установлено, что согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении количества земельных паев, передаваемых бесплатно по сельскохозяйственным предприятиям района», гражданам, работающим в колхозе «***» и проживающим на территории Труновского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в границах колхоза «***», площадью 3501 га сельскохозяйственных угодий, местоположение установлено относительно в границах колхоза «***» без выдела в натуре, адрес: <адрес>. Земельный участок находится на территории Труновского сельского поселения Чернушинского района Пермского края.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/» ФИО2 выдано свидетельство на земельную долю по свидетельству РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7,6 га (л.д.7-8,13-17)

Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Маяк Приуралья» № (10795) от ДД.ММ.ГГГГ, извещение о проведении общего собрания в газете «Маяк Приуралья» № (10813) от ДД.ММ.ГГГГ. Газета «Маяк Приуралья», в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» является официальным средством массовой информации Чернушинского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. (л.д.18-19)

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2663,2 га, находящийся в долевой собственности 60 человека, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе невостребованных долей собственников, которые не распорядились ими в течение трех или более лет подряд, а также долей собственников, в отношении которых имелись сведения о их смерти. (л.д.17-21)

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ Чернушинского ОЗАГС администрации Чернушинского МР Пермского края ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги и справки отдела ЗАГС от судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в соответствии со ст. 1143 ГК РФ являются наследниками второй очереди, наследники первой очереди отсутствуют. (л.д. 10, 67оборот)

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ФСГРКиК по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) информация о зарегистрированных правах ФИО2 и его наследников ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 на спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26328000 кв.м., сельскохозяйственных угодий, местоположение: установлено относительно в границах колхоза «***», сельскохозяйственных угодий, местоположение установлено в границах колхоза «***» без выдела в натуре, адрес: <адрес>. Земельный участок находится на территории Труновского сельского поселения Чернушинского района Пермского края.

Согласно сообщений нотариусов наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

На основании анализа представленных документов суд считает, что определенная Законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными администрацией Труновского сельского поселения была соблюдена.

Администрацией Труновского сельского поселения представлены доказательства подтверждающие, что собственник ФИО2, и его наследники ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, земельной долей в течение трех лет не распорядились, с заявлениями о признании и о регистрации права собственности на земельные доли не обращались.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлены.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 исковые требования признали.

В соответствии с п.7, 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными и орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании ст.12.1 Закона об обороте земель суд удовлетворяет исковые требования Администрации Труновского сельского поселения в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования «Труновское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю ФИО2, по свидетельству РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах колхоза «***» <адрес>, без выдела в натуре, признанной невостребованной общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Труновское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края на земельные доли площадью 7,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в границах колхоза «***» <адрес>, признанные невостребованными общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежащей на праве собственности ФИО2, по свидетельству РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд, в течение одного месяца, с момента оглашения.

Судья подпись О.А. Мень