Ночевной Андрей Владимирович

Дело № 2 - 285/2024

УИД 22RS0060-01-2024-000472-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ночевного Андрея Владимировича в лице представителя Брум Ларисы Юрьевны к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя Брум Л.Ю., обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП глава К(Ф)Х Л., отсутствующим.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Зятьковореченского сельсовета: кадастровый №, общей площадью 197000 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05 июля 2024 года. Правоустанавливающим документом на право собственности является постановление администрации <адрес> «О внесении изменений в земельно-кадастровые документы к\х «Л.» от 30 марта 2001 года № 137.

В 2004 году между истцом и индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 28 декабря 2004 года в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недви...

...жимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, № регистрации №. По условиям данного договора аренды ИП глава К(Ф)Х Л. принял в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРИП от 02 августа 2024 года Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 2015 года, предусмотренную п. 2 договора аренды земельного участка, арендную плату от Л. истец не получает, обязательства по оплате аренды арендатором не исполняются. Фактически земельный участок используется АО «имени Гастелло».

При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего истцу земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированного 28 декабря 2004 года под №, он не имеет возможности.

Согласно действующего законодательства для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП главой К(Ф)Х Л., нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец Ночевной А.В., представитель истца Брум Л.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно поданных в суд письменных заявлений просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ночевного Андрея Владимировича о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего Ночевному Андрею Владимировичу, <данные изъяты> на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 197000 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Т.В.Трифаченкова

Верно

Судья Т.В.Трифаченкова