Ночевный Сергей Васильевич

Дело № 2-406/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

В составе председательствующего судьи Забровского Б.Д.,

при секретаре судебного заседания Маслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ночевной В.Т. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Ночевной В.Т. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что она проживает в <адрес>, где в целях благоустройства и удобства в пользовании квартирой было выполнено переустройство квартиры. Истец просит признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после переустройства: общая площадь 40,3 кв.м., жилая площадь 23,2 кв.м., подсобная площадь 17,1 кв.м..

Представитель ответчика - <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Третье лицо - МУП БТИ <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд находит иск Ночевной В.Т. обоснованным и подлежащи...

...м удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в <адрес>, где проживает истица была произведена перепланировка без предварительного согласования в виде: демонтажа дверного блока и заделки гипсолитом дверного проема между жилыми комнатами, демонтажа дверных блоков и ненесущих перегородок между шкафом и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой; монтажа новых ненесущих перегородок( глухой, с дверным проемом и дверным блоком в жилой комнате, в результате чего образован новый коридор); устройства дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой; демонтажа умывальника в санузле и монтаж заглушки Gebo типа ЕК2 на канализационную тубу, подходящую к умывальнику. В соответствии с выпиской из технического паспорта для оформления документов по переустройству <адрес> установлено, что до переустройства общая площадь квартиры составляла - 40,6 кв.м, жилая площадь - 28,5 кв.м., подсобная площадь - 12,1 кв.м., после переустройства общая площадь - 40,3 кв.м., жилая площадь - 23,2 кв.м., подсобная площадь - 17,1 кв.м. соответственно (л.д.19-23).

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения ОАО «ТРАКТОРОПРОЕКТ» установлено, что изменения, связанные с переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.10-17).

Учитывая, что переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Ночевной В.Т. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с площадью квартиры после переустройства: общая площадь 40,3 кв.м. и жилая площадь 23,2 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ночевной В.Т. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку с переустройством в <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. и жилой площадью 23,2 кв.м., <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: подпись

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна: судья Б.Д. Забровский