Ногайлиева Аминка Хамидовна

9 декабря 2013г. г.Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего - судьи Жигунова А.Х., при секретаре - Кармоковой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногайлиевой А.Х. к Местной администрации г.о.Нальчика и МКУ «Департамент по управлению городским имуществом Местной администрации г.о.Нальчик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ногайлиева А.Х. обратилась в суд с иском к Местной администрации г.о.Нальчик с иском, просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) согласно выписки из похозяйственной книги. Решением Хасаньинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ за нею закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес> (ныне <адрес>) в <адрес>. Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся КБАССР от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок закреплен за истицей. С указанного времени в ее фактическом пользовании находится земельный участок по указанному адресу общей площадью 1060 кв.м. Она открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, который находится в ее пользовании, никто не предъявлял претензий относительно этого владения. Данный участок находится в ее пользовании на законном основании на протяжении 45 лет, и границы этого участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Истица обращалась в ДД.ММ.ГГГГ. в МКУ «ДУГИ Местной администрации г.о.Нальчик» о согласовании межевого план...

...а на вышеуказанный земельный участок, однако ей было отказано с мотивацией, что согласно решению Ленинского районного Совета депутатов трудящихся КБАССР площадь земельного участка составляет 600 кв.м., следовательно 460 кв.м. земельного участка ею используется без правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу абзаца 1 п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 ст.25.2 указанного Федерального закона одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 5 ст.25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается лишь в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Наличия такого обстоятельства судом не усматривается.

Ногайлиева А.Х. представила суду выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданную администрацией с.Хасанья, согласно которой в похозяйственной книге Администрации с.Хасанья (Книга № лицевой счет №, закладки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о предоставлении Ногайлиевой А.Х. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

При этом, наличие решений Хасаньинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся КБАССР от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении за Ногайлиевой А.Х. земельного участка площадью 600 кв.м., по мнению суда, не имеет значения, поскольку земельный участок был предоставлен ей еще ранее и этими решениями ранее предоставленный в 1967 году участок площадью 1200 кв.м. у Ногайлиевой А.Х. не изымался. Кроме того, из решения Ленинского райисполкома от 24.09.1975г. усматривается, что оно было принято в связи с обращением Ногайлиевой А.Х. с просьбой разрешить ей изготовить проект на дом с натуры, а за предоставлением или закрепления земельного участка она в это время не обращалась.

Истицей представлен межевой план, изготовленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 1060 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями Ахкубековой Ж.М., Рахаевым Я.Х. и Администрацией с.Хасанья. Поскольку она просит признать за собою право собственности на земельный участок, площадь и границы которого определены вышеуказанным межевым планом, и эта площадь не превышает площадь предоставленного ей участка согласно похозяйственной книге - 1200 кв.м., то суд не находит препятствий к удовлетворению ее требования.

Вместе с тем, как выяснилось в судебном заседании истица ранее получила кадастровый паспорт на данный земельный участок, и он таким образом прошел кадастровый учет, но с площадью 1200 кв.м. Это произошло, как поясняет Ногайлиева А.Х., в связи с тем, что ее земельный участок действительно составлял до недавнего времени 1200 кв.м., однако сосед Рахаев Я.Х., являющийся ее родственником, при возведении забора летом этого года залез на ее участок, и фактическая площадь после этого составила 1060 кв.м., но истица не собирается с ним спорить из-за этого.

В связи с этим суд считает необходимым во избежание препятствий к проведению правильного кадастрового учета обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР внести изменения в части размера земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: КБР, <адрес>, с 1200 кв.м. на 1060 кв.м. в государственном кадастре недвижимости с выдачей нового кадастрового паспорта.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

решил:

Иск Ногайлиевой А.Х. удовлетворить.

Признать за Ногайлиевой А.Х. право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР внести изменения в ГКН в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: КБР, <адрес>, с 1200 кв.м. на 1060 кв.м., с выдачей нового кадастрового паспорта.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца.

Судья Жигунов А.Х.

Копия верна Жигунов А.Х.