Норенко Татьяна Васильевна

дело № 2-112/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Колодиной С.Ю.,

с участием истца Норенко Т.В.,

представителя истца Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норенко Татьяны Васильевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж,

установил:

Норенко Т.В. обратилась с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, в котором указывает, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 08.06.1983 года № гаражному кооперативу № был выделен земельный участок под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта из земель <адрес>. Муж истицы - Норенко Николай Иванович, являлся членом гаражного кооператива №, с момента его создания в 1983 году. Прием в члены гаражного кооператива осуществлялся на основании личного заявления. Своими силами им был построен гаражный бокс №. С момента окончания строительства гаражного бокса № муж истицы добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался гаражным боксом как собственник этого нежилого помещения, не имел задолженности по вносам. В 2002 году гаражный кооператив № не проходил перерегистрацию и как юридическое лицо не существует. В течение всего периода владения гаражным боксом никто не оспаривал право владения и пользования нежилым помещением. Здание гаража, в котором расположен гаражный бокс, является недвижимым имуществом, что подтверждаетс...

...я техническим паспортом объекта, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.07.2015г.

12.05.2017 года муж истицы умер, не успев оформить право собственности на гаражный бокс. Истица является единственным наследником имущества, оставшегося после его смерти, дети отказались от принятия наследства в пользу истицы.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 30,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на первом этаже нежилого здания по адресу: примерно в 227 м. на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, до начала рассмотрения дела по существу направил заявление о признании исковых требований в случае предоставления истцом доказательств о добросовестном, открытом и непрерывном владении, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № был выделен земельный участок под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта из земель <адрес>.

С момента создания гаражного кооператива муж истицы –Норенко Николай Иванович являлся членом гаражного кооператива №, приемы в члены кооператива осуществлялся на тот момент путем подачи заявления о приеме. Являясь членом гаражного кооператива № Норенко Н.И. построил гаражный бокс №, которым пользовался длительное время.

В течение всего периода владения гаражным боксом никто не оспаривал право его владения и пользования им.

Здание гаража, в котором расположен гаражный бокс, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом объекта, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.07.2015г.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования гаражным боксом № Норенко Н.И., с момента его постройки.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, право собственности на гаражный бокс № не оформил. Истица является единственным наследником умершего, поскольку дети умершего от принятия наследства отказались в пользу матери.

Исходя из представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива №, площадью 30,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на первом этаже нежилого здания по адресу: примерно в 227 м. на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1983 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Норенко Т.В. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Норенко Татьяны Васильевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Норенко Татьяной Васильевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 30,5 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном кооперативе №, на первом этаже нежилого здания по адресу: примерно в 227 м. на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2018 года.