Норин Николай Егорович

Р Е Ш Е Н И Е 2- 2652/14

Именем Российской Федерации

(заочное)

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Сообцоковой К.М..

с участием прокурора Володиной В.А..,

с участием представителя органа опеки и попечительства Мирошниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 13 ноября 2014 года дело по иску Норина Н.Е. к Котельниковой Е.Н., Мергасову А.Ю. о вселении, признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Норин Н.Е. обратился в Ухтинский суд с требованием к Котельниковой Е.Н., Мергасову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении из указанного жилого помещения. <...> г. Норин Н.Е. обратился с требованием о вселении в указанное жилое помещение. В обоснование своих требований указывая, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора приватизации от .... года, по просьбе своего пасынка М. он предоставил ответчикам квартиру для временного проживания, ответчики должны были оплачивать жилищно-коммунальные услуги, до .... года проблем с оплатой жилищно-коммунальных услуг не было.На протяжении последних лет истец один оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате ЖКУ. Начиная с конца .... года истец просил ответчиков освободить принадлежащее ему жилое помещение. <...> г. направил письмо с требованием освободить квартиру, но безрезультатно. Истец не имеет доступа в квартиру, дверь никто не открывает. Норин Н.Е. имеет намерение продать квартиру ...

...и выехать на постоянное место жительства за пределы Республики Коми.

В судебном заседании Норин Н.Е. на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Котельникова Е.Н., Мергасов А.Ю. были извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Норина Н.Е. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: на основании договора №.... от <...> г. квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит Норину Н.Е.

Согласно данным регистрационного учета в спорной квартире значатся зарегистрированными и фактически проживают Котельникова Е.Н. с <...> г., и с <...> г. Мергасов А.Ю.

Допрошенный в качестве свидетеля М. в суде показал, что приобрел у Котельниковой Е.Н. квартиру, после чего попросил у своего отчима предоставить Котельниковой Е.Н. квартиру для временного проживания до переезда на другое место жительства, в спорную квартиру Котельникова Е.Н. вселилась вместе ср своим внуком Мергасовым А.Ю.

Допрошенная в качестве свидетеля Н.., дочь ответчика Котельниковой Е.А. и мать ответчика Мергасова А.Ю. суду показала, что между М. и её матерью Котельниковой Е.Н. фактически произошел обмен квартирами с доплатой, в собственность М. перешла квартира, расположенная по адресу: 1, а в собственность Котельниковой Е.Н. - спорная квартира. Пояснила, что является опекуном над своей матерью, подтверждающих документов не представила.

Представитель Отдела опеки и попечительства Мирошникова В.И. в суде пояснила, что отсутствуют сведения об учреждении опеки над Котельниковой Е.Н.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде, ответчики членами семьи собственника не являются, с согласия последнего были зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней до настоящего времени.

Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, вселение Котельниковой Е.Н. и Мергасова А.Ю. в спорное жилое помещение с согласия собственника квартиры Норина Н.Е. фактически свидетельствует о заключении сторонами в устной форме договора безвозмездного пользования жилым помещением. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что требование истца об освобождении квартиры ответчиками не исполнено. Какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, кроме того, не пускают истца в свое жилище.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования Норина Н.Е. удовлетворить.

Вселить Норина Н.Е. в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать Котельникову Е.Н., <...> г. рождения, уроженку ...., Мергасова А.Ю., <...> г. рождения, уроженца ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 14 ноября 2014 года.

Судья- Корниенко М.В.