Норов Нуриддин Боймирзоевич

Дело №2-3216/2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Акимове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Ковярова Сергея Ивановича к Норову Нуриддину Боймирзоевичу, Кравченко Любови, Махмудову Далеру Зафаржоновичу, Бобоеву Абдурахмону, Холикзода Ганжине Духти Хайбулло о расторжении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковяров С.И. обратился в суд с иском к Норову Н.Б., Кравченко Л., Махмудову Д.З., Бобоеву А., Холикзода Г.Д.Х. о расторжении договора найма, ссылаясь на то, что 17.02.2020г между истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 26.02.2020г. Согласно п.3.1 договора найма, наниматель обязан уплачивать наймодателю плату за жилое помещение в размере 6 000рублей и коммунальные услуги ежемесячно. В соответствии с п.5.2.3 договора найма, договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель – выселению в случае если наниматель не вносит платежи, указанные в п.3.1 договора. В связи с тем, что платежи по договору найма ответчиками ни разу не вносились, имеются основания для расторжения договора найма. 25.06.2020г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с соглашением о расторжении заключенного договора найма. Ответчиками жилое помещение освобождено, однако соглашение о расторжении договора подписано не было. Просит расторгнуть догово...

...р найма жилого помещения от 17.02.2020г. квартиры, общей площадью 37,1кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу <адрес>, заключенным между истцом и ответчиками Норовым Н.Б., Кравченко Л., Махмудовым Д.З., Бобоевым А., Холикзода Г.Д.Х.

Истец Ковяров С.И., представитель истца Ковярова С.И. – Леликов Д.А., ответчики Норов Н.Б., Кравченко Л., Махмудов Д.З., Бобоев А., Холикзода Г.Д.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца Ковярова С.И. – Леликова Д.А. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсуттсвие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Ковяров С.И.

17.02.2020г. между истцом и ответчиками заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику в наем квартиру, расположенную по адресу:. <адрес>.

В силу п.2.1. договора, срок найма установлен по 17.02.2021г.

В силу п.3.1 договора, ежемесячная плата за наем квартиры составляет 6 000 рублей и коммунальные услуги.

Также в соответствии с условиями договора, плата вносится ежемесячно не

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В силу ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

В соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о расторжении договора найма жилого помещения от 17.02.2020г., заключенного между сторонами, в связи с тем, что ответчиком допущены существенные нарушения по плате, просрочка по оплате вставляет более 6 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 17.02.2020г., заключенный между Ковяровым Сергеем Ивановичем и Норовым Нуриддином Боймирзоевичем, Кравченко Любовью, Махмудовым Далерлм Зафаржоновичем, Бобоевым Абдурахмоном, Холикзода Ганжине Духти Хайбулло.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 03.11.2020г.

Судья Е.И. Тагина