Носарева Людмила Леонидовна

24RS0№-94

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года <адрес>

Канский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес>, в котором признать право собственности за ней на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке у ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №. Земельный участок ФИО5 приобрел у ФИО7, которой принадлежал спорный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Со дня подписания расписки истец произвела полный расчет за земельный участок, фактически вступила во владение и пользованием, производит посадки на земельном участке, несет расходы, связанные с владением и пользованием им. ФИО5 умер, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Никто из третьих лиц не претендует на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, из...

...ложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 2. п. 2 ст. 15).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 для приватизации земли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного администрацией <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № из земель населенных пунктов и расположенному на нем объекту- жилой квартире, следующий адрес: <адрес>, вместо <адрес> <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственного дела наследодателя ФИО5, свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО5 земельный участок по адресу <адрес> <адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО2 земельный участок по адресу <адрес> <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №, правообладатель ФИО1, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданное администрацией <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО2, купив у ФИО5 вышеназванный земельный участок, не оформив на них право собственности в установленном законом порядке в связи со смертью продавца, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истцом в судебном порядке. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, однако данный земельный участок был продан ФИО5 до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края (паспорт серия № выдан отделом УМСФ Россию по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес> кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО9