Носков Леонид Петрович

Мотивированное решение составлено 20.08.2015

Дело № 2-2250/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 19.08.2015

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Н.В. Останиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Леонида Петровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГУП СО «ЛХПО» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Носков Л.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГУП СО «ЛХПО» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок площадью №. и находящийся на нем жилой дом общей площадью № расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа № по Уралмашевскому мехлесхозу, подписанного директором ФИО3, документов, устанавливающих право собственности, ему не передали, кроме вышеуказанного приказа. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как своим собственным. Данное обстоятельство также подтверждается справкой за № от 01.06.2012, выданной ГУП СО «ЛХПО». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку он владеет земельным участком площадью № и находящимся на нем жилым д...

...омом общей площадью № расположенные по адресу: <адрес>, длительное время, то он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Так как согласно Выпискам из ЕГРП право на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, следовательно, они находятся в муниципальной собственности.

Носков Л.П. просит признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью № и находящийся на нем жилой дом общей площадью №., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы представителю Некрасовой И.А.

В судебном заседании представитель истца Некрасова И.А. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что в материалах дела отсутствуют данные о наличии права собственности на жилой дом, которое позволяет приобрести право собственности на земельный участок в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом признание права собственности на земельные участки в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено, поскольку права на земельные участки приобретаются только в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Просила в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП СО «ЛХПО» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, Приказом № по Уралмашевскому мехлесхозу от ДД.ММ.ГГГГ Носкову Л.П. выделен земельный участок площадью № по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЛХПО» следует, что Носков Л.П. с 1975 года пользовался земельным участком площадью <адрес> (л.д. 35).

В соответствии с техническом паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь застройки составляет № дом построен в пределах границ земельного участка (л.д. 6-11).

Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет №. Из заключения кадастрового инженера следует, что в согласовании границ земельного участка отсутствует необходимость (л.д. 21-32).

Согласно сведениям из БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 38, 42-43).

В п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, судом установлено, что Носков Л.П., не являясь собственником спорного дома, с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более 15 лет, вследствие чего исковые требования о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Между тем, земельные участки не могут быть приобретены по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку существует специальная процедура их приобретения в собственность, о чем также разъяснено в абз. 3 п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

В связи с этим, в удовлетворении требования о признании права собственности за Носковым Л.П. на спорный земельный участок в силу приобретательной давности надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Носкова Леонида Петровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГУП СО «ЛХПО» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Носковым Леонидом Петровичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.