Новицкий Олег Никифорович

Дело № 2-993/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енборисова А.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Енборисов А.Н. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: Енборисов А.Н. с 1998 года является членом СНТ «Шахтер» (ЭВРЗ» г. Коркино Челябинской области. В его пользование был выеден земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу : <данные изъяты>. Земельный участок входит с состав земельного участка представленного СНТ «Шахтер» (ЭВРЗ» в коллективно-долевую собственность на основании постановления главы администрации г. Коркино Челябинской области от 17.12.1992 № 803 без определения долей в праве и выделе земельных участков в натуре. Соглашение членов СНТ о выделе спорного земельного участка из общей долевой собственности отсутствует. С момента приобретения земельного участка истец обрабатывает, сажает плодово-ягодные деревья, кустарники, удобряет их, облагораживает территорию участка. С момента приобретения земельного участка считает себя его собственником. Однако у него нет возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. С момента пользования земельного участка в адрес истца не были заявлены претензии либо притязания, как со стороны СНТ, так и со стороны его членов. Спор по земельном...

...у участку отсутствует. Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями. Просит признать за Енборисов А.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.6-7).

Истец Енборисов А.Н. в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просил о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» (ЭВРЗ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил (л.д.55).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предоставленном мнение (отзыве) просили о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразили (л.д.49,50,51,52,53-55).

Третьи лица Н.О.Н., Ш.Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.58,60).

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Енборисова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с 1998 года Енборисов А.Н. является членом СНТ «Шахтер ЭВРЗ». Владеет и пользуется земельным участком <данные изъяты>. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Шахтер ЭВРЗ» М.В.Г. (л.д.15).

Ранее данный земельный участок был выдан Е.,и., который им владел и пользовался с 1993 года на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.9-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 сентября 2024 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.31-32).

Как следует из справки № 3 от 26 июня 2024 года, выданной председателем правления ООО «Шахтер-ЭВРЗ», оплату членских взносов ежегодно с 1998 года осуществляет Енборисов А.Н., задолженности по оплате не имеет (л.д.15-17).

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за Енборисов А.Н. на земельный участок площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская <данные изъяты> на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более двадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Енборисова А.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Енборисов А.Н., ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Челябинская <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак