Новиков Федор Васильевич

2- 1274/2014

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Починок 17 ноября 2014 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,

с участием представителя истца Новикова Ф.В.- Юденкова А.А.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова Ф.В. к СПК «** ** **», администрации Ленинского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Новиков Ф.В. обратился в суд с иском к СПК «** ** **», администрации Ленинского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, что по договору от ** ** ** он приобрел в собственность у СПК «** ** **» жилой дом по адресу: ..., ..., .... Жилой дом был выкуплен за ** ** ** рублей, однако, переход права собственности не зарегистрирован, поскольку правоустанавливающие документы на жилое помещение у бывшего собственника отсутствуют. С момента приобретения жилого помещения, и по настоящие время, он пользуется указанным жилым помещением как своим собственным. Претензий к нему со стороны СПК «** ** **» не имеется. А поэтому просит признать за ним право собственности на указанный дом, общей площадью ** ** **., жилой ** ** **.

В судебном заседании представитель истца Новикова Ф.В. – Юденков А.А., требования поддержал полностью.

Представитель СПК «** ** **» в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель администрации Ленинского сельского поселения ... в судебное заседание не явилс...

...я надлежащим образом извещен, возражений не представлено.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании по договору купли- продажи от ** ** ** истец выкупил у СПК «** ** **» жилой дом по адресу: ..., ... (л.д.7). Денежные средства за квартиру в сумме ** ** ** уплачены истцом в кассу СПК «** ** **» (л.д.8). В виду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на квартиру, переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги ** ** ** ..., Новиков Ф.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., ... (л.д.9).

Согласно справке администрации СПК «** ** ** жилой дом расположенный по адресу: ..., д. ..., ... состоит на балансе СПК «** ** **» (л.д.11).

Согласно справке ** ** ** отделения ** ** ** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** ** жилой ..., ..., ... имеет общую площадь ** ** **. в том числе жилую ** ** **. (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования Новикова Ф.В., как обоснованные. Так как, судом, бесспорно, установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по сделке купли – продажи, которая в установленном законом порядке не зарегистрирована. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная договором купли-продажи, передана продавцу, соответственно, продавцом жилой дом передан покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. При этом истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорном доме, открыто и непрерывно им владеет и его право собственности никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Новикова Ф.В. удовлетворить.

Признать за Новиковым Ф.В. право собственности на жилой ... по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ** ** **., в том числе жилой площадью ** ** **.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев