Новикова Регина Вадимовна

Производство № 2-811/2024

Дело (УИД): 28RS0021-01-2024-001362-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 21 ноября 2024 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Сырцовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО2, к Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области об установлении факта проживания по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Потехина Н.С., Пахомова Е.Г., Новикова Р.В., Будулева Е.А., обратились в суд к Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области об установлении факта проживания по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1994 года они проживают по адресу: c.Тaлдан, <адрес>, общей площадью 42 кв.м.. C этого времени она и члены ее семьи Пахомова Е.Г, Новикова Р.В., Будулева Е.А., прописаны и проживают по адресу: c.Талдан, <адрес>. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. У них имеются свидетельские показания, подтверждающие их проживание на протяжении многих лет, в данном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, просят суд установить факт проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, c.Талдан, <адрес>, на условиях договора социального найма жилья Потехиной Н.С., Пахомовой Е.Г., Новиковой Р.В., Будулевой Е.А..

Определением Сковородинского районного суда от 01 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Фонд ...

...содействия реформированию ЖКХ, Министерство ЖКХ Амурской области, Министерство финансов Амурской области.

Истцы Потехина Н.С., Пахомова Е.Г., Новикова Р.В., Будулева Е.А., должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, обратились с ходатайством, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация Сковородинского муниципального округа, должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица на стороне ответчика - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, Министерство финансов Амурской области, МКУ «Талданский сельсовет», должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 часть 1).

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом для рассмотрения вопроса в порядке особого производства необходимо соблюдение ряда условий, в том числе невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов и отсутствие спора о праве.

Ст.265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <адрес> выдала ФИО3 на семью, состоящую из 2 человек, право занять жилое помещение, общей площадью 42,0 кв.м., количество комнат 2, по адресу <адрес>. Состав семьи ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Талданского сельсовета, в лице главы Талданского сельсовета Зиновьева А.В., предоставила Пахомовой Е.Г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4 – дочь, ФИО19 - дочь.

Истец Пахомова Е.Г. зарегистрирована по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Потехина Н.С. зарегистрирована по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Новикова Р.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Будулева Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Из свидетельства о заключении брака I-ОТ № следует, что ФИО6 и ФИО19, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоена фамилия жене «ФИО16».

Из свидетельства о заключении брака I-ОТ № следует, что ФИО7 и ФИО4, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоена фамилия жене «ФИО17».

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией МКУ «Талданский сельсовет» обследовала жилое помещение гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлено, что ФИО3 проживала по данному адресу со следующими членами семьи: ФИО18, ФИО4, с 1998 по 2023 год. В связи с непригодностью жилого помещения для проживания с 2023 года, проживают в маневренном фонде по адресу: <адрес>, Сковородинский м.о., <адрес>.

Из договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Талданского сельсовета в лице ликвидационной комиссии Талданского сельсовета ФИО13 передало ФИО3 квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО19 – дочь, Будулёва Е.А.-внучка, ФИО14 – внук.

Из справки МКУ «Талданский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 действительно проживает по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате за социальный найм жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из справки ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживающая по адресу: <адрес>, на лицевом счете данного адреса открытых в ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность. Лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ и начисления не производились.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования жилого многоквартирного дома, жилой <адрес>, признан аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания.

Из ответа администрации Сковородинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация может подтвердить право проживания и членов семьи только с даты подписания договора социального найма, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцами и администрацией фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, по условиям которого, истцам предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, они на законных основаниях занимали спорное жилое помещение, на протяжении всего времени проживания несли бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеют. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

Судом установлено, что <адрес>, была предоставлена Потехиной Н.С., Пахомовой Е.Г., Новиковой Р.В., Будулевой Е.А., на законных основаниях, в данной квартире они проживали и зарегистрированы, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между Потехиной Н.С., Пахомовой Е.Г., Новиковой Р.В., Будулевой Е.А., и администрацией Сковородинского муниципального округа фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого, истцу предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Ответчиком, в силу ст.12, 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие факт самовольного занятия истцами спорной квартиры, поэтому суд находит подтвержденным факт законного вселения в спорную квартиру.

Учитывая, что истцы Потехина Н.С., Пахомова Е.Г., Новикова Р.В., Будулева Е.А., были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право проживания в спорной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к ним о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Статус служебной <адрес>, не присваивался.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для установления факта проживания Потехиной Н.С., Пахомовой Е.Г., Новиковой Р.В., Будулевой Е.А. в <адрес> по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес> на условиях договора социального найма, с момента вселения в указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО2, к Администрации Сковородинского муниципального округа <адрес> об установлении факта проживания по договору социального найма, удовлетворить.

Установить факт проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, д., на условиях договора социального найма ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Сушко

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.