Новосельцева Альбина Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием истца Новосельцевой А.В.,

представителя истца по ордеру адвоката Ковылина А.В.,

представителя третьего лица УФСГРКиК по МО по доверенности Кузнецовой Е.К.,

третьего лица нотариуса Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2017 по иску Новосельцевой А.В.к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Новосельцева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка. В своем исковом заявлении истица указывает, что после смерти ее мужа – Н.С.И., умершего 07 февраля 2014 года, она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство от 25 апреля 2017 г. на земельный участок площадью --- кв. м. с кадастровым номером № ---, находящегося: (адрес 1) на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Зарайского муниципальн...

...ого района Московской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

25 мая 2017 года Новосельцева А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

31 мая 2007 г. государственная регистрация была приостановлена по причине того, что в свидетельстве о праве на наследство указана площадь земельного участка --- кв.м., тогда как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет --- кв.м. Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в свидетельстве о наследстве и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного 15.10.1992 г., Н.С.И. принадлежало на праве собственности --- га.

Согласно Постановлений ---- сельского Совета № 10 от 2 июля 1992 г. и №15 от 20 августа 1992 г. за Н.С.И., было закреплено в собственность в общей сложности --- га по фактическому использованию в д.---.

Таким образом, согласно документам, являющимся основанием для выдачи свидетельства о праве на землю наследодателю Н.С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1).

Остальные --- га, согласно Постановлению --- сельскогоСовета № 17а от 19 мая 1994 г., были закреплены за Н.С.И на постоянное пользование.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги, за домовладением, расположенным по адресу: (адрес 1), числился земельный участок, общей площадью --- га. Что соответствует переданным Н.С.И. --- га в собственность, и --- га - в пользование.

При постановке на кадастровый учет в 1992 г. произошла ошибка и вместо --- кв.м., за Н.С.И. по тому же адресу был зарегистрирован на праве частной собственности земельный участок площадью --- кв.м. согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № ---, расположенный по адресу: (адрес 1), числится за Н.С.И. на праве частной собственности и его площадь составляет --- кв.м.

Для устранения возникших противоречий истица вынуждена обратиться в суд, так как срок приостановки госрегистрации установлен до 30 августа 2017, и она не может оформить свои права на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, истица просит суд: признать ее приобретшей право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № ---, по наследству после смерти Н.С.И.; Признать недействительной запись в ЕГРН о площади земельного участка --- кв.м. с кадастровым номером № ---, расположенным по адресу: (адрес 1); Внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка скадастровым номером № ----, расположенный по адресу:(адрес 1), вместо площади --- кв.м., площадь --- кв.м.

В судебном заседании истец Новосельцева А.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца Новосельцевой А.В. по ордеру адвокат Ковылин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области по доверенности Кузнецова Е.К. в судебном заседании пояснила, что по данным ГКН спорный земельный участок стоит как ранее учтенный за умершим Н.С.И. в собственность на основании свидетельства от 1992 года.

Третье лицо нотариус Зарайского нотариального округа Рахманова Е.В. в судебном заседании пояснила, что при оформлении наследственного дела у нее не было документов на --- га спорного земельного участка для бессрочного постоянного пользования, поэтому у истицы только --- га спорного земельного участка.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).

В порядке ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 и п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Н.С.И. на основании решения администрации --- сельсовета от 20.08.1992 года №15 выделен в собственность земельный участок площадью --- га по адресу: (адрес 1), и выдано свидетельство на право собственности на землю --- от 15.10.1992 года (л.д.11).

Также данный факт подтверждается архивными выписками Администрации Зарайского муниципального района о том, что Н.С.И. выделялся в собственность земельный участок площадью --- га по адресу: (адрес 1) (л.д.12-13).

Постановлением №17а от 19.05.1994 года Администрации --- Сельсовета за Н.С.И. закреплен тот же земельный участок, но площадью --- га (л.д.14).

Н.С.И. умер 07.02.2014 года. Наследником после его смерти является его супруга – истица Новосельцева А.В.

25.04.2017 года нотариусом Е.В. Рахмановой истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью --- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: (адрес 1) (л.д.8).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что Новосельцева А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением от 25.05.2017 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес 1), с кадастровым номером ---.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области уведомило Новосельцеву А.В. о приостановлении государственной регистрации спорного земельного участка, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРН. А именно: в представленном истицей свидетельстве о праве на наследство спорный земельный участок имеет площадь --- кв.м., а в сведениях ЕГРН площадь земельного участка составляет --- кв.м. (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: (адрес 1), имеет площадь --- кв.м. (л.д.10).

Из похозяйственной книги дома № --- по адресу: (адрес 1), земельный участок по тому же адресу имеет площадь --- кв.м. (л.д. 15-16).

Тщательно изучив материалы гражданского дела, суд делает вывод о том, что при постановке земельного участка по адресу: (адрес 1), на кадастровый учет была допущена ошибка в указании площади, а именно: вместо действительной площади --- кв.м., были внесены сведения о площади в --- кв.м., что является неверным. Это подтверждается тем, что умершему Н.С.И. предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью --- га, а --- га были предоставлены ему для постоянного пользования.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за Новосельцевой А.В. право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.

Суду представлено достаточных доказательств, подтверждающих доводы истцов в исковом заявлении. Ответчиком они не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Новосельцевой А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новосельцевой А.В. к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка, удовлетворить.

Признать за Новосельцевой А.В. право собственности земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в порядке наследования после смерти Н.С.И..

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: (адрес 1) и указания вместо --- кв.м., площадь --- кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья В.С. Муштаков