Ноженко Ольга Григорьевна

11RS0020-01-2022-001523-14

2-980/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

07 сентября 2022 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Рокшиной А.М., с участием истца Ноженко О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноженко Ольги Григорьевны к Администрации городского поселения "Жешарт" об обязании внести изменения в государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей,

установил:

Ноженко О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГП "Жешарт" об обязании внести изменения в Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, в части сведений о площади участка с 1303 кв.м на 2212 кв.м.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенным по адресу <Адрес>. Площадь участка согласно оспариваемому акту составляет 1303 кв.м. Однако при проведении межевания выяснилось, что в государственном акте допущена техническая ошибка, так как фактическая площадь участка составляет 2212 кв.м. В ответ на обращение с просьбой внести изменения в государственный акт, ответчик ответил отказом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МР "Усть-Вымский".

Возражая против удовлетворения иска, Администрация ГП "Жешарт" указала, что поскольку границы участка истца не согласованы со смежными землепользователями, постольку она не может изменить сведения о площади земельного...

... участка.

Третье лицо Администрация МР "Усть-Вымский", в письменном отзыве позиции по спору не выразила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> Н был выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу <Адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за <Номер> (далее – Государственный акт <Номер>)

Из содержания приложения к постановлению Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> и Государственного акта <Номер>, площадь предоставленного Н земельного участка составляла 1303 кв.м.

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вынесения постановления Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, а также определял размер (площадь) земельного участка.

Из материалов дела следует, что на сегодняшний день в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер>, расположенном по адресу <Адрес>, общей площадью 1303 кв.м.

Следовательно, противоречий между сведениями о площади земельного участка с кадастровым номером <Номер>, содержащимися в ЕГРН и документами, на основании которых вносились эти сведения, отсутствуют.

При таком положении у суда отсутствуют основания считать технической ошибкой сведения о площади 1303 кв.м, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу <Адрес>, а также в постановлении Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> и Государственном акте <Номер>.

При этом вопреки утверждениям истца, чертеж границ земель, находящихся во владении, являющийся приложением к Государственному акту <Номер>, не является правоустанавливающим документом, определяющим площадь предоставленного земельного участка, и не может служить основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Границы (координаты характерных точек) являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Результатом кадастровых работ является межевой план (ст.37 Закона "О кадастровой деятельности"), который служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета при образовании земельного участка (п.7 ч.2 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, не могут быть приняты в качестве доказательства, достоверно подтверждающего площадь земельного участка с кадастровым номером 11:08:0601003:187, схемы земельного участка, составленные кадастровым инженером Аксёновой А.Ю., которые помимо того, что не являются межевым планом, так еще и имеют противоречия между собой, поскольку в них указаны разные площади земельного участка, в одной – 2212 кв.м, в другой – 2194 кв.м.

При таком положении в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд оставляет иск Ноженко О.Г. к Администрации ГП "Жешарт" об обязании изменить сведения о площади земельного участка с 1303 кв.м на 2212 кв.м. в Государственном акте <Номер>, без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ноженко Ольги Григорьевны к Администрации городского поселения "Жешарт" об обязании изменить сведения о площади земельного участка в Государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей <Номер>, выданном на основании постановления Администрации пос.Жешарт от 29 декабря 1994г. <Номер> на имя Н – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

г. Сыктывкар Дело № 2-980/2022 г. (33-8039/2022)

11RS0020-01-2022-001523-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании 17 ноября 2022 года дело по апелляционной жалобе Ноженко О.Г. на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 07 сентября 2022 года, по которому

иск Ноженко О.Г. к администрации городского поселения «Жешарт» об обязании изменить сведения о площади земельного участка в Государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей <Номер обезличен>, выданном на основании постановления администрации пос. ... от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на имя Ноженко М.П. – оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения Ноженко О.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ноженко О.Г. обратилась в суд с иском к администрации ГП «Жешарт» об обязании внести изменения в Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, в части сведений о площади участка с ... кв.м на ... кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Площадь участка составляет ... кв.м. При проведении межевания выяснилось, что в государственном акте допущена техническая ошибка, так как фактическая площадь участка сос...

...тавляет ... кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Усть-Вымский».

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Возражая против удовлетворения иска, администрация ГП «Жешарт» указала, что поскольку границы участка истца не согласованы со смежными землепользователями, следовательно, она не может изменить сведения о площади земельного участка.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Дело в порядке части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, при их надлежащем извещении.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что на основании постановления администрации пос. Жешарт от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Ноженко М.П. выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за <Номер обезличен> (л.д. 16-17).

Как следует из приложения к постановлению администрации пос. Жешарт от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и Государственного акта <Номер обезличен>, площадь предоставленного Ноженко М.П. земельного участка - ... кв.м. (л.д. 19).

К Государственному акту на право пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается ситуационный план участка (чертеж границ земель, находящихся во владении) (л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Ноженко О.Г. на основании постановления администрации пос. ... от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ... доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Общая площадь участка - ... кв.м. (л.д. 6).

Обращаясь в суд с иском, Ноженко О.Г. указала на наличие технической ошибки в площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, содержащейся в ЕГРН, а также в постановлении администрации пос. Жешарт от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и Государственном акте <Номер обезличен>.

При этом истцом представлены схемы земельного участка, составленные кадастровым инженером Аксеновой А.Ю. на основании съемки от <Дата обезличена>. В соответствии с одной из схем площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, составляет ... кв.м. (л.д. 9), согласно другой схеме – ... кв.м (л.д. 31).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вынесения постановления администрации пос. ... от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Результатом кадастровых работ является межевой план (ст. 37 Закона «О кадастровой деятельности»), который служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета при образовании земельного участка (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства, исходил из отсутствия доказательств, опровергающих сведения о площади спорного земельного участка в 1303 кв.м., содержащиеся в ЕГРН, постановлении администрации пос. ... от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и Государственном акте <Номер обезличен>, на основании чего пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований иска.

Представленные в материалы дела схемы земельного участка, составленные кадастровым инженером Аксеновой А.Ю., правомерно не приняты судом в качестве доказательства, поскольку они не подтверждают площадь спорного земельного участка на дату выдачи Государственного акта <Номер обезличен>, имеют противоречия между собой (указаны разные площади земельного участка), не являются межевым планом.

В техническом отчете (инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках) по состоянию на <Дата обезличена> имеются сведения о земельном участке Ноженко М.П., площадью ... кв.м. (л.д. 49).

В подтверждение своих доводов истцом к апелляционной жалобе представлен расчет площади спорного земельного участка, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, должна составлять ... кв.м.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с представленными истцом расчетами.

Взятый за основу расчетов ситуационный план не содержит сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Соответственно, определить с его помощью фактическую площадь земельного участка не представляется возможным. Кроме того, данный план не является правоустанавливающим документом, определяющим площадь предоставленного земельного участка, и не может служить основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок.

На основании изложенного, оснований сомневаться в площади спорного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (... кв.м), содержащейся в ЕГРН, а также в постановлении администрации пос. ... от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и Государственном акте <Номер обезличен>, не имеется.

В апелляционной жалобе Ноженко О.Г. заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу для определения площади земельного участка.

В удовлетворении указанного ходатайства необходимо отказать. Спор разрешен судом на основании совокупности представленных в дело доказательств в соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ и исходя из заявленных Ноженко О.Г. требований. Оснований для назначения судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 07 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ноженко О.Г. – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: