Нуфтеева Адина Нурболатовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истцов Удербаевой Г.Н., Удербаева Н.М., Удербаева Р.М., Удербаева Р.М.

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Удербаевой <данные изъяты>, Удербаева <данные изъяты>, Нуфтеевой <данные изъяты>, Удербаева <данные изъяты>, Удербаева <данные изъяты>, Удербаевой <данные изъяты> к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы (супруги и их совершеннолетние дети) просят признать за ними право общей долевой (по 1/6 доли) собственности на квартиру общей площадью 99,8кв.м. по адресу: Красноярский район <адрес>

В судебное заседание истцы Удербаева Г.Н., Удербаев Н.М., Удербаев Р.М., Удербаев Р.М. иск поддержали и пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ семьей жили в квартире по адресу: Красноярский район <адрес> Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Удербаеву Н.М. и Удербаевой Г.Н. совхозом «Картубинский» в связи с тем, что она работали в данном совхозе. Через три года дали дополнительную площадь для расширения квартиры. Квартплату платили совхозу. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз преобразовался в ТОО «Картубинский». В декабре ДД.ММ.ГГГГ квартиру приватизировали у ТОО «Картубинский» заключив с предприятием договор приватизации. Однако, оформление для регистрации квартиры в собственность до конца не довели. ТОО «Картубинский» преобразовался в ООО «Элагро». С ДД.ММ.ГГГГ квартира фактически принадлежит им на п...

...раве собственности и не принадлежит Верхнебузанскому сельсовету или ООО «Элагро».

Истцы Удербаева О.Н. и Нуфтеева А.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, иски поддерживают.

Представители администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» в судебное заседание не явились. Письменных возражений на иск не прислали. В деле имеются справки администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Элагро», что квартира не находится в их собственности.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно данным паспортов супруги Удербаев Н.М. и Удербаева Г.Н. зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из договора ДД.ММ.ГГГГ и приказа председателя ТОО «Картубинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Картубинский» в порядке приватизации передал безвозмездно в общую собственность Удербаева Н.М., Удербаевой Г.Н. и их детей Удербаева Р.Н., Удербаевой О.Н., Удербаевой А.Н., Удербаева Р.Н. указанную квартиру общей площадью 72кв.м. <адрес> Красноярского района. Постановлением Главы МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ занимаемому им жилому помещением присвоен другой <адрес> Согласно данных администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» квартира не находится в их собственности. В справке Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы указаны в качестве собственников квартиры. Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о собственниках и иных владельцах квартиры по адресу: <адрес> Таким образом, зарегистрированных собственников квартиры не имеется.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев является, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, когда ТОО «Картубинское» сняло с баланса и безвозмездно передало им в порядке приватизации квартиру, собственность предприятия на которую не была зарегистрирована. В силу ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. ТОО «Картубинское» в ноябре 1994г произвело отчуждение истцам квартиры в порядке приватизации на основании норм, действовавшей тогда редакции Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР». Истцы за свой счет заказали и оплатили изготовление технической документации на квартиру в БТИ. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 99,8 кв.м. Данная площадь отличается от площади квартиры (72 кв.м.) по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По заключению от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «Архитектурно-проектное бюро», квартира соответствует строительным нормам. Согласно экспертному заключению заведующей отделением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» от ДД.ММ.ГГГГ квартира соответствует санитарным требованиям. Согласно плану усадебного участка и градостроительному плану земельного участка расположение квартиры не нарушает прав третьих лиц.

Таким образом, в силу ст.245 п.1 ГК РФ, за истцами следует признать право общей долевой собственности в равных долях (по 1/6 доли на каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Удербаевой <данные изъяты>, Удербаевым <данные изъяты>, Нуфтеевой <данные изъяты>, Удербаевым <данные изъяты>, Удербаевым <данные изъяты>, Удербаевой <данные изъяты> право общей долевой (по 1/6 доли) собственности на квартиру общей площадью 99,8кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область Красноярский район <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.