Нургалеева Васимя Кавиевна

№ 2-3392/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

с участием помощника прокурора Шаймарданова А.З.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием ответчика Нургалеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Нургалеевой В.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском и просило признать Нургалееву В.К. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Нургалееву В.К. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

В обоснование иска истец указал на то, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 16 января 2009 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 03 марта 2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (OAO) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанную квартиру.

Согласно справке о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, в указанной квартире ...

...зарегистрирована ответчик Нургалеева В.К..

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в течении 10 дней. Однако по истечении указанного срока жилое помещение не освобождено.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО), представитель третьего лица УФМС России по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Нургалеева В.К. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ей необходимо время для разрешения жилищного вопроса.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Нургалеева В.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 16 января 2009 года по иску Открытого акционерного общества «Кит Финанс Инвестиционный банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскании на имущество должников, взыскании суммы долга, процентов и пеней, постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Кит Финанс Инвестиционный банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскании на имущество должников, взыскании суммы долга, процентов и пеней, удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. из них: <данные изъяты> рублей – проценты по кредиту;- <данные изъяты> рублей – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> рублей- сумма просроченного основного долга.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 16 января 2009 года вступило в законную силу.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 03 марта 2011 года заявление КИТ Финанс Капитал (ООО) о замене стороны в исполнительном производстве удовлетворено. Заменен взыскатель по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО1, ФИО2, взыскании суммы долга по кредитному договору с «Кит Финанс Инвестиционный банк» (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

На основании письма КИТ Финанс Капитал (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №, Протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, Квитанции от ДД.ММ.ГГГГ №, КИТ Финанс Капитал (ООО) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Нургалеевой В.К. направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в течении 10 дней.

Ответчик Нургалеева В.К. продолжает фактически проживать по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчицей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, спорное помещение является собственностью КИТ Финанс Капитал (ООО) и в настоящее время истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактического проживания в нем ответчика Нургалеевой В.К..

В силу изложенного, суд находит исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Нургалеевой В.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск КИТ Финанс Капитал (ООО) к Нургалеевой В.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Нургалееву В.К. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Нургалееву В.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нургалеевой В.К. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф. Хаматьянова

Дело № 2- 3472/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием истца Нургалеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалеевой В.К. к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Нургалеева В.К. предъявила иск к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на гаражный бокс № в Потребительском гаражном кооперативе №7 Октябрьского района г.Уфы РБ, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что он является членом ПГК № 7, где ему принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен полностью, о чем ему выдана справка.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа, представитель третьего лица- ПГК № 7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем свидетельствуют уведомления и расписки в получении повесток.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ образован ...

...кооператив № 7 для строительства и эксплуатации гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Уфы и гаражным товариществом № 7 заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок площадью 48807,10 кв.м., по адресу: <адрес>, для металлических и капитальных гаражей.

Установлено, что Нургалеева В.К. является членом ПГК № 7, что подтверждается представленной членской книжкой и списком членов ПГК № 7, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется справка №, выданная ПГК № 7 о том, что Нургалеева В.К. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевый взнос в сумме 500 рублей за гаражный бокс №- нежилое отдельно стоящее здание по <адрес>.

Выплата денежных средств за гаражный бокс подтверждается также расчетной книжкой.

Ответчиком не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом построенные гаражные боксы на специально отведенном для данной цели земельном участке, в границах данного участка, находящего в аренде, в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ не являются самовольной постройкой.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку судом установлено, что Нургалеева В.К., являясь членом ПГК №7, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, пользуется им, выплачивает членские взносы, и тем самым приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, суд считает, что Нургалеева В.К., в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, указанный выше.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Нургалеевой В.К. к Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Нургалеевой В.К. право собственности на гаражный бокс № (Потребительский гаражный кооператив № 7), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова