Нуриева Констанция Михайловна

дело № 2-1333/2020

УИД 75RS0015-01-2020-001375-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 06 ноября 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Нуриевой ФИО11 о возложении обязанности по исполнению распоряжения о купле-продаже долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Нуриевой К.М. выдано распоряжение Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, затрагивающее осуществление имущественных прав несовершеннолетних <данные изъяты> а именно отчуждение 5/7 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с перечислением денежных средств от продажи вышеуказанного жилого помещения на счета несовершеннолетних согласно п.п. 2, 3 распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим регламентом, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Нуриева К.М. по истечении 6 месяцев после вынесения распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ не предоставила копии финансовых лицевых счетов на несовершеннолетних детей, с перечисленными на них денежными средствами от сделки купли-продажи 5/7 долей в праве собственности на жилое помещени...

...е по адресу: <адрес>.

Истец просит суд: обязать Нуриеву К.М. исполнить п.п. 2, 3 распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, затрагивающее осуществление имущественных прав несовершеннолетних <данные изъяты>

В судебное заседание истец Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Нуриева К.М. в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, так как она планирует покупать жилое помещение, а перечисление денежных средств на счета детей может значительно затруднить процесс покупки жилого помещение.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик Нуриева К.М. является матерью несовершеннолетних: <данные изъяты>

Распоряжением Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № о купле-продаже 5/7 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>: разрешена Нуриевой К.М., действующей как законный представитель за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО2, действующему с согласия законного представителя - Нуриевой К.М., продажа 5/7 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; постановлено денежные средства, полученные от продажи 5/7 долей в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в сумме по <данные изъяты> рублей каждому перечислить на счета несовершеннолетних в <данные изъяты> с перечисленными на них вышеуказанными денежными средствами, предоставить в отдел охраны прав детства Комитета по управлению образованием Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края не позднее шести месяцев после вынесения настоящего распоряжения.

Согласно ч.3 ст. 60 СК РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

В силу п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Из положений п. 3 ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" следует, что предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Статьей 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" установлено, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного (ч. 1).

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

По общему правилу, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать, с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции, повышенный уровень гарантий жилищных прав несовершеннолетних детей, как уязвимой в отношении с родителями стороны.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также тот факт, что ответчиком до настоящее время, т.е. более шести месяцев после продажи принадлежащим детям долей в праве собственности на спорное жилое помещение, денежные средства на счета детей не перечислены, какого-либо другого жилого помещения им не приобретено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как неисполнением ответчиком распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются права несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основанииизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Нуриеву ФИО12 исполнить п.п. 2, 3 Распоряжения Администрации муниципального района «Г ород Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, затрагивающее осуществление имущественных прав несовершеннолетних <данные изъяты>

Взыскать с Нуриевой ФИО18 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.

дело № 2-1588/2020

УИД 75RS0015-01-2020-002951-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 24 декабря 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иринчинова ФИО21, Иринчиновой ФИО22, Игнатьевой ФИО23, Иринчинова ФИО24, Иринчинова ФИО25, Иринчинова ФИО26 к Нуриеву ФИО27, Нуриевой ФИО28, Тереку ФИО29, Нуриевой ФИО30, Нуриевой ФИО31, Нуриеву ФИО32, Нуриевой ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иринчинов А.И., Иринчинова Н.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>. На момент заключения договора на отчуждаемой площади были зарегистрированы ответчики Нуриев С.Ф.-о., Нуриева К.М., Терек Г.И., Нуриева С.С., Нуриева Л.С., Нуриев А.С., Нуриева З.С., которые по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики это обязательство не исполнили, с регистрационного учёта не снялись. Регистрация ответчиков по прежнему адресу нарушает право новых собственников по владению, пользованию и распоряжению купленной квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истцы просят суд признать Нуриева С.Ф.-о., Нуриеву К.М.,...

... Терека Г.И., Нуриеву С.С., Нуриеву Л.С., Нуриева А.С., Нуриеву З.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1-2).

В судебном заседании истцы Иринчинов А.И., Иринчинова Н.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснили, что ответчики Нуриев С.Ф-о., Нуриева К.М., Терек Г.И., Нуриева С.С., Нуриева Л.С., Нуриев А.С., Нуриева З.С. выселились из спорной квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем, они не имеют возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей им на праве общей совместной собственности.

Ответчики Нуриев С.Ф-о., Нуриева К.М., Терек Г.И., Нуриева С.С., Нуриева Л.С., Нуриев А.С., Нуриева З.С., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Совершение сделки между Иринчиновым А.И., Иринчиновой Н.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (Покупатель) и Нуриевым С.Ф-о. (Продавец) подтверждается передаточным актом и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором бывший собственник Нуриев С.Ф-о. и члены его семьи ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО19 обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6) (л.д. 11, 15-16). При этом «Продавец» квартиру освободил и передал «Покупателю». Переход права собственности «Покупателю» зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, новые собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из копий платежных листов и справки УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован по месту жительства Нуриев С.Ф-о.; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12 (л.д. 7-10, 28-29).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчики обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнили, то они могут быть сняты с регистрационного учёта судом по требованию истцов, на основании ст. 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из пояснений истцов установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики в квартире не проживают, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несут, текущий и капитальный ремонт не производят, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, отказавшись от прав и обязанностей членов семьи собственника квартиры. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Иринчинова А.И., Иринчиновой Н.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании Нуриева С.Ф.-о., Нуриевой К.М., Терека Г.И., Нуриевой С.С., Нуриевой Л.С., Нуриева А.С., Нуриевой З.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Нуриева С.Ф-о., Нуриевой К.М., Терека Г.И. в пользу Иринчиновой Н.Ю. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого. В их обоснование истицей представлены платежные документы (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Нуриева ФИО36, Нуриеву ФИО37, Терека ФИО38, Нуриеву ФИО39, Нуриеву ФИО40, Нуриева ФИО41, Нуриеву ФИО42 утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать с Нуриева ФИО43, Нуриевой ФИО44, Терека ФИО45 в пользу Иринчиновой ФИО46 судебные расходы с каждого по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский