Ныркова Вера Николаевна

Дело 2-5113/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 г. г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: судьи Локтионова М.П.,

при секретере: Бражник Г.С.,

с участием истца Нырковой В.Н., прокурора Усачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нырковой В.Н. к Адамяну В.А. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ныркова В.Н. обратилась в суд с иском к Адамяну В.А. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что истица "."..г. зарегистрирована и постоянно проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик проживет без регистрации в <адрес>, использует кухню, находящуюся в общем пользовании в коммерческих целях, для изготовления хлебобулочных изделий с последующей продажей неограниченному кругу лиц.

Об указанных обстоятельствах она сообщала в жалобах в прокуратуру Волгоградской области, полицию.

Ответчик нарушает права других жильцов соседних помещений, в том числе нарушением общественного порядка, угрозами причинения вреда жизни и здоровью.

Просит суд выселить Адамяна В.А. из жилого помещения, взыскать с него в свою пользу понесенные судебные расходы.

В судебном заседании истец Ныркова В.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Адамян В.А., третье лицо Воробьев А.В., извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Прокурор в заключении указал об отсутствие правовых ос...

...нований для удовлетворения исковых требований.

Выслушай участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, предусмотрено, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Вместе с тем, выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ относит их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В судебном заседании установлено, что истица Ныркова В.Н. "."..г.. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Воробьев А.В.

Кухня в <адрес> является местом общего пользования.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом в качестве доказательств в обосновании исковых требований в материалы дела представлено: требование ответчику об освобождении жилого помещения от "."..г., фотографии жилого помещения, скриншоты с сети Интернет, содержащие переписку истца, ответы на ее обращения.

Однако указанные документы, фотографии не содержат доказательств проживания ответчика в <адрес>, осуществления деятельности нарушающей требования пожарной безопасности, требования СанПин, создающую угроз для жизни и здоровья окружающих граждан.

Обращения истца в правоохранительные органы не может являться основанием для выселения ответчика из жилого помещения, доказательств привлечения последнего к административной или иной ответственности по результатам проверки заявлений Нырковой В.Н. суду не представлено.

Представленные в материалы дела скриншоты переписки в сети Интернет не являются допустимым доказательством, поскольку не заверены нотариально.

В связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворении требований Нырковой В.Н. к Адамяну В.А. о выселении из жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку Нырковой В.Н. отказано в удовлетворении требований о выселении, то в требования о взыскании судебных расходов так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нырковой В.Н. к Адамяну В.А. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения составлен 2 октября 2024 г.

Судья: М.П. Локтионов