Очирова Едена Владимировна

Дело № 2-2338/2012г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 июля 2012 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Садваевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очировой Е.В. к Очирову Д.Г., Китаеву А.Б. о признании недействительными договоров купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, истребовании незавершенного строительством жилого дома и земельного участка из незаконного владения недобросовестного приобретателя,

у с т а н о в и л :

Очирова Е.В. обратилась в суд с иском к Очирову Д.Г. и Китаеву А.Б., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Со ххх она состояла в браке с Очировым Д.Г. Решением мирового судьи Элистинского судебного участка № РК от ххх брак между ними расторгнут. В ххх года Очирова Е.В. обратилась в суд с иском к Очирову Д.Г. о разделе общего имущества супругов, состоящего из автомашины, квартиры, земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных в браке и являющихся совместной собственностью супругов. Во время судебного заседания ххх она узнала, что Очиров Д.Г. произвел без её согласия отчуждение их общего имущества - указанных земельного участка и незавершенного строительством объекта, со степенью готовности ххх%, заключив ххх с Китаевым А.Б. договоры купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, продав их по существенно заниженным ценам - соответственно ххх руб. ххх коп. и ххх руб., не соответствующим реальным ценам. В нарушение ч.3 ст.35 ГК РФ нотариально удостоверенное согласие на совершение сделок от неё не было получено. Названные договоры не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Переход права собственности по договорам купли-продажи не зарегистрирован в установленном порядке до настоящего времени. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка и незавершенного...

... строительством объекта является Очиров Д.Г. Полагает, что сделки совершены в результате злонамеренного соглашения ответчика Очирова Д.Г. и ответчика Китаева А.Б. с целью лишения истца права на совместно нажитое в браке имущество. Китаев А.Б., начиная с ххх, являлся законным представителем ответчика Очирова Д.Г. по вопросам, связанным с оформлением в собственность упомянутого недвижимого имущества, что подтверждается имеющейся в материалах дела доверенностью, выданной в период брака истца и ответчика Очирова Д.Г. В связи с этим ответчик не мог не знать о наличии у доверителя жены и ребёнка. Действия ответчиков носят взаимовыгодный характер, направлены на вывод спорного имущества из режима совместно нажитого имущества.

Просила суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью ххх кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от ххх, заключенный между Очировым Д.Г. и Китаевым А.Б.; признать недействительным договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ххх, заключенный между Очировым Д.Г. и Китаевым А.Б.; применить последствия недействительности оспоримых сделок в виде возврата одной стороной другой стороне всего полученного по этим сделкам.

В ходе рассмотрения дела истец Очирова Е.В. исковые требования уточнила, указав, что оспариваемые договоры купли-продажи подлежат признанию недействительными ввиду того, что сделки нарушили принадлежащее истцу право собственности на совместно нажитое имущество супругов, сделки являются оспоримыми, сделки заключены с нарушением законодательства, сделки совершены под влиянием злонамеренного соглашения ответчиков, покупатель по сделкам купли-продажи является недобросовестным приобретателем; спорное недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо её воли.

Просила суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью ххх кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от ххх, заключенный между Очировым Д.Г. и Китаевым А.Б.; истребовать указанный земельный участок из незаконного владения недобросовестного приобретателя Китаева А.Б. в общую собственность Очирова Д.Г. и Очировой Е.В.; признать недействительным договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ххх, заключенный между Очировым Д.Г. и Китаевым А.Б.; истребовать незавершенный строительством жилой дом из незаконного владения недобросовестного приобретателя Китаева А.Б. в общую собственность Очирова Д.Г. и Очировой Е.В.

В судебное заседание истец Очирова Е.В. и её представитель Эценова Г.А. не явились.

Ответчики Очиров Д.Г. и Китаев А.Б., представители третьих лиц – Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исковые требования в судебное заседание не явились несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Очирова Д.Г. Болдырев М.П. исковые требования не признал, указав, что спорное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, а формально зарегистрировано за Очировым Д.Г. Фактически арендную плату за земельный участок вносил Китаев А.Б., жилой дом на свои собственные средства возводил Китаев А.Б., в настоящее время дом готов на ххх %, Китаев А.Б. в нём проживает. На рассмотрении дела по существу не настаивал.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Очирова Е.В. не просила о разбирательстве дела в её отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, ответчики не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах исковое заявление Очировой Е.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Очировой Е.В. к Очирову Д.Г., Китаеву А.Б. о признании недействительными договоров купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, истребовании незавершенного строительством жилого дома и земельного участка из незаконного владения недобросовестного приобретателя оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий подпись Е.В. Богзыкова