Оганесян Согомон Санасарович

Дело № 2-477/2020

40RS0017-01-2020-000416-21 копия

Определение

г. Малоярославец Калужской области 14 июля 2020 года

Малоярославецкий районный суд в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый бор» к Оганесяну ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

04 марта 2020 года ТСН «Сосновый бор», действуя через своего представителя Невежину Л.В., обратилось в суд с иском к Оганесяну С.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что Оганесян С.С. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, который находится в границах товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор». Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит. Размер ежемесячных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается на общем собрании членов ТСН «Сосновый бор» и отражен в протоколах, таким образом, размер ежемесячных платежей составляет:

- по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ - для земельных участков второй очереди продаж оплата производится в размере 5 000 рублей ежемесячно, за земельный участок площадью до 1 кв. м., в случае если площадь участка более 1 000 кв.м., оплата производится в размере 5 000 руб., плюс за каж...

...дые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивается 250 руб.

Итого 5000+(100*11)=7 750 рублей ежемесячно;

- по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ - для земельных участков второй очереди продаж оплата производится в размере 4 000 рублей ежемесячно, за земельный участок площадью до 000 кв. м., в случае если площадь участка более 1 000 кв.м., оплата производится в размере 4 000 руб., плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1 000 кв. м. дополнительно оплачивается 200 руб.

Итого 4000+(100*11)=6 200 (шесть тысяч двести) рублей ежемесячно;

- по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ - для земельных участков второй очереди продаж оплата производится в размере 4 504 рублей ежемесячно, за земельный участок площадью до 1 000 кв. м., в случае если площадь участка более 1 000 кв.м., оплата производится в размере 4 504 руб., плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1 000 кв. м. дополнительно оплачивается 225 руб.

Итого 4950+(100*11)=6 979 рублей ежемесячно;

Таким образом, у ответчика возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ТСН «Сосновый бор» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества, в размере 175 144 рублей за период с декабря 2017 г. по февраль 2020 г.

По настоящее время - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязательство в добровольном порядке в полном объеме не выполнил.

Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на задолженность ответчика начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 13 837 рублей 75 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ТСН «Сосновый Бор»: неосновательное обогащение с декабря 2017 г. по февраль 2020 г. в размере 175 144 рубля за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Сосновый Бор»; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 837, 75 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 5 389 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец ТСН «Сосновый бор», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик Оганесян С.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в заявлении в адрес суда просил направить дело по подсудности, поскольку проживает в <адрес>.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу пункта 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

Согласно представленной копии паспорта, Оганесян ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ФИО4 <адрес> Грузинской ССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку дело по иску ТСН «Сосновый бор» к Оганесяну С.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами было принято к производству Малоярославецким районным судом Калужской области с нарушением правил подсудности, оно должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

Определил:

Передать дело № по иску ТСН «Сосновый бор» к Оганесяну ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, для рассмотрения в Люберецкий городской суд Московской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение пятнадцати дней.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.

Дело № 2-1216/2016 копия

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец 20 июля 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Севастьяновой А.В.,

при секретаре Котовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Брокеркредитсервис – фонды недвижимости», Д.У. ЗПИФ «Перспектива» к Оганесяну ФИО7 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

ООО УК «Брокеркредитсервис – фонды недвижимости», Д.У. ЗПИФ «Перспектива» 30 июня 2016 года обратилось в суд с иском к Оганесяну С.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 473 000 рублей, неустойки в размере 92 660 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 857 рублей, в обоснование заявленных требований указывая, что 25 декабря 2013 года между истцом, в лице ООО «Компания Красивая Земля», действующего на основании агентского договора и доверенности заключил с ответчиком договор № купли-продажи земельного участка, принадлежащего продавцу на праве собственности. Земельный участок имеет следующие характеристики: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома, регистрации и проживания в нем, общей площадью 2 141 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Стоимость земельного участка составила 3 481 300 рублей. Оплата стоимости земельного участка установлена в следующем порядке: денежную сумму в размере 183 300 рублей покупатель оплатил продавцу до подписания договора; денежную сумму в размере 2 600 000 рублей покупатель обязался оплатить продавцу в течение 2 банковских дней с момента подписания договора; денежную сумму в размере 225 000 рублей покупатель обязался оплатить продавцу в течение 3 банковских дней с момента подписания договора; денежную сумму в размере 473 000 рублей покупатель обязался оплатить продавцу в срок до 31 марта 2014 года. На момент подписания договора купли...

...-продажи покупателем было оплачено 3 008 300 рублей. Частичную оплату земельного участка покупатель осуществил в рамках предварительного договора, заключенного между ООО «Авантаж» и ответчиком. Предварительный договор был расторгнут сторонами 08 августа 2013 года, оплаченный платеж в размере 2 600 000 рублей ООО «Авантаж» перевело ООО «Компания Красная Земля» в счет первой оплаты за земельный участок по договору купли-продажи. До подписания договора оплачены были также первый и третий платежи общей суммой в размере 408 300 рублей. 25 декабря 2013 года был подписан акт приема-передачи земельного участка. 05 марта 2014 года был оформлен переход права собственности. В нарушение условий договора платеж в размере 473 000 рублей до 31 марта 2014 года не поступил.

Определением судьи от 01 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Компания Красивая Земля».

Представитель истца ООО УК «Брокеркредитсервис – фонды недвижимости», Д.У. ЗПИФ «Перспектива» по доверенности Шагидзе К.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92 660 рублей.

Ответчик Оганесян С.С., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по существу иска суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Компания Красивая Земля», будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1. ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом