Оганесян Вчаган Ваганович

Дело № 2-525/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.

с участием прокурора Рыхловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация к Оганесян В.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация обратилась в суд с иском к Оганесян В.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, указав, что общежитие, расположенное по адресу: г. В, <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда В. В результате проведенной проверки установлено, что в комнате № незаконно проживает Оганесян В.В., который по указанному адресу не зарегистрирован, коммунальные платежи не оплачивает. Собственником муниципального жилищного фонда решение о предоставлении комнаты № Оганесян В.В. не принималось. Ответчику было вручено уведомление с требованием освободить комнату № <адрес> г. В и сдать ключи. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке указанную комнату освобождать отказывается. Незаконные действия ответчика создают препятствия истцу в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда в части предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся.

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности комнатой № <адрес> в <адрес> г. В и выселить Оганесян В.В. из комнаты № <адрес> г. В без предоставления другого жилого помещения. Так же просит обязать Оганеся...

...н В.В. сдать ключи от комнаты № <адрес> г. В в отдел по жилищной политике по Кировскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по адресу: г. В, <адрес>, каб. <данные изъяты>.

Представитель истца Администрация В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Оганесян В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ч.3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная по адресу: г. В, <адрес> <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества В № от <ДАТА> (л.д.7).

Из представленной суду справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> следует, что в комнате № по адресу г. В, <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.8).

Согласно акта о самовольно занятом жилом посещении от <ДАТА>, в результате обследования комиссией в составе ведущего специалиста жилищного отдела по Кировскому и <адрес>м ЯЮА, начальника ООО МБУ «ЖКХ <адрес> г. В» ЗАВ, инженера ПТО МБУ «ЖКХ <адрес> г. В» установлено, что в комнате № <адрес>, проживают: ОРВ, ОЮН, ОБР. Основания для проживания в жилом помещении отсутствуют. Указанные граждане заняли жилое помещение самовольно, без правоустанавливающих документов, в связи с чем требуется проведение мероприятий по освобождению муниципального жилищного фонда и выселению самовольно вселившихся граждан (л.д.11).

<ДАТА> в адрес ОРВ было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда В- комнаты № <адрес>А <адрес> (л.д.12).

Согласно акта о самовольно занятом жилом помещении от <ДАТА>, составленного специалистом отдела по жилищной политики Кировского и <адрес>м г. В МКУ «служба по обеспечению реализации жилищной политики» КРА, инженером 2-й категории МБУ «ЖКХ <адрес>» В МТА, старшим уполномоченным полиции КВП, в комнате № проживает Оганесян В.В., зарегистрированный по адресу: г. В, <адрес>, комната №. Оганесян В.В. в обследованном жилом помещении, проживает незаконно без правоустанавливающих документов (л.д.9).

Из справки специалиста отдела по жилищной политике Кировского и <адрес>ов В МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от <ДАТА> следует, что в ходе проведения проверки <ДАТА> по адресу: г. В, <адрес>, комната № было установлено, что в комнате № проживает Оганесян В.В., который пояснил, что комнату не откроет, и съезжать с комнаты не собирается. Оганесян В.В. в присутствии членов комиссии выдано уведомление о необходимости освободить комнату №, находящуюся в муниципальной собственности (л.д.10).

<ДАТА> Оганесян В.В. направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: г. В, <адрес> (л.д.18,19).

Судом установлено, что у ответчика отсутствует разрешение собственника спорного жилого помещения на вселение в комнату №, не заключен договор найма.

Как следует из справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в комнате № <адрес> в <адрес> г. В ранее были зарегистрированы: ПЕН и ПАД, выбывшие <ДАТА> (л.д.14).

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в комнате №, чем нарушает права собственника распоряжается и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жильем между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из квартиры отказывается.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между собственником и ответчиками отношений по договору социального найма.

Тот факт, что ответчик длительное время проживает в спорном жилом помещении, не исключает возможность собственнику поставить вопрос об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении. В ходе судебного разбирательства не установлено, чтобы собственник спорного жилого помещения принимал на себя какие-либо обязательства перед ответчиком по предоставлению жилого помещения в бессрочное пользование. В силу закона таких обязательств у истца также не возникает.

Кроме того, ответчик вселился в квартиру незаконно, без согласия собственника, а потому не приобрели право пользования жилым помещением.

Учитывая, что решение о предоставлении ответчику спорной комнаты собственником жилья не принималось, прежний наниматель выселен из спорного жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Администрация об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрация к Оганесян В.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении удовлетворить.

Устранить препятствия в распоряжении жилым помещением № расположенным по адресу: г. В, <адрес>.

Выселить Оганесян В.В. из комнаты № расположенной по адресу: г. В, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Оганесян В.В. сдать ключи от комнаты № <адрес> г. В в отдел по жилищной политике по Кировскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по адресу: г. В, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. В.

Судья Е.В. Игнатова