Оганисян Давид Ваганович

Дело № 2-1249/2021

УИД 48RS0005-01-2021-001412-07

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Подзорове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой А.А. к Кышлалы А.И., Оганисян Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Бушуева А.А. обратилась в суд с иском к Кышлалы А.И., Оганисян Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, в доме не проживают больше года, вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производят, от снятия с регистрационного учета уклоняется. Договор найма жилого помещения она с ответчиками не заключала, и заключать не желает. Просит признать Кышлалы А.И. и Оганисян Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Бушуева А.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Кышлалы А.И. и Оганисян Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений против иско...

...вых требований не представили.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бушуевой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Бушуева А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных домовой книги о регистрации граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в указанном доме значатся зарегистрированными, в том числе: Кышлалы А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Оганисян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом, также установлено, что ответчики Кышлалы А.И. и Оганисян Д.В. около года назад выехали из принадлежащего истице дома, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желают, тем самым, ущемляют права истца Бушуевой А.А. как собственника.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При этом, ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют, жилищных обязательств у собственника жилого помещения Бушуевой А.А. перед ответчиками не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключала, и заключать не намерена.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация Кышлалы А.И. и Оганисян Д.В. в принадлежащем истице жилом доме носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом доме, нарушают право истицы на данное жилое помещение. Истица не желает предоставлять ответчикам в пользование свое жилое помещение и заключать с ними договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кышлалы А.И. и Оганисян Д.В. утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истицы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кышлалы А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Оганисяна Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кышлалы А.И. и Оганисяна Д.В. по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 30.08.2021.

Судья В.В. Риффель