Огинова Светлана Николаевна

Дело № 2-2733/16 [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огиновой С.Н. к Обуховой А.П., Обухову Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что Огинова С.Н. по договору купли-продажи приобрела у собственника Обухова Н.А. жилое помещение по адресу: [Адрес]. В соответствии с п. 2 указанного договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] в жилом помещении зарегистрирована ответчик Обухова А.П., которая согласно указанного пункта обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Ответчик Обухов Н.А. обязался зарегистрировать Обухову А.П. в приобретенном им ином жилом помещении. Ответчик не принимает никаких действий, связанных со своими обязательствами, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета. Просит: признать Обухову А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Истец Огинова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что ответчица в настоящее время находится в ГБУ [ ... ]

Ответчики Обухова А.П., Обухов Н.А. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом [ ... ]

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, из...

...вещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Огинова С.Н. является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] [ ... ] На регистрационном учете по указанному адресу состоят: [ФИО], Огинова С.Н., Обухова А.П.([ ... ]

Согласно п. 2 договора купли-продажи в жилом доме по адресу: [Адрес] на момент заключения договора зарегистрирована Обухова А.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ] и освободить дом от личных вещей до [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Ответчик Обухов Н.А. обязался предоставить Обуховой А.П. для постоянного проживания и регистрации по месту жительства жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес], что подтверждается нотариально заверенным обязательством [ ... ] Обухова А.П. и Обухов Н.А. свои обязательства не исполнили, Обухова А.П. до сегодняшнего дня с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Установлено, что ответчик Обухова А.П. в настоящий момент находится в ГБУ [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью Огиновой С.Н., ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность Огиновой С.Н. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.235 ГК РФ, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В иске Огиновой С.Н. к Обухову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением следует отказать, так как требования к указанному ответчику не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Огиновой С.Н. к Обуховой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Обухову А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

В иске Огиновой С.Н. к Обухову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина