Оглы Диана Петровна

Дело № 2- 7075(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.

при секретаре Котовой Е.И.,

с участием представителя истца

по доверенности Оглы А.С.,

представителя третьего лица Комитета по делам

молодежи, семьи, материнства и детства

Брянской городской администрации

по доверенности Савкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы Д.П. к Брянской городской администрации о предоставлении специализированного жилого помещения по договору специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она имеет статус из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в связи с тем, что её мать О.В.А. умерла <дата>. С <дата> она находится под опекой Оглы А.С., <дата> рождения, на основании Распоряжения Брянской городской администрации № 1429-зр от <дата>.

Постановлением Брянской городской администрации от 31.07.2015 года №161-п «Об утверждении списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений » Оглы Д.П. включена в список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений, под номером 326.

Оглы Д.П. указывает, что в настоящее время имеет несовершеннолетнюю дочь, О.С.А., <дата> рождения, является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности жилого помещ...

...ения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в котором зарегистрировано и проживает шесть человек.

До настоящего времени жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения она не обеспечена.

На основании изложенного, Оглы Д.П. просит суд обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

В процессе рассмотрения указанного гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент семьи, социальной и демографической политики Брянской области.

В судебное заседание истец Оглы Д.П. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Интересы истца Оглы Д.П. представлял по доверенности Оглы А.С., который поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности Савкина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, право истца на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения не оспаривала, разрешение заявленных требований Оглы Д.П. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что Оглы Д.П. состоит в сводном списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей под номером 2645 с датой постановки от 20.02.2015 года, разрешение заявленных требований Оглы Д.П. оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного или обоих родителей в связи с отсутствием родителей или лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), находящимися в лечебных учреждениях, объявлением их умершими, отбыванием ими наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений; уклонением родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений и в иных случаях признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законом порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Оглы Д.П., <дата> рождения, относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит в сводном списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей под номером 2645 с датой постановки от 20.02.2015 года.

На основании Постановления Брянской районной администрации г. Брянска от 20.02.2015 года №439-зп «О включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений» Оглы Д.П. включена в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений, под номером 326, утвержденный Постановлением Брянской районной администрации г. Брянска от 31.07.2015 года №161-п «Об утверждении списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений».

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующее:

В соответствии с пунктом "ж" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации социальная защита, включая социальное обеспечение, находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" определены полномочия органов государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации на осуществление гарантий прав ребенка в Российской Федерации. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации отнесено установление основ федеральной политики в интересах детей, к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации - реализация государственной политики в интересах детей, решение вопросов социальной поддержки и социального обслуживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с ч. 1 ст.8 Федерального Закона от 21.12. 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в соответствии с которой - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список).

Федеральным законом от 29.02.2012 г. N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" с 01.01.2013 г. изменен механизм обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Настоящим Законом установлено, что действие положений ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и положений Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Закона № 15-ФЗ, в случае если ребенок, оставшийся без попечения родителей, не реализовал принадлежащее ему право на обеспечение жилыми помещениями до 01 января 2013 г.

Как следует из преамбулы названного Федерального закона, а также статьи 1, его положения распространяются на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа до достижения ими 23-летнего возраста.

Таким образом, дополнительные гарантии, установленные Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ, в том числе и на обеспечение жилой площадью, распространяются исключительно на лиц, не достигших возраста 23 лет.

В силу норм Федерального закона № 159-ФЗ право на приобретение жилья сохраняется и по достижении 23 лет только в случае, если такое право было реализовано детьми, оставшимися без попечения родителей, в течение 5 лет (от 18 до 23 лет) путем подачи заявления о постановке их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья.

В силу закона предоставление жилых помещений указанной категории граждан носит заявительный характер, возможно при условии письменного обращения таких лиц в соответствующие органы для принятия их на учет нуждающихся в жилом помещении.

Жилищное законодательство Российской Федерации в части, касающейся предоставления жилых помещений, также базируется на заявительном характере учета лиц, нуждающихся в обеспечении жильем. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иным Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по соответствующему договору найма.

Таким образом, до достижения возраста 23 лет дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа, в целях реализации своего права на обеспечение жилым помещением должны были встать на учет нуждающихся в получении жилых помещений. По достижении возраста 23 лет указанные граждане уже не могут рассматриваться в качестве лиц, имеющих право на предусмотренные Федеральным законом от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ меры социальной поддержки, так как они утрачивают одно из установленных законодателем условий получения такой социальной поддержки.

В судебном заседании установлено, что Оглы Д.П. обращалась с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, что не оспаривалось представителем Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.

В соответствии с нормами жилищного законодательства лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для реализации права на жилое помещение должны быть учтены в качестве нуждающихся в жилом помещении до достижения возраста 23 лет. По смыслу и содержанию упомянутого Федерального закона № 159-ФЗ именно в возрасте от 18 до 23 лет граждане, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без родительского попечения, признаются социально незащищенной категорией граждан. В то же время правовой характер этого статуса сам по себе не подразумевает право данной категории граждан на получение мер социальной поддержки со стороны государства независимо от срока обращения в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 109.1 Жилищного Кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Оглы Д.П. в возрасте 18-ти лет реализовала свое право на обеспечение жилым помещением, встав на жилищный учет нуждающихся в получении жилых помещений.

Поскольку право Оглы Д.П. на получение жилого помещения до настоящего времени не реализовано, то в настоящее время у нее возникло право на предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, в соответствии с положениями ст. 8 Федерального Закона от 21.11. 1996 года № 159-ФЗ « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Согласно п. 9.3. Постановления Правительства Брянской области от 22 апреля 2013 года N 58-п "Об утверждении Порядка предоставления и расходования субвенций бюджетам муниципальных районов и городских округов на осуществление отдельных государственных полномочий Брянской области на обеспечение предоставления жилых помещений детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных, жилых помещений", муниципальные районы и городские округа за счет субвенций, выделяемых из областного бюджета, предоставляют жилые помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированного жилого помещения, при возникновении оснований, установленных в соответствии с Законом Брянской области от 29 декабря 2012 года № 107-3 "Об отдельных вопросах обеспечения дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей- сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Брянской области".

Таким образом, обязательство по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа данной категории, должно быть возложено на органы местного самоуправления.

Согласно ст.1 Закона Брянской области от 29 декабря 2012 года № 107- 3 "Об отдельных вопросах обеспечения, дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей - сирот, детей, оставшихся без полпечения родителей, и лиц из их числа» жилые помещение специализированного жилищного фонда предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным в соответствующем муниципальном образовании Брянской области.

Предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления с учетом информации органа опеки и попечительства при исполнительном органе государственной власти Брянской области о лицах, нуждающихся в жилье на соответствующей территории (ст. 4 данного Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона Брянской области от 2 декабря 2011 года № 124-3 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (в редакции Закона Брянской области № 2-3 от 06.02.2013 года).

Органы местного самоуправления муниципальных образований, обладающих в соответствии с Законом Брянской области от 9 марта 2005 года N 3-3 "О наделении муниципальных образований статусом городского округа, муниципального района, городского поселения, сельского поселения и установлении границ муниципальных образований в Брянской области" статусом городского округа, муниципального района, наделяются отдельными государственными полномочиями Брянской области по вопросам формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа.

Таким образом, Федеральным законодательством, Законодательством Брянской области гарантируется право детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей на получение в пользование жилого помещение специализированного жилищного фонда, по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, а впоследствии на условиях договора социального найма.

Из анализа положений ст. 8 Федерального Закона от 21.12. 1996 года № 159-ФЗ, в редакции ФЗ № 15-ФЗ от 29.02. 2012 года следует, что место предоставления жилого помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ставится в зависимость от места жительства указанных лиц. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца возникло право на обеспечение её жилым помещением в месте её фактического проживания, то есть в черте муниципального образования - город Брянск.

На основании изложенного суд находит исковые требования Оглы Д.П. подлежащими удовлетворению и считает необходимым обязать Брянскую городскую администрацию предоставить Оглы Д.П. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в черте города Брянска, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установленным в городе Брянске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оглы Д.П. - удовлетворить.

Брянской городской администрации предоставить Оглы Д.П. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в пределах города Брянска, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установленным в муниципальным образовании г. Брянск.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 26 ноября 2015 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2015 года.

Судья С.В. Позинская

Судья Панарин П.В.

Докладчик Вегелина Е.П. Дело № 33-8185/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Власкиной Е.С.

судей Вегелиной Е.П., Грибанова Ю.Ю.

с участием прокурора Довыденко Н.П.,

при секретаре Солодовой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 24 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Шухаловой Вероники Александровны к Оглы Андрею Алексеевичу, Оглы Марку Алексеевичу, Оглы Алексею Петровичу, Атаевой Светлане Леонидовне, Оглы Земфире Петровне, Оглы Дане Петровне, Оглы Айше Петровне, Оглы Диане Петровне, Оглы Михаилу Алексеевичу, Оглы Русалине Алексеевне, Оглы Любовь Петровне, Атаевой Кристине Алексеевне, Атаевой Дарье Алексеевне и Оглы Амире Петровне о признании утратившими право пользования и о выселении, а также по встречному иску Оглы Алексея Петровича к Шухаловой Веронике Александровне о признании недействительным договора купли-продажи,

по апелляционной жалобе представителя Шухаловой В.А. – Пугина А.С. на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Вегелиной Е.П., объяснения представителя Шухаловой В.А. – Пугина А.С., поддержавшего доводы жалобы, возражения Оглы А.П., Оглы А.П., заключение прокурора Довыденко Н.П., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Шухалова В.А. обратилась в суд с иском к Оглы А.А., Оглы М.А., Оглы А.П., Атаевой С.Л., Оглы З.П., Оглы Д.П., Оглы А.П., Оглы Д.П., Оглы М.А., Оглы Р.А., Оглы Л.П., Атаевой К.А., Ата...

...евой Д.А. и Оглы А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако они не являются истцу родственниками или знакомыми. При этом, истец несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Ответчик Оглы А.П. с иском не согласился, предъявил встречный иск к Шухаловой В.А. с требованиями:

о признании договора купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 05 июля 2010 года недействительным и о применении последствия недействительности сделки;

о восстановлении записи в ЕГРН о регистрации права собственности Оглы А.П. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего встречного иска Оглы А.П. указал, что в 2009 году взял взаймы у Чернова М.В. (дяди истца Шухаловой В.А.) 300 000 р., и в качестве обеспечительных мер оформил доверенность на право купли-продажи дома, фактически не осознавая правовые последствия такой сделки.

Согласно условиям оспариваемого договора Оглы А.П. продал жилой дом истцу за 1 000 000 р., при этом намерений продавать дом ответчик не имел. Денежные средства, указанные в договоре купли-продажи ответчик не получал, отсутствует расписка, свидетельствующая о передаче денежных средств.

В результате государственной регистрации данного договора, право собственности оформлено на истца без непосредственного участия и ведома Оглы А.П.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16 апреля 2018 года иск Шухаловой Вероники Александровны к Оглы Андрею Алексеевичу, Оглы Марку Алексеевичу, Оглы Алексею Петровичу, Атаевой Светлане Леонидовне, Оглы Земфире Петровне, Оглы Дане Петровне, Оглы Айше Петровне, Оглы Диане Петровне, Оглы Михаилу Алексеевичу, Оглы Русалине Алексеевне, Оглы Любовь Петровне, Атаевой Кристине Алексеевне, Атаевой Дарье Алексеевне и Оглы Амире Петровне о признании утратившими право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес> и о выселении оставлен без удовлетворения.

Встречный иск Оглы Алексея Петровича к Шухаловой Веронике Александровне о признании недействительным договора купли-продажи от 05 июля 2010 года оставлен без удовлетворения.

С таким решением не согласилась Шухалова В.А., в апелляционной жалобе ее представитель Пугин А.С. просит признать граждан: Оглы Андрея Алексеевича, Оглы Марка Алексеевича, Оглы Алексея Петровича. Атаеву Светлану Леонидовну, Атаеву Дарью Алексеевну, Атаеву Кристину Алексеевну, Оглы Земфиру Петровну, Оглы Дану Петровну, Оглы Амиру Петровну, Оглы Айшу Петровну, Оглы Диану Петровну, Оглы Михаила Алексеевича, Оглы Русалину Алексеевну, Оглы Любовь Петровну, утратившими права пользования домом по адресу: <адрес>;

снять Оглы Андрея Алексеевича, Оглы Марка Алексеевича, Оглы Алексея Петровича, Атаеву Светлану Леонидовну, Атаеву Дарью Алексеевну, Атаеву Кристину Алексеевну, Оглы Земфиру Петровну, Оглы Дану Петровну, Оглы Аиру Петровну, Оглы Айшу Петровну, Оглы Диану Петровну, Оглы Михаила Алексеевича, Оглы Русалину Алексеевну, Оглы Любовь Петровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В жалобе указывает, что Оглы А.П. не предоставил доказательств в подтверждение доводов, что в момент заключения оспариваемого договора он находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Достоверных, допустимых доказательств, подтверждающих, что Оглы А.П. страдал какими-либо тяжелыми формами психических, либо нервных расстройств, ставящие под сомнение возможность понимать значение своих действий или руководить ими в период совершения оспариваемой сделки, не представлено.

16.01.2010 г. Чернов М.В. передоверил Ч. право распорядиться, продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 05.07.2010 г. Ч., действующий за Чернова М.В., который в свою очередь, действовал от имени Оглы А.П., продал Шухаловой В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

18.04.2011 г. Шухалова В.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом.

Договор купли-продажи, а именно пункт 3 явно свидетельствует о том, что ответчики намеревались проживать в данном помещении не постоянно, а только какое-то время, так как в договоре не обозначено, что они пользуется правом пожизненного пользования жилым помещением.

Оглы А.А. на данную апелляционную жалобу поданы возражения.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в иске Шухаловой В.А., суд первой инстанции, руководствуясь п. 1 ст. 235, ст. 188, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, другими нормами права, исходил из того, что ответчики по первоначальному иску, в том числе несовершеннолетние, изначально были зарегистрированы и проживали в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что данный жилой дом продан одним из ответчиков – Оглы А.П., как собственником дома, покупателю Шухаловой В.А., в п. 3 договора купли-продажи от 05.07.2010 г. стороны оговорили, что в продаваемом жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, за которыми сохраняется право пользования и проживания.

При этом суд указал, что закрепив в договоре купли-продажи условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, было достигнуто соглашение, по которому ответчики не утрачивают право пользования жилым помещением и после перехода права собственности, поэтому отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования и о выселении.

Отказывая в иске Оглы А.П., суд пришел к выводу, что истцом не представлены доказательства недействительности сделки в силу притворности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, которыми руководствовался суд.

Доводы заявителя жалобы о том, что Оглы А.П. распорядился своим жилым домом по своему усмотрению, и ответчики не намеревались проживать в спорном жилом доме постоянно, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку они не соответствуют условию договора купли-продажи от 05.07.2010 г. (п. 3), в котором указано, что в продаваемом жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики (с перечислением ФИО), за которыми сохраняется право пользования и проживания.

Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, не признан недействительным, не отменен, следовательно, его условия сохраняют свою силу.

Как установлено судом, ответчики продолжают проживать в спорном жилом доме.

Шухалова В.А., приобретая спорный жилой дом с таким обременением, знала о регистрации ответчиков в этом доме и о их праве сохранения права пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности, согласилась с таким условием.

При таких обстоятельствах, вывод суда об отказе в удовлетворении первоначально заявленных требований Шухаловой В.А. является правильным, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи