Огнистая Галина Михайловна

Дело № 2-362/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,

при секретаре - Сакун Т.А.,

представителя - Тарасовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску представителя истца по доверенности Огнистой Галины Михайловны – Тарасовой Ирины Григорьевны к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», Мельнику Петру Михайловичу, Мельнику Роману Михайловичу, Мельнику Николаю Михайловичу, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Козлова Лидия Ивановна о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Тарасова И.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями в порядке наследования после смерти Мельник Марии Михайловны.

Иск мотивирован тем, что матери истицы Мельник М.М. как переселенцу в 1962 году колхозом имени Крупской был передан жилой дом №№ по <адрес>. Согласно справки колхоза им.Крупской стоимость переселенческого дома в кассу колхоза в размере <данные изъяты> руб. была внесена Мельник М.М. полностью по состоянию на 18.05.1979 года. Мельник М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года). На случай своей смерти она оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 25.01.1995 года исполнительным комитетом Михайловского сельского совета, реестр №№, которым завещала принадлежащий ей дом своей дочери Огнистой Г.М.. После смерти Мельник М.М. открылось наследство по завещанию в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес>. Данное наследство было принято истцом как наследником по завещанию путем подачи соответствующего заявления нотариусу....

... Сыновья умершей Мельник П.М., Мельник Р.М. и Мельник Н.М. наследство не принимали. Наследственное дело к имуществу умершей находится у нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.М. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд с иском, о признании права собственности на наследственное имущество.

Истица в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Представитель истицы судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без их участия, указывая, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что иск признают, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчики Мельник П.М., Мельник Р.М. и Мельник Н.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что иск признают, против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследственное имущество не претендуют.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст.128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п.2 ст.1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №№ Мельник Мария Михайловна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Копией завещания от 25 января 1995 года, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Михайловского сельского совета Народных депутатов Нижнегорского района Республики Крым Беляевой Г.М. подтверждается, что Мельник Мария Михайловна, жилой дом под номером №№ по <адрес> со всеми надворными постройками завещала своей дочери Огнистой Г.М..

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно дубликата справки председателя СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской» Эюпова И.Я. №279 от 21.12.2017 года, правление колхоза предоставила Мельник М.М. в личное пользование переселенческий дом постройки 1957 года с надворными постройками в <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей. колхозник прожив в доме и с 1975 года внес в кассу колхоза на 18 мая 1979 года стоимость дома в сумме <данные изъяты> рублей, 00 копеек. На основании решения правления колхоза дом с надворными постройками перешел в собственность Мельник М.М.

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения № 570 от 17.05.2018 года спорный жилой дом с 1977 года учитывался как собственный за Мельник М.М. в связи с выплатой ею ссуды в кассу колхоза им.Крупской за предоставленный дом. Иное жильё на территории Михайловского сельского совета у Мельник М.М. отсутствовало. Указанный жилой дом ена баланс Михайловского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от 06.11.1995 года №891 при реформировании Агрофирмы «Колхоз имени Крупской» не передавался.

Согласно копии свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Мельник Галина Михайловна родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родителями записаны отец - Мельник М.Ф., мать - Мельник М.М..

Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №№ Огнистый В.И. заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с Мельник Г.М., после регистрации брака, жене присвоена фамилия Огнистая.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ Мельник М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки главы администрации Михайловского сельского поселения №569 от 17.05.2018 Мельник М.М. на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала в <адрес>.

Согласно справки №581 от 21.05.2018 года от имени Мельник М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на территории Михайловского сельского совета составлено завещание 25.01.1995 года, зарегистрировано в Алфавитной книге Михайловского сельского совета под №01, на имя Огнистой Галины Михайловны на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> со всеми надворными постройками.

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа РК Козловой Л.И. об отказе в совершении нотариальных действий от 14.08.2015 года Семчук Н.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Семчук Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом (л.д. 58).

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Михайловского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 03.06.1997 года № 1 с. Михайловка Мельник Марии Михайловне передан в часьную собственность земельный участок, для обслуживания жилого дома по <адрес>.

Записями в похозяйственных книгах за период с 1971 года по 1991 год подтверждается нахождение в собственности Мельник М.М. домовладения №№ по <адрес>.

Таким образом, установлено, что жилой дом с постройками под №№ по <адрес> принадлежал Мельник М.М., поскольку ее право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно свидетельств о рождении серии <данные изъяты> №№, <данные изъяты> №№,<данные изъяты> №№ родителями Мельник Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мельник Р.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мельник П.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются Мельник М.Ф. и Мельник М.М.

Истица является наследником по завещанию, в соответствии со ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с копией наследственного дела нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №№ к имуществу Мельник М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного заявления Огнистой Г.М., которая является наследником по закону; 22.10.2009 года нотариусом за реестровым №№ Огнистой Галине Михайловне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>, который расположен на территории <адрес>.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на домовладение №№, по <адрес> в порядке наследования после смерти Мельник Марии Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя истца Огнистой Галины Михайловны – Тарасовой Ирины Григорьевны - удовлетворить.

Признать за Огнистой Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> в порядке наследования после смерти Мельник Марии Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: