Охапкину Владимиру Яковлевичу

УИД 11RS0001-01-2021-019289-87

Дело № 2-1459/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием истицы Охапкиной С.В.,

третьего лица Охапкина В.Я.,

представителя третьего лица Гримак В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охапкиной Софьи Владимировны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Охапкина С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В обоснование иска истицей указано на то, что она является членом СНТ «...», владеет и пользуется спорным земельным участком, распределённым и предоставленной ранее ... В.В. по месту её работы – Министерством труда Управления Совмина по труду. Предоставление ... В.В. земельного участка подтверждается выданной 17.05.1979 членской книжкой и протоколом параграф 4 от 04.11.1978. ... В.В. умерла ** ** **, после ей смерти она продолжила пользоваться спорным земельным участком и расположенными на нём строениями, несла бремя содержания, оплачивала членские взносы. В 2021 году она обращалась к ответчику за предоставлением документов для оформления права собственности, в чём ей было отказано по причине отсутствия в представленных документах справки о членстве в СНТ «...». Такая справка была впоследствии...

... получена.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Охапкин В.Я. и Потребительское товарищество садоводов «Энергетик».

В судебном заседании Охапкина С.В. на иске настаивала.

Охапкин В.Я. иск поддержал.

Представитель ПТС «...» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 04.11.1978 № 370 §4 объединению «Комикоммунэнерго» был предоставлен земельный участок площадью 12,26 га в м.Дырнос (участок № 3) для создания садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Вопрос о распределении садовых участков и об их предоставлении гражданам при этом не разрешался.

26.12.1978 садоводческому товариществу № 3 при объединении «Комикоммунэнерго» в м. ... был выдан государственный акт о том, что указанным землепользователем закрепляются в бессрочное пользование 12,55 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства и огородничества.

17.05.1979 обществом «...» ... В.В. была выдана членская книжка садовода, из которого следует, что ... В.В. с 1979 года работает в ... и занимается садоводством с 1979 года, принята в члены товарищества в соответствии с протоколом (договором) № §4 от 04.11.1978. Также в членской книжке садовода указан адрес садового участка: м. ...

...

...

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 10.06.1993 №6/1042 из земель «Комикоммунэнерго» в ... садоводческом комплексе изъято 12,55 га, из которых 3,94 га предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование СТ «...» в качестве земель общего пользования, 8,61 га были предоставлены членам СТ «...» под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно приложению.

Приложение к постановлению главы администрации г. Сыктывкара от 10.06.1993 № 6/1042 не содержало указаний на предоставление кому-либо земельного участке № 144 в СТ «...», равно как и не содержало указания на предоставление ... В.В. какого-либо иного земельного участка в СТ «...» в пожизненное наследуемое владение.

При этом в отношении всех земельных участков, являющихся смежными по отношению к спорному земельному участку, были приняты решения о предоставлении членам СТ «...» в пожизненное наследуемое владение.

ПТС «...» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.06.1993 как созданное путём реорганизации юридическое лицо.

Представителем ПТС «...» указано на отсутствие в их распоряжении каких-либо документов о предоставлении ... В.В. или иным лицам спорного земельного участка.

... В.В. умерла ** ** **

Доказательств обращения лиц, имевших право наследовать после её смерти, к нотариусу по вопросу принятия наследства материалы дела не содержат. Доводов о совершении истицей или иными лицами действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ... В.В., суду в ходе рассмотрения дела не заявлено.

26.03.2021 земельному участку по адресу: ... был присвоен кадастровый номер ...

Площадь земельного участка, согласно содержащимся в ЕГРН сведения, составляет 504±8 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для коллективного садоводства и огородничества.

Границы земельного участка были уточнены в результате проведённых в 2020 году комплексных кадастровых работ.

На спорном земельном участке расположен садовый дом, площадью 12,5 кв.м (1981 года постройки), которому присвоен кадастровый номер ...

Права на спорный земельный участок, указанный садовый дом или на иные расположенные на земельном участке объекты недвижимости в установленном порядке не регистрировались.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств предоставления или распределения ... В.В. при жизни спорного земельного участка суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Выданная ... В.В. членская книжка садовода не может являться правоустанавливающим документов в отношении спорного земельного участка, так как является лишь документом, подтверждающим членство в соответствующем товариществе, а не документом, подтверждающим предоставление земельного участка в установленном порядке.

Обстоятельства длительного использования спорного участка ... В.В. при жизни правового значения не имеют, поскольку открытое и непрерывное владении как своим собственным земельным участком, вне зависимости от срока владения, не порождает возникновения у владельца права собственности на земельный участок. Поскольку самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, запрещено Законом и образует (и образовывало ранее) состав правонарушения (ст. 7.1 КоАП РФ, действующая с 01.07.2002, ст. 125 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 10.11.2001), следовательно, такое владение не может считаться добросовестным. Положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ к земельным участкам не применимы.

С учётом изложенного, суд при вынесении решения исходит из того, что к моменту своей смерти ... В.В. не приобрела какого-либо законного права в отношении спорного земельного участка.

30.03.2021 истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом от 26.04.2021 ответчик отказал истице в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с предоставлением истицей заявления в неустановленной форме и в связи с отсутствием документов, необходимых в соответствии с административным регламентом, утверждённым постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.06.2015 № 6/1966, для принятия решения.

Также ответчиком было указано на наличие в дежурной карте г. Сыктывкар земельного участка № ... который числится за ... С.В., а также на наличие в архиве ответчика договора аренды земельного участка, заключённого с ... С.В. в отношении земельного участка № ...

02.06.2006 за ... С.В. в ЕГРП было зарегистрировано право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

На указанном земельном участке расположен садовый дом, который был приобретён ... С.В. в собственность путём заключения с ... Л.Н. договора купли-продажи.

... Л.Н. постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 10.06.1993 № 6/1042 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № ... От этого права она отказалась заявлением от 20.06.2005.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что указанный земельный участок не тождественен спорному земельному участку и фактически расположен в ином кадастровом квартале. Права и обязанности ... С.В. рассматриваемым спором не затрагиваются.

Требования Охапкиной С.В. основаны на положениях ст. 15 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

В силу положения ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса (включая право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом п. 2.8 указанной статьи предусмотрено, что в случае, предусмотренном п. 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 данной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Протокол общего собрания членов ПТС «...» о распределении земельных участков между членами ПТС «...» или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в ПТС «...», либо выписка из указанного протокола или указанного документа, из которых бы следовало, что спорный земельный участок был распределён истице как члену ПТС «...», истицей к заявлению приложено не было.

Членство ... В.В. в ПТС «...» было прекращено в момент её смерти, поскольку права ... В.В., основанные на членстве в ПТС «...», были неразрывно связаны с её личностью как члена некоммерческой организации.

При таких обстоятельствах у администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствовали законные основания для принятия решения о предоставлении истице в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Впоследствии письмом от 30.04.2021 истица обращалась к ПТС «...» за выдачей справки о членстве в указанном товариществе.

26.06.2021 ПТС «...» была выдана Охапкиной С.В. справка о том, что она с 2004 года ухаживает за садовым участком № ... принята в члены товарищества 26.06.2021. Также в справке содержится указание на факт уплаты членских взносов за прошлые годы в полном объёме.

Каких-либо допустимых доказательств того, что до 30.04.2021 истица обращалась в ПТС «...» с заявлением о вступлении в данное товарищество материалы дела не содержат. Охапкиной С.В. не оспаривается, что таких обращений с её стороны ранее не было.

Представителем ПТС «...» указано, что справка от 26.06.2021 о членстве Охапкиной С.В. была выдана при отсутствии соответствующего решения общего собрания членов ПТС «...» о принятии Охапкиной С.В. в члены товарищества. Решения о распределении Охапкиной С.В. спорного земельного участка общим собранием членов ПТС «...». На основании обращения Охапкиной С.В. в повестку дня общего собрания членов ПТС «...», состоявшегося 12.06.2021, был включён вопрос о распределении Охапкиной С.В. спорного земельного участка, решения по данному вопросу на общем собрании не было принято в связи с неявкой Охапкиной С.В. на собрание, в её отсутствие члена ПТС «...» не стали обсуждать данный вопрос и голосовать по нему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 12 указанного Закона принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу ч. 3 указанной статьи в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 указанной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Частью 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно положениям частей 7 и 8 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ рассмотрение заявления, указанного в ч. 2 данной статьи, осуществляется общим собранием членов товарищества. При этом днём приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в ч. 2 данной статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Решения о принятии Охапкиной С.В. в члены ПТС «...» к настоящему времени общим собранием членов указанного товарищества не принято. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, к настоящему времени истица не относится к числу лиц, которые вправе подать заявление о принятии в члены ПТС «...». Круг таких лиц определён в частях 3 и 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, при этом он является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Решения о распределении истице спорного земельного участка на общем собрании ПТС «...» к настоящему времени также не принято.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии к настоящему времени каких-либо предусмотренных оснований для возникновения у истицы права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Охапкиной С.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Охапкиной Софьи Владимировны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 12.04.2022.

г. Сыктывкар Дело № 2-1459/2022

(33-4032/2022)

11RS0001-01-2021-019289-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А. и Слободянюк Т.А.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании 23 июня 2022 года дело по апелляционной жалобе Охапкиной С.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 марта 2022 года, по которому

В удовлетворении исковых требований Охапкиной С.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... отказано.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения Охапкиной С.В., представителя третьего лица ПТС «Энергетик» Гримак В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Охапкина С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В обоснование иска истицей указано на то, что она является членом СНТ «Энергетик», владеет и пользуется спорным земельным участком, распределённым и предоставленным ранее её матери ФИО1 по месту её работы – .... Предоставление ФИО1 земельного участка подтверждается выданной 17.05.1979 членской книжкой и протоколом параграф 4 от 04.11.1978. ФИО1 умерла ..., после ей смерти она продолжила пользоваться спорным земельным участком и расположенными на нём строениями, несла бремя содержания, оплачивала членские взносы. В 2021 году она обращалась к ответчику за предоставлением документов для оформления права собственности, в...

... чём ей было отказано по причине отсутствия в представленных документах справки о членстве в СНТ «Энергетик». Такая справка была впоследствии получена.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Охапкин В.Я. и Потребительское товарищество садоводов «Энергетик».

В судебном заседании Охапкина С.В. на иске настаивала.

Третье лицо Охапкин В.Я. иск поддержал.

Представитель ПТС «Энергетик» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Охапкина С.В. не согласна с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, указывает, что земельный участок в садоводческом товариществе получен ею в порядке наследования, длительное время открыто и непрерывно владеет земельным участком, ухаживает за ним, несет расходы.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового судебного решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 04.11.1978 № 370 §4 объединению «Комикоммунэнерго» был предоставлен земельный участок площадью 12,26 га в м....) для создания садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Вопрос о распределении садовых участков и об их предоставлении гражданам при этом не разрешался.

26.12.1978 садоводческому товариществу № ... при объединении «Комикоммунэнерго» в м. ... был выдан государственный акт о том, что указанным землепользователем закрепляются в бессрочное пользование 12,55 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства и огородничества.

17.05.1979 обществом «Энергетик» ФИО1. была выдана членская книжка садовода, из которой следует, что ФИО1 с 1979 года работает в ... и занимается садоводством с 1979 года, принята в члены товарищества в соответствии с протоколом (договором) № §4 от 04.11.1978. Также в членской книжке садовода указан адрес садового участка: ....

ФИО1 с 31.07.1970 состояла в браке с Охапкиным В.Я.

Истец Охапкина С.В. приходится дочерью ФИО1 и Охапкину В.Я.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ... из земель «Комикоммунэнерго» в ... садоводческом комплексе изъято 12,55 га, из которых 3,94 га предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование СТ «Энергетик» в качестве земель общего пользования, 8,61 га были предоставлены членам СТ «Энергетик» под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно приложению.

Приложение к постановлению главы администрации г. Сыктывкара от ... не содержало указаний на предоставление кому-либо земельного участка № ... в СТ «Энергетик», равно как и не содержало указания на предоставление ФИО1 какого-либо иного земельного участка в СТ «Энергетик» в пожизненное наследуемое владение.

При этом в отношении всех земельных участков, являющихся смежными по отношению к спорному земельному участку, были приняты решения о предоставлении членам СТ «Энергетик» в пожизненное наследуемое владение.

ПТС «Энергетик» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.06.1993 как созданное путём реорганизации юридическое лицо.

Представителем ПТС «Энергетик» указано на отсутствие в их распоряжении каких-либо документов о предоставлении ФИО1. или иным лицам спорного земельного участка. При этом председатель ПТС «Энергетик» пояснила, что все работники «Комикоммунэнерго» получали документы о пожизненном наследуемом владении, а работники сторонних организаций, получившие земельные участки в их обществе – нет, вероятно, потому что не знали о необходимости их получения.

ФИО1. умерла ....

26.03.2021 земельному участку по адресу: ... был присвоен кадастровый номер ...

Площадь земельного участка, согласно содержащимся в ЕГРН сведения, составляет 504±8 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для коллективного садоводства и огородничества.

Границы земельного участка были уточнены в результате проведённых в 2020 году комплексных кадастровых работ.

На спорном земельном участке расположен садовый дом, площадью 12,5 кв.м (1981 года постройки), которому присвоен кадастровый номер ...

Права на спорный земельный участок, указанный садовый дом или на иные расположенные на земельном участке объекты недвижимости в установленном порядке не регистрировались.

30.03.2021 истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом от 26.04.2021 ответчик отказал истице в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с предоставлением истицей заявления в неустановленной форме и в связи с отсутствием документов, необходимых в соответствии с административным регламентом, утверждённым постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ..., для принятия решения.

Впоследствии письмом от 30.04.2021 истица обращалась к ПТС «Энергетик» за выдачей справки о членстве в указанном товариществе.

26.06.2021 ПТС «Энергетик» была выдана Охапкиной С.В. справка о том, что она с 2004 года ухаживает за садовым участком № ... по четвёртому проезду СТ «Энергетик», принята в члены товарищества 26.06.2021. Также в справке содержится указание на факт уплаты членских взносов за прошлые годы в полном объёме.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что доказательств обращения лиц, имевших право наследовать после смерти ФИО1., к нотариусу по вопросу принятия наследства материалы дела не содержат. Доводов о совершении истицей или иными лицами действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, суду в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств предоставления или распределения ФИО1 при жизни спорного земельного участка суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Выданная ФИО1 членская книжка садовода не может являться правоустанавливающим документов в отношении спорного земельного участка, так как является лишь документом, подтверждающим членство в соответствующем товариществе, а не документом, подтверждающим предоставление земельного участка в установленном порядке.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не соглашается в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Охапкиной В.В. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, суду для правильного разрешения спора следовало установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления спорного земельного участка в частную собственность.

Как видно из дела, спорный земельный участок на территории садоводческого общества представлялся умершей ФИО1 на законных основаниях, она являлась членом СНТ, оплачивала членские взносы, что подтверждается многочисленными квитанциями, членской книжкой, однако каких-либо сведений о виде права, на котором он ей предоставлен, данных не имеется.

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся умершей ФИО1. на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность. Таких ограничений не имеется, поскольку земельный участок находится на территории СНТ, согласно сведений в ЕГРН, составляет 504±8 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для коллективного садоводства и огородничества.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку из материалов дела в совокупности следует, что истец Охапкина С.В., являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, приняла наследство в виде земельного участка и расположенных на нем строений, продолжала ухаживать за земельным участком, оплачивала членские взносы, принята в члены СТ «Энергетик», земельный участок предоставлен наследодателю на законных основаниях, не является изъятым из оборота, ограниченными в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, препятствий для его передачи в частную собственность не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 марта 2022 года отменить, вынести новое решение:

Признать за Охапкиной С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Мотивированное определение изготовлено 05 июля 2022 года.

Председательствующий -

Судьи -