Охлопков Афанасий Евстропович
Дело 2-549/2018 (2-4305/2017;) ~ М-3936/2017
В отношении Охлопкова А.Е. рассматривалось судебное дело № 2-549/2018 (2-4305/2017;) ~ М-3936/2017, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Первомайском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Бояриновой Е.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Охлопкова А.Е. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 23 января 2018 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Охлопковым А.Е., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2018 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,
при секретаре Цветовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Охлопкова А.Е. к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств и своими силами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно был проведен демонтаж ненесущих перегородок между ванной, подсобной, туалетом, образовании санузла, площадью 5,3 кв.м.
Произошло уменьшение площади на 1,6 кв.м. за счет уточнения линейных размеров после произведенной перепланировки.
Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от 31.10.2017г. №: перепланировка квартиры не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью.
На основании изложенного истец, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, состоящую из помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь квартиры 50,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела...
Показать ещё... извещен надлежащим образом, просил слушать дело в его отсутствие.
Представитель истца – Попова Г.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой определенные виды работ (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования…), после выполнения которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.
В соответствии с п.4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как указано в п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
В целях улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств и своими силами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно был проведен демонтаж ненесущих перегородок между ванной, подсобной, туалетом, образовании санузла, площадью 5,3 кв.м.
Произошло уменьшение площади на 1,6 кв.м. за счет уточнения линейных размеров после произведенной перепланировки.
Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от 31.10.2017г. №: перепланировка квартиры не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью.
В результате перестройки и перепланировки квартиры не затрагивались несущие характеристики здания.
После перепланировки, переустройства и реконструкции квартира состоит из следующих помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь квартиры 50,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Бесспорно судом установлено и это не оспаривается участниками процесса, истец не присоединил к своей квартире места общего пользования.
Согласно ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Перепланировка квартиры не требует присоединения к ней части общего имущества в доме, не влечет изменения параметров объекта капитального строительства- многоквартирного жилого дома (высоты, количества этажей, площади, архитектурного облика дома, качества инженерно-технического обеспечения).
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8,35 ч.1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1,2,15 (часть4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть1), 46 Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются в числе основных начал гражданского законодательства (Постановление Конституционного Суда РФ от 01.04.2003г. по делу о проверке конституционности положения пункта 2 статьи ФЗ «Об аудиторской деятельности).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений (ст.ст.12,56 ГПК РФ).
Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры соответствуют требованиям СНиП, пожарным нормам и правилам, не нарушает интересы третьих лиц, а поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Охлопкова А.Е. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Прекратить право собственности Охлопкова А.Е. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,4 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 26.01.2018г.
Судья:
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
23 января 2018 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,
при секретаре Цветовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Охлопкова А.Е. к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Охлопкова А.Е. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: коридора № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – 7,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., жилой комнаты № – 11,2 кв.м., санузла №,3 кв.м., лоджии №х – 0,9 кв.м., лоджии №х – 1,3 кв.м. общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Прекратить право собственности Охлопкова А.Е. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,4 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда будет изготовлена в течение пяти дней.
Судья:
Свернуть