Охлопкова Галина Васильевна

Дело № 2-6124/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием истцов Охлопковой Г.В., Румянцевой Е.В., Румянцева Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охлопковой Г.В., Румянцевой Е.В., Румянцева Р.Д. к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику Администрации [Адрес].

В обоснование заявленных требований указано, что Охлопкова Г.В. зарегистрирована и проживает по адресу: [Адрес] общей площадью 42 кв.м.

Жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и было предоставлено мужу Охлопковой Г.В., [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. по договору социального найма.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер.

Согласно выписке из протокола [Номер] жилищная комиссия администрации [Адрес], рассмотрев заявление Охлопковой Г.В. с просьбой о переводе лицевого счета на свое имя в связи со смертью основного квартиросъемщика, вынесла решение о переводе лицевого счета на имя Охлопковой Г.В..

Вместе с Охлопковой Г.В. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают дочь, Румянцева Е.В., внук Румянцев Р.Д..

[ДД.ММ.ГГГГ] Охлопковой Г.В. было направлено в адрес администрации [Адрес] заявление с просьбой предоставить договор социального найма, в связи с утерей орд...

...ера.

В ответ на данное обращение, [ДД.ММ.ГГГГ] Администрация [Адрес] направила в адрес Охлопковой Г.В. уведомление, из которого следует, что в случае если договор утерян, ранее не заключался или не мог заключаться в силу каких- либо обстоятельств, спорных ситуаций, для решения возникших вопросов, в том числе по вопросу признания за гражданами права пользования жилым помещением, Охлопковой Г.В. необходимо обраться с соответствующим исковым заявлением в Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода.

На данный момент, Охлопкова Г.В. проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает квитанции за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также за найм, о чем свидетельствует платежный документ, приложенный к исковому заявлению. Данные платежные документы приходят на имя Охлопковой Г.В..

Просит: Признать за Охлопковой Г.В., Румянцевой Е.В., Румянцевым Р.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с Охлопковой Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация [Адрес].

Истцы Охлопкова Г.В., Румянцева Е.В., Румянцев Р.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Ответчик - представитель ответчиков Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение (квартира) [Номер], расположенная в [Адрес] в [Адрес], представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования., общей площадью 40,4 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена [ФИО 1] по договору социального найма на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]-копия ордера)

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер ([ ... ]справка о смерти).

Согласно выписке из протокола [Номер] жилищная комиссия администрации [Адрес], рассмотрев заявление Охлопковой Г.В. с просьбой о переводе лицевого счета на свое имя в связи со смертью основного квартиросъемщика, вынесла решение о переводе лицевого счета на имя Охлопковой Г.В. ([ ... ]

Вместе с Охлопковой Г.В. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают дочь, Румянцева Е.В., внук Румянцев Р.Д. [ ... ]копия Справки [Номер] ООО [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] Охлопковой Г.В. было направлено в адрес администрации [Адрес] заявление с просьбой предоставить договор социального найма, в связи с утерей ордера.

Письмом за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ей было сообщено об отсутствие у Администрации [Адрес] полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные гражданам до вступления в законную силу ЖК РФ [ ... ]

В ходе судебного заседания установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за истцами право пользования жилым помещением и об обязании заключить с Охлопковой Г.В. договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членов семьи истца, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Охлопковой Г.В. суд возлагает на администрацию [Адрес].

Требования к Администрации [Адрес] заявлены необоснованно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охлопковой Г.В., Румянцевой Е.В., Румянцева Р.Д. к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма -удовлетворить.

Признать за Охлопковой Г.В., Румянцевой Е.В., Румянцевым Р.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Обязать Администрацию [Адрес] заключить с Охлопковой Г.В., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве членов ее семьи: дочь Румянцеву Е.В., внука Румянцева Р.Д..

В удовлетворении исковых требований к Администрации [Адрес] отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О. М. Дубовская