Охрицкая Анна Григорьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 г. г. Уфа.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.

при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.

с участием истицы Охрицкой А.Г.,

представителя истца по доверенности Колесниковой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрицкой А.Г. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, Администрации СП Булгаковский сельсовет о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Охрицкая А.Г., обратилась в Уфимский районный Суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, Администрации СП Булгаковский сельсовет о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

С <данные изъяты> г. и по настоящее время истец Охрицкая А.Г. проживает в <адрес>. Жилой дом в общей долевой собственности, <данные изъяты> квартир. В <данные изъяты> году Булгаковский сельсовет выделил ей земельный участок под огород, которым истец пользуется и владеет более <данные изъяты> лет, земельный участок обработан, ухожен, имеются строения: баня и погреб.

Истец, неоднократно обращалась в Администрацию МР Уфимский район РБ, Администрацию СП Булгаковский сельсовет по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком в течение <данные изъяты> лет, что подтверждается Справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а та...

...кже свидетельскими показаниями. В деле имеется «Отчет об оценке восстановительной стоимости бани и погреба, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>

На заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче ей Выписки из похозяйственной книги Администрация СП Булгаковский сельсовет письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало.

На обращение истицы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - Администрация МР Уфимский район истице отказала.

С отказами истица не согласна.

Просит суд, признать за Охрицкой А.Г., право собственности на земельный участок кадастровый номер:№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации СП Булгаковский с/с Уфимского муниципального района РБ надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление в котором проси в иске Охрицкой А.Г. отказать, дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Уфимского муниципального района РБ надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, с заявлением об отложении дела в суд не обращался.

Охрицкая А.Г. и её представитель по доверенности - Колесникова Н.Т. выразили согласие рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика администрация Уфимского муниципального района РБ.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истицы Колесникова Н.Т. полностью поддержала исковые требования истицы и просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, а также просила приобщить к делу следующие документы, выданные Архивным отделом Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан: Письмо № от июня месяца <данные изъяты>. за подписью Директора спиртового завода «<данные изъяты>» В.А.Пашина; Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан за подписью Главы Администрации Булгаковского сельсовета И.В. Орлова «О закреплении земельных участков»; В связи с изложенными документами просила приобщить к делу письмо № О от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район А.В.Прусакова.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в савокупности, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Поскольку в силу ст.55 Конституции РФ и п.2. ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании Федерального Закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственников, применению не подлежат.

В соответствии с п.1. ст.11 КГ РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено Земельным Кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в гос. или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Истицей на свои средства хозяйственным способом на земельном участке построены в <данные изъяты> году баня и погреб, которыми она владеет и пользуется со дня их постройки и по настоящее время, деле имеется «Отчет об оценке восстановительной стоимости бани и погреба, расположенных по адресу: <адрес>

Справка №, выд. Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ ДД.ММ.ГГГГ (в похозяйственной книге за Охрицкой А.Г. числится земельный участок, используемый под огородничество с <данные изъяты>., учтен в материалах инвентаризации). В деле имеются документы: Декларация (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Охрицкая А.Г. пользуется и владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.; Акт согласования границ с соседями; Акт проверки соблюдения земельного законодательства (комиссией установлено, что замечаний нет); план земельного участка - все выше перечисленные документы оформлены на основании материалов инвентаризации.

Согласно ст. 28 ЗК предусматривает, что предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Кроме того, согласно ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в гос. или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрет на приватизацию земельных участков; резервирования земель для гос. или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков ограниченных в обороте и находящихся в гос. или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Пункт 9.1 ст. 3 Ф.З. от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О введении в действие ЗК РФ предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В <данные изъяты>. своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В письме № от июня <данные изъяты>. за подписью Директора спиртового завода «<данные изъяты>» В.А.Пашина на имя Главы Администрации Булгаковского сельсовета Администрация спиртзавода «<данные изъяты>» просит закрепить на правах пользования земельные участки за их работниками согласно указанного списка, в том числе и за Охрицкой А.Г. - земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением Администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земельных участков» закреплены земельные участки на правах пользования за работниками спиртзавода, в том числе и за Охрицкой А.Г. - земельный участок площадью <данные изъяты>.

Земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес> Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения огородничества, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ

В деле имеются: межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ (схема расположения земельного участка утверждена Главой Сельского Поселения Булгаковский сельсовет); декларация о факте использования земельного участка; Акт согласования границ земельного участка и Акт проверки соблюдения земельного законодательства (документы от 2005г.); квитанции об оплате земельного налога.

Согласно п.1, 2 ст. 388 Налогового Кодекса РФ, инструкции МНС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по применению Закона РФ «О плате за землю» земельный налог уплачивается: собственниками земли, а именно, лицами, являющимися собственниками земельных участков; Землевладельцами, а именно, лицами, владеющими и пользующимися земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Землепользователями, а именно, лицами владеющими и пользующимися земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, а иные лица земельный налог оплачивать не должны.

Это означает, что, высылая на имя истицы требования об оплате земельного налога, государство признавало ее собственником спорного земельного участка, при этом, истица регулярно оплачивала данный земельный налог. В данное время задолженности по оплате земельного налога нет.

При таких обстоятельствах дела иск о признании права собственности должен быть удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Охрицкой А.Г. удовлетворить.

Признать за Охрицкой А.Г., право собственности на земельный участок кадастровый номер:№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация МР Уфимский район РБ, вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В.Кузнецов