Оккорт Елена Федоровна

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тракт», ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными и снятии возражений арендатора и участников долевой собственности относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков, признании согласованным проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Тракт», ФИО2, ФИО3 с указанным иском, мотивируя следующим. Он – ФИО1 является участником долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером 08:12:000000:16, расположенного по адресу: <адрес>, территория Яшалтинского СМО, примерно в 1,2 км. по направлению на юг, 3,0 км. на север, 4,3 км. на северо-запад от ориентира <адрес>; с кадастровым номером 08:12:100101:845, расположенного по адресу: <адрес>, территория Яшалтинского СМО, примерно 5,0 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>. Он принял решение о выделе своих земельных долей, надлежащее извещение было опубликовано в газете «Хальмг Унн» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровым инженером ФИО12 процедуры согласования размера и местоположения выделяемых земельных участков от ООО «Тракт» как от арендатора и участников долевой собственности ФИО2 и ФИО3 поступили возражения в отношении их выдела из общей долевой собственности. В качестве довода, обосновывающего возражение, ООО «Тракт» сослалось на договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истекает ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, им было послано уведомление, что по истечении этого срока он не желает продолжать его действие. Ответчики ФИО2, ФИО3 свои возражения мотивируют наличием договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. По их мнению, выдел земельного участка при наличии договора влечет за собой изменение существенного условия договора-объекта аренды земельного участка. Полагает, что данные возражения являются необоснованными. Все требования закона при подготовке проекта межевания с его стороны были выполнены. Согласно проекту межевания, площадь образуемого земельного участка при выделе из земельного участка с кадастровым номером 08:12:000000:16 составляет 186000 кв.м., из которых, 107000 кв.м. пашня, 73000 кв.м. пастбища и 6000 кв.м. сенокосы. Площадь образуемого участка при выделе из земельного участка с кадастровым номером 08:12:100101:845 составляет 107000 кв.м. – пашня. Цель выделения земельного участка – желание заниматься сельскохозяйственным производством, то есть использование участка с учетом его назначения. Процедура выделения земельного участка в счет земельных долей, а также проект межевания земельного участка соответствуют требованиям закона, площадь образуемых земельных участков соответствует размеру положенных ему долей. Поступившие ...

...от ФИО2 и ФИО3 возражения являются необоснованными, немотивированными и несоответствующими действующему законодательству. Данные лица не согласны с местоположением границ выделяемого земельного участка, при этом сами не предприняли никаких действий по размещению в официальном источнике извещения о выделе своих земельных долей в том же месте, возражения относительно местоположения не конкретизированы. Их утверждения об ущемлении прав ООО «Тракт» как арендатора несостоятельно, так как они не являются представителями либо доверенными лицами арендатора. Возражения ответчиков нарушают его права и законные интересы на выдел принадлежащих ему земельных долей, ответчики злоупотребляют своим правом в целях причинения вреда истцу, так как выделом отмежеванного участка их права в действительности не нарушены. Просит суд признать необоснованными и снять возражения арендатора в лице ООО «Тракт» и участников долевой собственности ФИО2, ФИО3 относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков в счет своих земельных долей; признать согласованным проект межевания земельного участка по выделению земельного участка, площадью 186000 кв.м. в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 08:12:000000:16 и проект межевания земельного участка по выделению земельного участка, площадью 107000 кв.м. в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 08:12:100101:845; определить местоположение границ земельных участков, выделяемых им в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 08:12:000000:16 и 08:12:10010:845 в границах квартала в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

До рассмотрения указанного дела по существу ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми заявлениями к ООО «Тракт» о признании необоснованными и снятии возражений арендатора относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков, признании согласованным проекты межевания земельных участков, определении местоположения границ земельного участка. В обосновании требований указали, что они – ФИО4, ФИО5 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:12:100101:845, расположенный по адресу: <адрес>, территория Яшалтинского СМО, примерно 5,0 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>. Они приняли решение о выделе своих земельных долей, надлежащее извещение было опубликовано в газете «Хальмг Унн» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровым инженером ФИО12 процедуры согласования размера и местоположения выделяемых земельных участков от ООО «Тракт» как от арендатора поступили возражения в отношении их выдела из общей долевой собственности. В качестве довода, обосновывающего возражение, ООО «Тракт» сослалось на договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истекает ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ими было послано уведомление, что по истечении этого срока они не желает продолжать его действие. Все требования закона при подготовке проекта межевания с их стороны были выполнены. Согласно проектам межевания, площадь образуемых земельных участков при выделе из земельного участка с кадастровым номером 08:12:100101:845 составляет 107000 кв.м. – пашня. Цель выделения земельных участков – желание заниматься сельскохозяйственным производством, то есть использование участка с учетом его назначения. Процедура выделения земельных участков в счет земельных долей, а также проекты межевания земельных участков соответствуют требованиям закона, площадь образуемых земельных участков соответствуют размеру положенных им долей. Уведомление ООО «Тракт» как арендатора о том, что после окончания срока действия договора аренды, принадлежащие им земельные доли, а вернее земельные участки, которые они намереваются выделить будут использоваться в дальнейшем по их усмотрению, опровергают доводы об ущемлении прав арендатора на использование их во время действия договора. Возражения ответчиков нарушают их права и законные интересы на выдел принадлежащих им земельных долей, ответчик злоупотребляет своим правом в целях причинения вреда истцам, так как выделом отмежеванного участка его права в действительности не нарушены. Просит суд признать необоснованными и снять возражения арендатора в лице ООО «Тракт» относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков в счет своих земельных долей; признать согласованным проекты межевания земельных участков по выделению земельных участков, площадью 107000 кв.м. в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 08:12:100101:845; определить местоположение границ земельных участков, выделяемых ими в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером 08:12:10010:845 в границах квартала в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

На основании части 4 статьи 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО8, ФИО9, не возражали против объединения гражданских дел в одно производство.

Представитель ответчика ООО «Тракт» - ФИО10, представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО11 не возражали против объединения дел в одно производство.

Поскольку в данных гражданских делах учувствует один и тот же ответчик, предметов спора являются правоотношения, вытекающие из права собственности на один земельный участок, находящийся в общей долевой собственности истцов, арендатором которого является ООО «Тракт», суд считает целесообразным объединить указанные дела в одно производство, что будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению вышеуказанных гражданских дел.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 151, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

Объединить гражданские дела № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тракт», ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными и снятии возражений арендатора и участников долевой собственности относительно местоположения границ и размеров выделяемых земельных участков, признании согласованным проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка, № по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Тракт» о признании необоснованными и снятии возражений арендатора относительно местоположения границ и размеров выделяемого земельного участка, признании согласованным проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка и № по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Тракт» о признании необоснованными и снятии возражений арендатора относительно местоположения границ и размеров выделяемого земельного участка, признании согласованным проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка в одно производство для совместного рассмотрения, присвоить делу номер №.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.