Оклей Сергей Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

с участием истцов Тимохиной А.И., Тимохина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-222/2012 по иску Тимохиной Алевтины Ивановны, Тимохина Сергея Петровича, Тимохина Александра Сергеевича, Тимохина Романа Сергеевича к Администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом,

установил:

Тимохины А.И., С.П., А.С., Р.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации они являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Данное жилое помещение представляет собой жилой одноэтажный дом как отдельное строение. В доме имеется отдельный подвод электричества, воды, газа, расположено данное строение на земельном участке. Жилой дом никогда ранее не имел общих стен и перегородок с другим капитальным строением. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их жилому дому, для чего обратились в администрацию муниципального образования <адрес>. Им было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры домовладением и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, заверенное <адрес>, при совместном обращении всех собственников объекта недвижимости, вопрос ...

...о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание указанной квартиры жилым домом не повлечет нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Истцы Тимохина А.И., Тимохин С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Истцы Тимохин А.С., Тимохин Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления, в которых поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований истцов и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов Тимохиных А.И., С.П., на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Тимохиных А.С., Р.С., представителя ответчика муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО5, третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выслушав доводы истцов Тимохиной А.И., Тимохина С.П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о регистрации права собственности (л.д.10) Тимохина А.И., Тимохин С.П., Тимохин А.С., Тимохин Р.С. являются собственниками квартиры в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) утверждена схема расположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в категории земель населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из одной квартиры. Указанное жилое помещение представляет собой строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, используется истцом как единое строение. При доме имеются надворные постройки (л.д.17-19).

Исходя из данных технического паспорта, квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры жилым домом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцам в собственность не передавался. При этом истцы обращались в администрацию МО <адрес> с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность, однако им было в этом отказано и разъяснено, что при признании квартиры жилым домом и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, при обращении всех собственников объекта недвижимости, вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, с учетом того, что признания квартиры жилым домом необходимо истцам для реализации прав на приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимохиных А.И., С.П., А.С.,Р.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимохиной Алевтины Ивановны, Тимохина Сергея Петровича, Тимохина Александра Сергеевича, Тимохина Романа Сергеевича о признании квартиры жилым домом, удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина