Оконешников Александр Николаевич

Дело № 2-SK-170/2024

УИД № 14RS0008-03-2024-000216-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Среднеколымск 24 декабря 2024 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гончар Е.А., при секретаре Березкиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Оконешникова А. Н. к администрации муниципального образования «Сень-Кюельский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Верхнеколымский районный суд РС (Я) поступило исковое заявление Оконешникова А.Н. в лице представителя по доверенности Оконешникова И.А. к администрации муниципального образования «Сень-Кюельский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец – Оконешников А.Н. надлежащим образом извещен, в суд не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности – Оконешников И.А. надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Ответчик – администрация муниципального образования «Сень-Кюельский наслег» извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Су...

...дебное делопроизводство»).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 вышеуказанного Постановления предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, Оконешников А.Н. фактически проживает по адресу: <адрес> с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по 1984 год. С 1984 года проживал по адресу: <адрес>. Последние 2 года проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМО «Сень-Кюельский наслег», дом по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМО «Сень-Кюельский наслег», на основании Постановления № 25 от 15.10.2024 «О присвоении адреса объекту адресации и размещении в государственном адресном реестре сведений о присвоенном адресе», адрес: по ул. <адрес> изменен на адрес: <адрес>

Истец данным недвижимым имуществом пользовался, как своим собственным, открыто и беспрерывно в течение более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на спорный объект в реестре не зарегистрировано, сведения о собственниках отсутствуют.

Факт нахождения данного имущества во владении Оконешникова А.Н. подтверждается, справками ресурсоснабжающих компаний об отсутствии задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и электроснабжение, а также сведениями из администрации муниципального образования «Сень-Кюельский наслег».

Таким образом, из материалов дела следует, что истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет пользуется спорным жилым помещением, в том числе в связи с проживанием в нем.

Владение спорным жилым помещением никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании спорной квартиры не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в дальнейшем, ответчиком не заявлялось и судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, суд считает установленной совокупность условий, позволяющих признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу давностного владения, что дает основания для удовлетворения требований истца на основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оконешникова А. Н. к администрации муниципального образования «Сень-Кюельский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Оконешниковым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., с инвентарным номером 994, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, но не заменяет собой документы, подтверждающие государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Е.А. Гончар

Копия верна:

Судья Е.А. Гончар

Секретарь А.П. Березкина

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 декабря 2024 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по гражданскому делу

25 октября 2013 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., при секретаре Эпицовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965/2013 по исковому заявлению Оконешниковой <данные изъяты> к Оконешникову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Оконешникова Е.Н. обратилась в суд с иском к Оконешникову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что она и ее дочь Оконешникова А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она состояла в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов. Впоследствии с ответчиком был заключен договор дарения долей на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ей и ее дочери. В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, ответчик проживает в нем. В квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчик не проживает, имеет только регистрацию, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключались. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении является препятствием для осуществления ими прав собственников. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, семейные отношения между ней и ответчиком прекращены. Ссылаясь на ст.ст. ...

...30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5-6).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Оконешникова А.А. (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Оконешникова Е.Н. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 33), до судебного разбирательства представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, в котором указала, что последствия отказа от иска ей известны (л.д. 31).

Ответчик Оконешников А.Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).

В судебном заседании третье лицо Оконешникова А.А. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 34), сведений о причинах неявки не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из характера спора, отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять отказ истца от иска.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по гражданскому делу истцу известны, о чем она указала в представленном суду заявлении (л.д. 31).

Руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-965/2013 по исковому заявлению Оконешниковой <данные изъяты> к Оконешникову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением – прекратить, в связи с отказом истца от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья /подпись/ А.В. Суслова