Олейник Надежда Георгиевна

Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск район Талнах 13 февраля 2017 года

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием истца Олейник Н.Г.,

представителя истца – адвоката Демьяненко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Н.Г. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Олейник Н.Г. обратилась в суд с иском с требованием к Управлению имущества Администрации города Норильска, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража-бокса <данные изъяты> мотивируя следующим.

Во владении истца находится недвижимое имущество в виде индивидуального гаража-бокса <данные изъяты>, который был выделен под строительство гаража, на основании Распоряжения администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> года по <данные изъяты> год осуществлялось строительство гаража-бокса №. ДД.ММ.ГГГГ гараж был принят в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение о соответствии гаража требованиям пожарной безопасности. Истец пользуется гаражом по прямому назначению до настоящего времени. Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден кадастровый паспорт земельного участка. Обратившись в Норильский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю для оформления права собственности на гараж-бокс, где регистрация по оформлению права собственности была приостановлена, ей было разъяснено о необходимости обращения в Управление имущества Администрации города Норильска для заключения...

... договора аренды земельного участка на новый срок. После чего она обратилась в Управление имущества Администрации города Норильска для заключения договора аренды земельного участка, находящегося под гаражом, на новый срок, но ей было отказано в заключении договора аренды на том основании, что она не является собственником гаража-бокса и было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж-бокс.

В судебном заседании истец Олейник Н.Г. и ее представитель Демьяненко И.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержали по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Также истец Олейник Н.Г. в судебном заседании пояснила, что в <данные изъяты> году ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража на земельном участке <данные изъяты> так как ее супруг работал в <данные изъяты>. Были составлены списки граждан, имеющих автомобили, под строительство гаражей. В <данные изъяты> году было принято распоряжении Администрации, согласно которому ей предоставлен земельный участок в пользование, для строительства гаража, оформлен договор аренды земельного участка. Согласно заключенному договору аренды, вносила плату за земельный участок. О том, что необходимо оформлять право собственности, не знала, думала, что хватает имеющихся документов.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв на иск, из которого следует, что Управление не осуществляет функции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком по делу. В силу статьи 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, предполагаемо нарушившее права, свободы и законные интересы других лиц, в защиту которых обращается истец. Управлением имущества Администрации города Норильска права, свободы и законные интересы истца нарушены не были. Решение вопроса о признании права собственности на спорный гараж оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает, что ответчик – Управление имущества Администрации города Норильска, обладающий информацией о судебном споре, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца Олейник Н.Г. и ее представителя Демьяненко И.Н., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании распоряжения и.о. заместителя Главы города Норильска по городскому хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельных участков под существующие гаражи-боксы» <данные изъяты> (после заключения брака Олейник) Н.Г. согласно поданному заявлению предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гараж-бокс <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией города Норильска, был заключен договор № аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под построенный гараж-бокс <данные изъяты>

Из содержания искового заявления следует, что в период времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год истцом отстроен гараж-бокс <данные изъяты> что также следует из Акта приемки построенного гаража в эксплуатацию <данные изъяты> с момента постройки и по настоящее время гараж используется истцом по прямому предназначению, доказательств обратного не представлено.

Распоряжением Заместителя Руководителя Администрации города Норильска по собственности и развитию предпринимательства № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с разрешенным видом использования «объекты гаражного назначения», сформированного из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок входит в территориальную зону: зона объектов транспортной инфраструктуры (П-5). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находится в зоне санитарной охраны 3 пояса источника водоснабжения (водозабор №) <данные изъяты>

Истцом на основании Распоряжения Заместителя Руководителя Администрации города Норильска по собственности и развитию предпринимательства № от ДД.ММ.ГГГГ, произведен кадастровый учет земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на земельный участок, с присвоением кадастрового номера № <данные изъяты> Таким образом, земельный участок под гаражом № <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на нежилое здание бокс № по адресу: <данные изъяты> приостановлена по решению государственного регистратора ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, для устранения причин, препятствующих государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ истцу Олейник Н.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на спорный гараж, поскольку представленный акт приемки построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об отсутствии у истца прав на заявленный объект.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности, на построенный истцом гараж не было зарегистрировано. Иных законных владельцев на данный гараж не установлено. Доказательств обратного, не предоставлено.

Суд учитывает, что спорный объект – гараж возведен истцом в установленном ранее действовавшим законодательством порядке, не был зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен другому лицу.

Доказательств того, что истец использовала спорный объект не по назначению, не представлено, также как и доказательств того, что гараж не соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, обременен правами иных лиц.

Гараж, возведенный истцом, самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора.

Каких-либо решений об изъятии у истца спорного гаража уполномоченными органами не принималось.

Из обстоятельств по делу следует, что вопрос о признании права собственности на спорный гараж можно решить только в судебном порядке, в то время, как с момента постройки гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, несет текущие расходы по содержанию. Изложенное, следует из представленных доказательств, и по существу иными лицами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж создан без нарушения законов и иных правовых актов, право собственности кого-либо на данный объект отсутствует. Также отсутствуют сведения о притязаниях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен. Данные обстоятельства дают основание признать истца собственником гаража-бокса №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олейник Н.Г. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <данные изъяты> гараж – бокс №, за Олейник Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2017 года