Оленин Сергей Мирославович

Дело № 2-1924/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 26 июля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленина С.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Оленин С.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С., обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № серии <данные изъяты> проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы на Смоленском ДСК. Домовладение № <адрес> было введено в эксплуатацию как общежитие, а затем передано в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, в связи с чем, желая приватизировать занимаемое жилое помещение, обратился в администрацию Промышленного района города Смоленска, однако получил отказ, который считает незаконным, необоснованным и нарушающим его жилищные права. При этом в ордере на занятие жилой площади в общежитии неверно указано отчество истца – О., вместо М.. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают жена – О., а также сын Оленин А.С., сын Оленин Б.С. <данные из...

...ъяты>, при этом Оленина О.Е. и Оленин А.С. от участия в приватизации отказываются.

Уточнив требования, просит суд признать за ним, Олениным С.М., а также Олениным Б.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании Оленин С.М., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С. уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не заявил возражений относительно указанных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Оленина О.Е., Оленин А.С. не возражали относительно признания за Олениным С.М., а также Олениным Б.С. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, от участия в приватизации отказались.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Оленин С.М. (л.д.4-6) на основании ордера № серия №, выданного по решению администрации, комитета профсоюза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.20), кроме того, по указанному адресу зарегистрированы и проживают – жена истца Оленина О.Е. (л.д.13), сын истца Оленин А.С., сын Оленин Б.С. (л.д.3, 11).

Указанное жилое помещение, согласно пояснениям Оленина С.М. было предоставлено ему в период работы (л.д.14-16).

При этом, согласно ордеру, жилое помещение предоставлено Оленину С.Я., хотя фактически, отчество истца – М. (л.д.7, 12).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждена собранными по делу доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу об ошибочности указания отчества истца в ордере как О., и принадлежности ордера № серии № О..

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33, 6 кв.м., в том числе жилую 27, 8 кв.м. (л.д.19).

С целью приобретения спорного жилого помещения в собственность, истец обратился в адрес администрации Промышленного района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявленного требования.

Проживающие в спорном жилом помещении Оленина О.Е., Оленин А.С. не возражают относительно признания за Олениным С.М. и Олениным Б.С. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № корпус № <адрес> в <адрес> общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой – 27, 8 кв.м., а также отказываются от участия в приватизации, что сообщено в судебном заседании.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

Заявляя исковые требования, истец указывает, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность города Смоленска, в связи с чем к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, оленин С.М. фактически использует жилое помещение по договору социального найма, а занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено материалами дела, в приватизации спорного жилого помещения в период проживания по указанному адресу (<адрес>) до настоящего времени Оленин С.М.не участвовал, собственности не имеет, согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ г., данное жилое помещение не приватизировано (л.д.18).

Кроме того, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) истец проживал по адресу: <адрес>, однако в приватизации по указанному адресу не участвовал, собственности не имеет (л.д.27),

Учитывая, что истец, а также несовершеннолетний Оленин Б.С. до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, между истцом Олениным С.М. действующим в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С., а также проживающими в спорном жилом помещении Олениной О.Е., Олениным А.С. достигнуто соглашение в отношении приватизации спорной комнаты, суд находит исковые требования Оленина С.М., действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С. обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оленина С.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Оленина Б.С. удовлетворить.

Признать за Олениным С.М., Олениным Б.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 33, 6 кв.м., в т.ч. жилой – 27, 8 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья С.Н. Шахуров