Оленникова Наталия Михайловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Кропоткин 26 января 2020 года

Судья Кропоткинского городского суда Новикова Н.И., рассмотрев заявление Косякова Владимира Владимировича, Оленниковой Наталии Михайловны по иску к Щербининой Ольге Александровне, Тарасенко Ольге Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Косяков В.В., Оленникова Н.М. обратились в суд с иском к Щербининой О.А., Тарасенко О.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.

Судья, проверив представленные материалы, определением от 28 декабря 2020 оставил заявление без движения сроком до 25 января 2021 года для исправления недостатков.

В соответствии со ч.2 ст.136 ГПК РФ, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае исковое заявление считается неподанным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.

Так как истцами не выполнены требования, указанные в определении об оставлении заявления без движения от 28 декабря 2020 года, а именно, не устранены противоречия в правоустанавливающих документах, не представлены документы, что Щербинина О.А. является дочерью Щербининой Н.А., сведения о смерти Щербининой Н.А., свидетельство о рождении Щербининой О.А., сведения от нотариуса, что заведено наследственное дело после смерти Щербининой Н.А., то в соответствии со ст.136 ч.2 ГПК РФ, заявление считается не...

...поданным и возвращается истцам.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить заявление Косякова Владимира Владимировича, Оленниковой Наталии Михайловны по иску к Щербининой Ольге Александровне, Тарасенко Ольге Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, поскольку в указанный срок недостатки заявления не были устранены.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья

К делу № 2-832/2021

УИД: 23RS0022-01-2021-001555-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 07 октября 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косякова Владимира Владимировича, Оленниковой Наталии Михайловны к администрации МО Кавказский район, Тарасенко Ольге Владимировне, третье лицо: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, по встречному иску Тарасенко Ольги Владимировны к Олейниковой Наталии Михайловне, Косякову Владимиру Владимировичу, администрации МО Кавказский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, суд

УСТАНОВИЛ:

Косяков В.В. и Оленникова Н.М. обратились в Кропоткинский городской суд с иском к Администрации МО Кавказский район, Тарасенко О.В., третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, в котором просят суд произвести выдел в натуре, принадлежащей ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, следующий образом: жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 2 – коридор площадью 4,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е», пристройка литер «е1», купалка литер «Г5», гараж литер «Д» выделить в собственность Оленниковой Н.В., признать за Оленниковой Наталией Владимировной право собственности жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 2 – коридор площадью 4,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е», пристройка литер «е1», купалка литер «Г5», гараж литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>, произвести выдел в натуре, принадлежащей Косякову Владимиру Владимировичу 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, следующий образом: жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным выходом, состоящее в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 18,4 кв.м., № 5 -кухни-коридора литер «а,а1» площадью 5,6 кв., общей ...

...площадью 24 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Г15», площадью 26,4 кв.м., сливная яма литер «Г14» выделить в собственность Косякову В.В., признать за Косяковым Владимиром Владимировичем право собственности жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 18,4 кв.м., № -кухни-коридора литер «а,а1» площадью 5,6 кв., общей площадью 24 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Г15», площадью 26,4 кв.м., сливная яма литер «Г14», расположенные по адресу: <адрес>, прекратить за истцами Косяковым Владимиром Владимировичем, Оленниковой Наталией Михайловной право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,7 кв.м., с пристройкой литер «а,а1» общей площадью 5,6 кв.м., жилой дом литер «Б» с площадью 31,9 кв.м., с погребом литер «под/Б» общей площадью 15,9 кв.м., с жилой пристройкой литер «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., с пристройкой литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., с пристройкой литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., с пристройкой литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., с пристройкой литер « б4» общей площадью 4,2 кв.м., прекратить за ответчиками Администрацией МО Кавказский район, Тарасенко Ольгой Владимировной право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,7 кв.м., с пристройкой литер «а,а1» общей площадью 5,6 кв.м., обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объект недвижимости в виде кухни лит. «Г15» площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, №.

В обоснование заявленных требований представитель истцов Косякова В.В. и Оленниковой Н.М. – Крохмалёва И.А. ссылается на то, что истцам, Косякову В.В. на основании договора купли-продажи доли объектов недвижимости от 29.06.2010, свидетельства о государственной регистрации права № серия № от 21.07.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права № серия 23-АЖ от 21.07.2020 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2020 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №; Оленниковой Н.М. на основании договора дарения от 06.12.2010 г., свидетельств о государственной регистрации права, серия № от 18.12.2010 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2020 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №. Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат: Тарасенко О.В. – 1/8 доли, Щербининой Н.А. – 1/4 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2020 г. Однако, Щербинина Н.А. умерла в 2018 г.. Ее дочь, Щербинина О.А., не приняла наследство за умершей Щербининой Н.А. Таким образом собственником 1/4 доли является Администрация МО Кавказский район. Согласно Технического паспорта от 24.08.2020 г. вышеуказанные объекты недвижимости состоят из жилого дома литер «А» общей площадью 48,7 кв.м., пристройки литер «а, а1» - 5,6 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 31,9 кв.м., погреба «под/Б», жилой пристройки «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., пристройки литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., пристройки литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., пристройки литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., пристройки литер «б4» общей площадью 4,2 кв.м., кухни литер «В» общей площадью 18,6 кв.м., гаража литер «Д» общей площадью 15,0 кв.м., кухни литер «Е» общей площадью 13,0 кв.м., пристройки литер «е1» общей площадью 5,5 кв.м., сарая литер «Г1» общей площадью 2,8 кв.м., летнего душа литер «Г2» общей площадью 2,2 кв.м., уборной «Г3» общей площадью 0,8 кв.м., навеса без стен литер «Г4» общей площадью 13,0 кв.м., купалки литер «Г5» общей площадью 4,2 кв.м., септика литер «Г6» общей площадью 3,0 кв.м., навеса без стен литер «Г7» общей площадью 8,7 кв.м., ямы питательной литер «Г8» общей площадью 1,0 кв.м., ямы питательной литер «Г9» общей площадью 0,8 кв.м., уборной литер «Г10» общей площадью 1,0 кв.м., уборной литер «Г11» общей площадью 0,8 кв.м., навес 3-х стенный литер «Г12» общей площадью 13,8 кв.м., навес 3-х стенный литер «Г13» общей площадью 10,8 кв.м., сливной ямы литер «Г14» общей площадью 2,7 кв.м., кухни литер «Г15» общей площадью 26,4 кв.м., забора литер «2», ворота литер «3», калитка литер «4», забора литер «6», ворота с калиткой литер «7», забора литер «8», забора литер «9», мощение литер «X». Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0503006:79, площадь 822,0 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 07.12.2010 г. был установлен порядок пользования вышеуказанным земельным участком. Между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, а именно: в пользовании Оленниковой Н.А. находится жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 2 – коридор площадью 4,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е», пристройка литер «е1», купалка литер «Г5», гараж литер «Д». В пользовании Косякова В.В. находится жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 18,4 кв.м., № 5 -кухни-коридора литер «а,а1» площадью 5,6 кв., общей площадью 24 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Г15», площадью 26,4 кв.м., сливная яма литер «Г14». В 2020 г. Косяков В.В. за счет собственных сил и средств, с согласия остальных собственников, построил кухню литер «Г15» общей площадью 26,4 кв.м. на земельном участке, который находится в его пользовании согласно решению мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 07.12.2010 г.. В пользовании каждого собственника находится изолированная часть жилого помещения с отдельным входом и хозяйственные постройки. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с предложением выдела доли из общего имущества, согласно сложившемуся порядку пользования. Ответчики на предложение истцов не отвечают. Кроме того, свои права на домовладение ответчик Щербинина О.А. не оформила в установленном законам порядке. В связи с чем, истцы вынуждены обратится в суд с исковым заявлением.

Ответчик Тарасенко О.В. предоставила встречное исковое заявление к Косякову В.В., Оленниковой Н.М., Администрации МО Кавказский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, в котором просит суд произвести выдел в натуре, принадлежащей ФИО2, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, следующий образом: жилое помещение в жилом доме литер «ББ1» общей площадью 39,3 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0506002:1806, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № – жилая комната площадью 15,9 кв.м., № – коридор площадью 12,0 кв.м., № – кухня общей площадью 7,2 кв.м., № – коридор площадью 4,2 кв.м., общей площадью 39,3 кв.м, а так же хозяйственные строения и сооружения: яма питательная литер «Г9», навес 3-х стенный литер «Г12», уборная литер «Г10» выделить в собственность Тарасенко О.В., признать за Тарасенко О.В. право собственности на жилое помещение в жилом доме литер «ББ1» общей площадью 39,3 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0506002:1806, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № – жилая комната площадью 15,9 кв.м., № – коридор площадью 12,0 кв.м., № – кухня общей площадью 7,2 кв.м., № – коридор площадью 4,2 кв.м, а так же хозяйственные строения и сооружения: яма питательная литер «Г9», навес 3-х стенный литер «Г12», уборная литер «Г10», расположенные по адресу: <адрес>, прекратить за истцом, Тарасенко Ольгой Владимировной право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,7 кв.м., с пристройкой литер «а,а1» общей площадью 5,6 кв.м., жилой дом литер «Б» с площадью 31,9 кв.м., с погребом литер «под/Б» общей площадью 15,9 кв.м., с жилой пристройкой литер «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., с пристройкой литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., с пристройкой литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., с пристройкой литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., с пристройкой литер « б4» общей площадью 4,2 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец по встречному иску Тарасенко О.В. ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи от 28.02.2013, свидетельства о государственной регистрации права № 703101 серия 23 АЛ от 13.03.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права № 703102 серия 23-АЛ от 13.03.2013 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №. Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат: Косякову Владимиру Владимировичу – 1/8 доли, Щербининой Н.А. – 1/4 доли, Оленниковой Н.М. – ? доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, Щербинина Н.А. умерла в 2018 г.. В настоящее время никто из наследников не принял наследства. Согласно Технического паспорта от 24.08.2020 г. вышеуказанные объекты недвижимости состоят из жилого дома литер «А» общей площадью 48,7 кв.м., пристройки литер «а, а1» - 5,6 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 31,9 кв.м., погреба «под/Б», жилой пристройки «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., пристройки литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., пристройки литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., пристройки литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., пристройки литер «б4» общей площадью 4,2 кв.м., кухни литер «В» общей площадью 18,6 кв.м., гаража литер «Д» общей площадью 15,0 кв.м., кухни литер «Е» общей площадью 13,0 кв.м., пристройки литер «е1» общей площадью 5,5 кв.м., сарая литер «Г1» общей площадью 2,8 кв.м., летнего душа литер «Г2» общей площадью 2,2 кв.м., уборной «Г3» общей площадью 0,8 кв.м., навеса без стен литер «Г4» общей площадью 13,0 кв.м., купалки литер «Г5» общей площадью 4,2 кв.м., септика литер «Г6» общей площадью 3,0 кв.м., навеса без стен литер «Г7» общей площадью 8,7 кв.м., ямы питательной литер «Г8» общей площадью 1,0 кв.м., ямы питательной литер «Г9» общей площадью 0,8 кв.м., уборной литер «Г10» общей площадью 1,0 кв.м., уборной литер «Г11» общей площадью 0,8 кв.м., навес 3-х стенный литер «Г12» общей площадью 13,8 кв.м., навес 3-х стенный литер «Г13» общей площадью 10,8 кв.м., сливной ямы литер «Г14» общей площадью 2,7 кв.м., кухни литер «Г15» общей площадью 26,4 кв.м., забора литер «2», ворота литер «3», калитка литер «4», забора литер «6», ворота с калиткой литер «7», забора литер «8», забора литер «9», мощение литер «X». Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0503006:79, площадь 822,0 кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 07.12.2010 г. был установлен порядок пользования вышеуказанным земельным участком. Между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, а именно: в пользовании Тарасенко Ольги Владимировны находится жилое помещение в жилом доме литер «ББ1» общей площадью 39,3 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0506002:1806, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 3 – жилая комната площадью 15,9 кв.м., № 4 – коридор площадью 12,0 кв.м., № 5 – кухня общей площадью 7,2 кв.м., № 6 – коридор площадью 4,2 кв.м, а так же хозяйственные строения и сооружения: яма питательная литер «Г9», навес 3-х стенный литер «Г12», уборная литер «Г10». В пользовании Косякова В.В. находится жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 18,4 кв.м., № 5 -кухни-коридора литер «а,а1» площадью 5,6 кв., общей площадью 24 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Г15», площадью 26,4 кв.м., сливная яма литер «Г14». В пользовании Оленниковой Наталии Михайловны находится жилое помещение в жилом доме литер «А», с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: № 2 – коридор площадью 4,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е», пристройка литер «е1», купалка литер «Г5», гараж литер «Д». В пользовании каждого собственника находится изолированная часть жилого помещения с отдельным входом и хозяйственные постройки.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Косяков В.В. не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Олейникова Н.М. не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Тарасенко О.В., не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО Кавказский район не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что Косякову В.В. на основании договора купли-продажи доли объектов недвижимости от 29.06.2010, свидетельства о государственной регистрации права № серия № от 21.07.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права № серия № от 21.07.2020 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2020 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №; Оленниковой Н.М. на основании договора дарения от 06.12.2010 г., свидетельств о государственной регистрации права, серия №, 356214 от 18.12.2010 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2020 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №.

Истцу по встречному иску и ответчику по первоначальному иску Тарасенко О.В. на основании договора купли-продажи от 28.02.2013, свидетельства о государственной регистрации права № серия № от 13.03.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права № серия № от 13.03.2013 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли объектов недвижимости: жилого дома, литер «А», общей площадью 54,3 кв.м. и жилого дома, литер «ББ1», общей площадью 81,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №.

Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат Щербининой Н.А. – 1/4 доли. Щербинина Н.А. умерла в 2018 году.

В настоящее время никто из наследников не принял наследства.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершей считается выморочным.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно технического паспорта от 24.08.2020 года, указанные строения состоят из следующих изолированных друг от друга помещений: жилого дом литер «А» общей площадью 48,7 кв.м., состоящего в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 18,4 кв.м., № 2 – коридор площадью 4,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,4 кв.м., № 5 - пристройки литер «а, а1» - 5,6 кв.м.. Комнаты № 1, 5 находятся в пользовании Косякова В.В.. Комнаты № 2, 3, 4 находятся в пользовании Оленниковой О.М.. Жилого дома литер «ББ1» общей площадью 81,2 кв.м., состоящего в целом из комнат: № 1 – жилая комната площадью 15,5 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 16,4 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 15,9 кв.м., № 4 – коридор площадью 12,0 кв.м., № 5 – кухня площадью 7,2 кв.м., № 6 – коридор площадью 4,2 кв.м., № 7 – коридор площадью 10,0 кв.м.. Комнаты № 3, 4, 5, 6 находятся в пользовании Тарасенко О.В.

Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0503006:79, площадь 822,0 кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 07.12.2010 г. был установлен порядок пользования вышеуказанным земельным участком.

Между истцами и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилыми помещениями, вспомогательными пристройками и иными строениями, а так же земельным участком и споров по этому поводу между собственниками не возникает. Доли каждого из собственников представляют собой изолированные жилые дома, имеющие отдельные входы. Кроме того, стороны имеют в собственности хозяйственные постройки на территории земельного участка. Жилые дома фактически разделены между собственниками в соответствии с их долями, так же как и земельный участок: участки отделены заборами и имеют отдельные входы.

В процессе рассмотрения дела, на основании заявленного ходатайства представителя истцов по первоначальному иску по доверенности Крохмалевой И.А. по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно Заключению строительно-технической экспертизы от 09 сентября 2021 года возможный вариант раздела жилых строений (выдел доли) - по фактическому порядку пользования при условии выделения в собственность жилых помещений – квартир.

Истцом Косяковым В.В. за счет собственных сил и средств, с согласия остальных собственников, построена кухня литер «Г15» общей площадью 26,4 кв.м.. Согласно Заключению строительно-технической экспертизы, кухня литер Г 15 относится к объекту вспомогательного использования, соответствует нормам градостроительного регламента.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать, выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела Общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой, собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли, при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле, выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Косякова В.В., Оленниковой Н.М., Тарасенко О.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косякова Владимира Владимировича, Оленниковой Наталии Михайловны к администрации МО Кавказский район, Тарасенко Ольге Владимировне, третье лицо: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре - удовлетворить.

Встречное исковое заявление Тарасенко Ольги Владимировны к Олейниковой Наталии Михайловне, Косякову Владимиру Владимировичу, администрации МО Кавказский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре – удовлетворить.

Выделить в натуре и признать право собственности за Оленниковой Наталией Владимировной в здании литер «А, а, а1» с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение №, состоящее из комнаты №, площадью 19,3 кв.м., комнаты №, площадью 6,4 кв.м., помещения № площадью 4,6 кв.м., итого общей площадью 30,3 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е», пристройка литер «е1», купалка литер «Г5», гараж литер «Д».

Выделить в натуре и признать право собственности за Косяковым Владимиром Владимировичем в здании литер «А, а, а1» с кадастровым номером 23:44:0506002:1805, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение №, состоящее из комнаты № площадью 18,4 кв.м., помещение № площадью 5,6 кв.м., итого общей площадью 24,0 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Г15», площадью 26,4 кв.м., сливная яма литер «Г14».

Выделить в натуре и признать право собственности за Тарасенко Ольгой Владимировной в здании литер «Б, под/Б, Б1, б1, б2, б3, б4» с кадастровым номером 23:44:0506002:1806, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение №, состоящее из комнаты № площадью 15,9 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 4,2 кв.м, общей площадью 39,3 кв.м, а так же хозяйственные строения и сооружения: яма питательная литер «Г9», навес 3-х стенный литер «Г12», уборная литер «Г10».

Прекратить за Косяковым Владимиром Владимировичем, Оленниковой Наталией Михайловной право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,7 кв.м., с пристройкой литер «а,а1» общей площадью 5,6 кв.м., жилой дом литер «Б» с площадью 31,9 кв.м., с погребом литер «под/Б» общей площадью 15,9 кв.м., с жилой пристройкой литер «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., с пристройкой литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., с пристройкой литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., с пристройкой литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., с пристройкой литер « б4» общей площадью 4,2 кв.м..

Прекратить за Тарасенко Ольгой Владимировной, Администрацией МО <адрес> право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,7 кв.м., с пристройкой литер «а,а1» общей площадью 5,6 кв.м., жилой дом литер «Б» с площадью 31,9 кв.м., с погребом литер «под/Б» общей площадью 15,9 кв.м., с жилой пристройкой литер «Б1» общей площадью 15,9 кв.м., с пристройкой литер «б1» общей площадью 12,0 кв.м., с пристройкой литер «б2» общей площадью 10,0 кв.м., с пристройкой литер «б3» общей площадью 7,2 кв.м., с пристройкой литер « б4» общей площадью 4,2 кв.м.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости в виде кухни лит. «Г15» площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: