Олетина Елена Владимировна

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего Якимова И.А.

при секретаре Тюриной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олетиной Е. В., Олетина А.В. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки жилого помещения, указывая, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, пр.Г*, д*, кв. *.

В указанной квартире для повышения благосостояния и улучшения условий эксплуатации, самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом, между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и прихожей, между туалетом и ванной, между ванной и кухней;

- выполнена перегородка между санузлом и кухней-столовой;

- выравнивание пола в санузле бетонной стяжкой с гидроизоляцией;

- демонтаж раковины в санузле;

- перенос раковины в кухне;

- существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт, выполнен вновь дверной проем между этими комнатами.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухуд...

...шена.

В связи с тем, что своевременно перепланировку истцы не оформили, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении перепланировки спорного жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчик ФГУП «Р*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки - 55,1 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 55,9 кв. метра, в том числе жилой - 41,8 кв. метра, расположено на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, проспект Г* дом *, кв. *. Согласно свидетельству о государственной регистрации права * от 04 ноября 2002 года собственниками указанного жилого помещения являются О* и О* на основании договора продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права * от 4 ноября 2002 года (л.д. 38,39).

В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка, которая заключилась в следующем:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой (1) и шкафом (9), между жилой комнатой (3) и шкафом (8), между жилой комнатой (3) и кухней, между жилой комнатой (3) и прихожей, между туалетом и ванной, между ванной и кухней;

- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между санузлом и кухней-столовой;

- выравнивание пола в санузле бетонной стяжкой с гидроизоляцией;

- демонтаж раковины в санузле;

- перенос раковины в кухне;

- существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт, выполнен вновь дверной проем между этими комнатами.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 57,0 кв. метра, жилая площадь 23,3 кв. метр, вспомогательная площадь 32,9 кв. метра, кухня - стала составлять 28,6 кв. метра, санузел 2,4 кв. метра, прихожая 1,9 кв. метра.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО « А*» (свидетельство № *) выполненная перепланировка в квартире №* дома №* по проспекту Г* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, демонтаж перегородки между жилыми комнатами и шкафом, установление перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнение пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами, с организацией дверного проема между ними, расположение стояков водоснабжения и водоотведения не изменено. Вентиляция не затрагивалась. Несущие стены не затрагивались.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олетиной Е.В., Олетина А. В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, проспект Г*, д.*, кв. *, в результате которых общая площадь квартиры составляет 56,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 57,0 кв. метра, жилая площадь 23,3 кв. метр, вспомогательная площадь 32,9 кв. метра, кухня - стала составлять 28,6 кв. метра, санузел 2,4 кв. метра, прихожая 1,9 кв. метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.