Ольшанецкая Оксана Васильевна

УИД 66RS0015-01-2021-002347-05

Дело № 2-1360/2021

Мотивированное решение составлено 09.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора Новичковой М.А., при секретаре судебного заседания Лешневе П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хисматова С. М. к Ольшанецкой О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец Хисматов С.М. обратился в Асбестовский городской суд с иском к Ольшанецкой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что Хисматов С.М. является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*.Ольшанецкая О.В., которая являлась сожительницей истца, *Дата* была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: *Адрес*. В мае 2021 ответчик выехала из квартиры в добровольном порядке, забрала все свои вещи.

Истец просит признать Ольшанецкую О.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Ольшанецкая О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежа...

...щим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Хисматову С. М., на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата* Право собственности Хисматова С.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7)

Как следует из искового заявления, ответчик, являясь сожительницей истца, была зарегистрирован в квартире *Дата* В мае 2021 года ответчик добровольно выехала из жилого помещения, её вещей в квартире нет, намерения в данной квартире проживать у неё не имеется, между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением не существует.

Согласно адресной справки, представленной Отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» Ольшанецкая О. В., *Дата* года рождения, зарегистрирован с *Дата* по адресу: *Адрес*, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Из акта выхода на квартиру, составленного техником-смотрителем ООО «УК Асбест» *Дата*, со слов соседей следует, что в квартире *Номер* дома *Номер* по ул. Мира г. Асбеста около двух месяцев живет один Хисматов С.М., Ольшанецкую О.В. соседи не видят.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу положений части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Хисматову С.М., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик Ольшанецкая О.В. признала исковые требования, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Ольшанецкой О. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи собственника не является, фактически в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, не проживает, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хисматова С. М. удовлетворить.

Признать Ольшанецкую О. В., *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья

Асбестовского городского суда Е.А. Емашова

Решение составлено: 23.07.2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-993/2013 по исковому заявлению Кожевниковой А. М. к Ольшанецкой О. В. «О признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожевникова А. М. обратилась в суд с иском к ответчику Ольшанецкой О. В. «О признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета», указав, что она является собственником жилого дома по адресу: *Адрес*.

По просьбе своего брата ФИО3 истец *Дата* зарегистрировала в вышеуказанном жилом доме сожительницу брата- Ольшанецкую О. В..

Как указывает истец, после смерти ФИО3, который умер *Дата* ответчик выехала через два месяца из жилого дома по адресу: *Адрес*, и вывезла все свои вещи, больше в доме не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности дома, ограничивает ее права как собственника на распоряжение и пользование домом.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Ольшанецкую О. В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец - Кожевникова А. М. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что о...

...тветчик не является членом ее семьи, она не заключала и не намерена заключать с нею каких-либо договоров по пользованию жилым домом.

Ответчик - Ольшанецкая О. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Кожевникова А. М. является единоличным собственником жилого дома по адресу: *Адрес*. на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, произведена запись регистрации *Номер*, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *Дата*: *Адрес* (л.д. 7). Какие –либо права Ольшанецкой О. В. по пользованию данным жилым домом в вышеуказанном договоре не отражены.

Как следует из справки уличного комитета Администрации Асбестовского городского округа от *Дата* в жилом доме по адресу: *Адрес* настоящее время зарегистрированы истец и члены ее семьи, а так же, ответчик Ольшанецкая О. В. (л.д. 5).

Однако, как следует из пояснений истца в судебном заседании, с *Дата* г. ответчик в жилом доме по адресу: *Адрес* не проживает, ее вещей в доме нет, в оплате коммунальных услуг не участвует, что подтверждается так же, и актом о фактическом не проживании от *Дата* (л.д.6).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Кожевниковой А. М., как собственнику жилого дома по адресу: *Адрес*, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании Ольшанецкой О. В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что, ответчик в настоящее время добровольно выехала из вышеуказанного жилого дома, членом семьи истца не является, прав по пользованию данным жилым помещением в силу закона не имеет, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявляла, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривала, жилой дом необходима истцу для личного пользования, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевниковой А. М. удовлетворить.

Признать Ольшанецкую О. В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов