Омаров Габбас Ерменович

Дело № 2 – 227/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

14 апреля 2016 года

гражданское дело по иску Зубриной М.Н. к Омарову Г.Е. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Омарову Г.Е. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приехала с <адрес> и устроилась на работу в БУЗОО КПБ им. ФИО4 В связи с трудовыми отношениями ей дали дом, расположенный по адресу <адрес>. В доме никто не проживал. Со ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании справки Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно владела жилым домом и земельным участком. На земельном участке находятся строения, разбит огород. За период проживания в доме она построила баню, высадила многолетние садовые культуры. После оформления права собственности на дом она попыталась оформить право собственности на земельный участок, однако ей было отказано, так как согласно данным Росреестра земельный участок принадлежит на праве собственности Омарову Г.Е. Найти Омарова Г.Е. она не смогла, чтобы определить судьбу земельного участка, по данным Администрации Юрьевского ...

...сельского поселения он выехал за пределы населенного пункта ДД.ММ.ГГГГ Просила суд признать за Зубриной М.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик Омаров Г.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо, представитель Администрации Юрьевского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, суду пояснил, что Зубрина М.Н. открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Омаров Г.Е. бремя содержания земельного участка не несет, установленные налоги не уплачивает, от чего страдает бюджет сельского поселения.

Третье лицо Управление Росреестра, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Зубриной М.Н.. В соответствии с паспортом Зубриной М.Н. она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что Омарову Г.Е. принадлежит право собственности на земельный участок. Омаров Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ на территории населенного пункта не проживает, за земельным участком не ухаживает, бремя содержания и уплаты налогов не несет. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>

Из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> площадью 800 кв.м. в установленном порядке не зарегистрированы, однако на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Омарову Г.Е. право собственности принадлежит ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На момент предоставления жилого дома в пользование Зубриной М.Н. она не знала и не могла знать о наличии собственника земельного участка. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 23 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Зубриной М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Погасить запись о праве собственности Омарову Г.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья У.В. Бочарова