Омегова Светлана Игоревна

29RS0018-01-2022-001628-34

12 мая 2022 г. Дело № 2-1926/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Терентьевой А.А.,

при секретаре Кравец Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Омеговой Алены Игоревны к администрации городского округа «Город Архангельск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Омегова А.И. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Распоряжением заместителя главы администрации МО «Город Архангельск» от № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец в составе семьи бывшего нанимателя состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилья с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая Омегову С.И., Назарову К.А., Вондрухову М.Н. во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 47,3 кв.м., в черте г. Архангельска.

Истец Омегова А.И. в суд не явилась, ее представитель Чебыкин М.Ю. исковые требования поддержал. Указал, что дом истца признан аварийным и подлежащим сносу. Истец в составе семьи Омегова И.В. состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилья с 1982 г.

Представитель ответчика Старовойтов А.В. в предыдущем судебном заседании с заявленными требованиями не согласился,...

... пояснил, что дом истца не вошел в Программу переселения. За манёвренным жилым помещением истец не обращалась.

Третьи лица Вондрухова М.Н., Назарова К.А., Омегова С.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Установлено, что Омегова А.И. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с ней в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: <данные изъяты>). Бывший наниматель жилого помещения Омегов И.В. снят с регистрационного учета в 2020 г.

Распоряжением заместителя главы администрации МО «Город Архангельск» от № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По информации департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» Омегова А.И. (наниматель), состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи Омегова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди - №. За манёвренным жилым помещением Омегова А.И. в департамент городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» не обращалась.

Согласно сведениям Управления по вопросам семьи опеки и попечительства администрации городского округа «Город Архангельск», Омегова А.И. с заявлением о признании ее семьи малоимущей не обращалась.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты>

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции. Данный вывод содержится также в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 ноября 2018 г. N 74-КГ18-13.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Поскольку истец состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, принятых на учет до 1 марта 2005 г., необходимости признания их малоимущими не требуется. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При этом согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения в качестве одного из критериев равнозначности жилого помещения предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилого помещения.

Поскольку при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения непригодного для проживания на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, то при предоставлении жилого помещения жилищные условия не должны быть ухудшены. Общая площадь занимаемого жилого помещения – 47,3 кв.м., следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее 47,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о предоставлении во внеочередном порядке равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что предоставление жилья семье истца нарушит права иных лиц, которые также имеют право на предоставление жилья, истец за манёвренным жилым помещением не обращалась, суд не принимает, поскольку право Омеговой А.И. на предоставление жилого помещения по договору социального найма не зависит от прав третьих лиц.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Омеговой Алены Игоревны к администрации городского округа «Город Архангельск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить Омеговой Алене Игоревне на состав семьи из четырех человек, включая Омегову Светлану Игоревну, Вондрухову Марию Николаевну, Назарову Ксению Андреевну, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 47,3 квадратных метров.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу Омеговой Алены Игоревны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья А.А. Терентьева

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2022 г.