Омельченко Владимир Валерьевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2013 года Талдом МО

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Владимира Валерьевича к Омельченко Надежде Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета,

В судебные заседания, назначенные на 29 апреля 2013 года и на 21 мая 2013 года истец надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился и не представил суду доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В соответствии с абзацем восьмым ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Омельченко Владимира Валерьевича к Омельченко Надежде Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть отменено судом по ходатайству истца при представлении им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозм...

...ожности сообщения о них суду.

Председательствующий судья Гейко С.Н.

Дело № 2-385/16

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС <адрес>» к Омельченко ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖКС <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес>. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем за период с февраля 2010 года по январь 2016 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 140721,50 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 140 721,50 рублей, пени в размере 110531,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5712,53 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещ...

...енным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер.Мира <адрес>. Согласно выписки из домовой книги он зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по январь 2016 года в размере 140 721,50 рублей, на которую начислены пени в размере 110531,61 рублей.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по январь 2016 года в размере 140 721,50 рублей.

При решении вопроса о возложении на ответчика ответственности за несвоевременную и не полную оплату, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательствам, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому часть 1 статьи 333 ГК РФ устанавливает право суда, а по существу и его обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательным последствиям, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Определяя размер неустойки, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Поскольку не имеется оснований полагать, что допущенной просрочкой истцу причинены убытки, сопоставимые с размером неисполненного обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени до 11053,16 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере 4235,49 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Омельченко ФИО5 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по январь 2016 года 140 721,50 рублей, пени в размере 11 053,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4235,49 рублей, а всего взыскать 156 010,15 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований свыше взысканного отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, которое он вправе подать в Талдомский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 26.05.2016 г.