Омельшина Вера Юрьевна

Дело: № 2-5220 /16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 05 декабря 2016 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Б.Л.В.

с участием представителя истца Г.Н.А.,

третьих лиц Г.Н.С., Г.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.Ю. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в котором просит сохранить <адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры. В квартире на регистрационном учете состоят О.В.Ю., Г.Н.С., Г.Н.А. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтировании деревянного шкафа в прихожей, площадью 0,6 кв.м., демонтирована перегородка между жилой комнатой и прихожей, комната стала изолированной после того, как была выгорожена каркасно-обшивной перегородкой из листов ГКЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком.

В связи с тем, что своевременно перепланировку истец не оформил, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.

Истец О.В.Ю. (Ж.) В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание ...

...не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Г.Н.С. и Г.Н.А. в судебном заседании с иском согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение - <адрес> г.Н.Новгорода является трехкомнатной, расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома. В квартире на регистрационном учете состоят О.В.Ю., Г.Н.С., Г.Н.А. (л.д.21). В 2016 году, в жилом помещении, собственником которого, согласно свидетельства о государственной регистрации права является истец О.В.Ю. (Ж. – добрачная фамилия) В.Ю. произведена перепланировка, а именно: в прихожей демонтирован деревянный шкаф, площадью 0,6 кв.м., демонтирована перегородка между жилой комнатой и прихожей; за счет части площади жилой комнаты и демонтированного шкафа увеличилась площадь прихожей до 11,5 кв.м. (была 5,9 кв.м.)выгороженная каркасно-обшивной перегородкой из листов ГКЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком; площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,9 кв.м. (была 18,5 кв.м.) и стала изолированной жилой комнатой; демонтирован дверной блок между кухней и прихожей; площадь туалета уменьшилась до 1,2 кв.м. (была 1,3 кв.м.) за счет обшивки стояков водоснабжения и канализации.

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 68,7 кв.м, в т.ч. жилая – 49,3 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат площадью – 17,6 кв.м., 18,5 кв.м., 13,2 кв.м., кухни – 9,1 кв.м., шкафа - 0,6 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., прихожей – 5,9 кв.м., лоджии – 2,4 кв.м., балкона -0,9 кв.м. (л.д.19)

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.Н.Новгорода имеет общую площадь – 68,0 кв.м, в т.ч. жилая – 43,7 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью – 17,6 кв.м., 12,9 кв.м., 13,2 кв.м.. кухни – 9,1 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., прихожей - 11,5 кв.м., лоджии -2,4 кв.м., балкона - 0,9 кв.м. (л.д.15)

По заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в <адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Функциональное назначение помещений сохранено, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; демонтируемая перегородка и конструкции шкафов не являются несущими или опорными конструкциями; вновь установленная перегородка не является несущей или опорной конструкцией, а является конструкцией облегченного типа и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки – нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по перепланировке не затронули конструкцией и элементов соседних квартир.

Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о заключении брака, о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, техническим паспортом, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», и другими материалами дела..

Принимая во внимание, что произведенная в <адрес> г.Н.Новгорода перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск О.В.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 3-х комнатную <адрес>, общей площадью– 68 кв.м, в том числе - жилой 43,7 кв.м., вспомогательных помещений – 24,3 кв.м, расположенную на 6 этаже в <адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий Головань А.А.