Омлетова Ольга Александровна

Дело № 2-386/2025

УИД 50RS0042-01-2024-008605-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Листвиной Г Д к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Листвина Г Д обратилась с иском в суд к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Листвиной Г Д, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7-<адрес>, <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО11.

В обоснование требований указывает, что Литвина Г Д является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7-<адрес>, Тураковский с/о, в районе д.Высоково, СНТ «Роща» уч.51, площадью 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения садоводства. Участок с кадастровым номером № огорожен забором по всему периметру, на территории участка располагается строение, которому не присвоено кадастрового или иного номера, право на строение не зарегистрировано. Границы земельного участка № установлены неверно. С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, внесения в ЕГРН сведений об описании местоположении границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим землепользованием истец обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий ф...

...актическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 580 кв.м., что на 80 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 580 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец Листвина Г Д в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7-<адрес>, <адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО11

Представитель ответчика ТСН «Роща» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании заявленных Листвиной Г Д исковых требований. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска председателю понятны, что подтверждается его письменным заявлением.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, Сорокина С Н, Омлетова А О, Тюкин Д Н, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Решением общего собрания членов СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ Листвиной Г Д было одобрено уточнение границ принадлежащей ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию за счет земель общего пользования СНТ «Роща» с увлечением площади на 80 кв.м.

Решением ФИО7-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь уточненных границ СНТ «Роща» составляет 44 023 кв.м (л.д. 93-102)

Согласно проекту организации и застройки СНТ «Роща», утвержденному Постановлением 127-п от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о площади земельного участка № кв.м ( л.д.75-84)

В целях проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО11, усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № в результате исправления реестровой ошибки устанавливались по фактическому пользованию, закреплённому долговременным забором. При декларативной площади 500 кв.м вычисленная площадь фактического землепользования составила 580 кв.м., что на 80 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя Листвиной Г Д <адрес> фактического землепользования подтверждается материалами ген. плана СНТ «Роща» утвержденного Постановлением администрации городского поселения ФИО7-Посадского муниципального района МО №-п от 10.04.2017г. На земельном участке располагается строение, которому не присвоено, какого-либо кадастрового номера. Доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования СНТ «Роща».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования ТСН "Роща", что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 580 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и переопределить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Листвиной Г Д к ТСН «Роща» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В порядке исправлении реестровой ошибки уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: обл. Московская, ФИО7-<адрес>, с<адрес> площадью 580 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ФИО7-Посадский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова