Омотхонов Александр Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года п. Новонукутский

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Лемешевой М.Н., с участием истца О.А.В., представителя истца - адвоката Хилтунова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2022 по исковому заявлению О.А.В. к Администрации Муниципального образования «Новонукутское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В обоснование своих исковых требований О.А.В. указывает, что его мама О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1997 году получила от АОЗТ «Унгинское», квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После получение ордера въехала в нее и стала проживать как собственник, ордер впоследствии был утерян. ДД.ММ.ГГГГ, его мама О.В.В. умерла, при жизни матери документы на квартиру не были надлежащим образом оформлены. Истец остался проживать в данной квартире. 21.05.2021 Постановлением главы МО «Новонукутское» №108 квартире расположенной по адресу: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В 2021 году он решил зарегистрировать право собственности в государственном кадастре недвижимости, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, предоставив имеющиеся у него документы. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по следующим основаниям, отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым. Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным. Поскольку через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогр...

...афии по Иркутской области оформить квартиру в свою собственность истец не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Истец О.А.В. с 1997 года проживаю в квартире, построенной АОЗТ «Унгинское», данное предприятие в настоящее время не существует. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 19.10.2006 года деятельность АОЗТ «Унгинское» прекращена в связи с ликвидации на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Квартира была выделена его маме как работнице АОЗТ «Унгинское» трудовая книжка матери не сохранилась. Споров по поводу пользования квартирой - предметом спора, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет, он, самостоятельно содержит указанную квартиру.

Несмотря на то, что право собственности у истца не возникло, он считает, что его мама квартиру получила законно, и он владеет ею как собственник с 1997 года. Все это время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой. Для обеспечения своих прав, в 2021 году он обратился в администрацию МО «Новонукутское» с заявлением о предоставлении в собственность по договору приватизации квартиры, но ему было отказано в приватизации, т.к. на балансе МО «Новонукутское» моя квартира не находится. С такой же просьбой он обратился в МО «Нукутский район», администрация МО «Нукутский район» ему отказала, пояснив, что на балансе МО «Нукутский район» его квартира не числится, поэтому они не могут передать ее по договору приватизации. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. На принадлежащую истцу квартиру больше никто не претендует, каких либо родственников братьев, сестер у него не имеется. Он с 1997 года проживает в ней, владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи и расходы за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры, по сути, он принял наследство в виде квартиры, которая осталась мне от моей матери, распоряжаюсь ею как собственник. В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на квартиру лишает его возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, различные обременения отсутствуют, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права, требования, аресты отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За время проживания в данной квартире никаких требований по поводу квартиры ни от кого не поступало. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленный законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом.

На основании изложенного, истец просит:

1. Установить факт принятия О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наследства открывшегося после смерти матери О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

2. Признать за О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец О.А.В. совместно с представителем истца – адвокатом Хилтуновым М.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации МО «Новонукутское» Прудников Ю.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит гражданское дело по исковому заявлению О.А.В. рассмотреть без участия представителя администрации МО «Новонукутское». Исковые требования признает, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска известны и понятны.

С учетом мнения истца и представителя истца, полагавших возможным рассмотрение дела без участия представителя ответчика, гражданское дело рассмотрено без участия не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, О.В.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании, согласно показаниям истца, свидетелей, установлено, что квартира выдавалась О.В.В., как работнику АОЗТ «Унгинское». При этом договор купли-продажи квартиры не заключался, передаточный акт не составлялся, был выдан только ордер, на право вселения в данную квартиру. Правоприемников АОЗТ «Унгинское» нет. Данных о том, что вышеуказанная квартира принадлежала АОЗТ «Унгинское» на праве собственности, нет.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.

В судебном заседании установлено, что ордер для вселения О.В.В. и её семьи в квартиру по адресу: <адрес>, выдавался, однако впоследствии был утерян. Иного не установлено.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

У администрации МО «Новонукутское», МО «Нукутский район», в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005, т.е. до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2022, Акционерное общество закрытого типа «Унгинское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 19.10.2006. Правоприемников у Акционерного общества закрытого типа «Унгинское» нет. Данных о том, что вышеуказанная квартира принадлежала Акционерному обществу закрытого типа «Унгинское» на праве собственности, нет.

Согласно постановлению главы администрации МО «Новонукутское» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах 2019 года составляет 353297,00 рублей.

Свидетель Г.В.Г. суду показал, что квартиру получила О.В.В. в АОЗТ « Унгинский». После смерти матери О.А.В. постоянно проживает в ней, ухаживает за квартирой, делает ремонт. На данную квартиру больше никто не претендует.

Свидетель Г.Н.Г. суду показал, что мама О.А.В. получила квартиру, когда она работала в АОЗТ «Унгинский». С тех порт и до настоящего времени О.А.В. проживает в ней, содержит ее.

Таким образом, судом установлено, что О.В.В., являлась единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Имущество, принадлежащее АОЗТ «Унгинское» на праве собственности в собственность МО «Новонукутское», на территории которого оно находилось, не передавалось. Администрация МО «Новонукутское» и администрация МО «Нукутский район» не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не заявляют о своих правах и не предпринимают мер по содержанию имущества.

Напротив, из ответа мэра муниципального образования «Нукутский район» № 154от 21.01.2021 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального образования «Нукутский район» не числится и в муниципальный жилищный фонд не входит, на балансе не состоит. Из справки администрации МО «Новонукутское» № 430 от 04.05.2021 следует, что по данным бухгалтерского учета администрации, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится на балансе администрации МО «Новонукутское».

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наличие факта родственных отношений между истцом О.А.В. и умершей О.В.В. подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о рождении № выданному ДД.ММ.ГГГГ, О.А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе «отец» стоит прочерк, в графе «мать» указана О.В.В..

Отсутствие иных наследников первой очереди подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, а также пояснениями свидетелей. Других наследников судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно справки о составе семьи № 3548 от 14.12.2021, выданной старшим инспектором-делопроизводителем администрации МО «Новонукутское», О.А.В. проживает по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает один.

Как следует из искового заявления, О.А.В. фактически принял наследство в виде квартиры оставшейся после смерти матери О.В.В. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля, справкой с места жительства, а также справкой Саянского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 14.12.2021 года, согласно которой по адресу: <адрес> О.А.В. задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт совершения О.А.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде квартиры, открывшегося после смерти О.В.В.

Иным способом установить факт принятия наследства и включения квартиры в состав наследственного имущества не представляется возможным.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Учитывая, что О.А.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти О.В.В., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наследства открывшегося после смерти матери О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., кв. и признать за О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. в порядке наследования.

Суд в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление О.А.В. к Администрации Муниципального образования «Новонукутское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наследства открывшегося после смерти матери О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 47.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 05 марта 2022 года.

Председательствующий