Омяльев Андрей Анатольеви

52RS0032-01-2022-000210-61

Дело № 2-3/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево 26 апреля 2023 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в состав председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

с участием представителя истца администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности Качанова А.Н.,

ответчика Брагина Ю.Б. и его представителя по устному ходатайству Пославского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> к Брагину Ю. Б., Брагиной И. Г. о признании отсутствующем права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении из ЕГРН записей о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Дивеевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Брагину Ю. Б., Брагиной И. Г. о признании отсутствующем права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении из ЕГРН записей о регистрации права.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, для малоэтажного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, статей 30.2, 38.2 Земельного Кодекса РФ между КУМИ Дивеевского муниципального района <адрес> и ООО «Домус» заключены договоры аренды на земельные участки, расположе...

Показать ещё

...нные по адресу: <адрес>.

Земельные участки относятся к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена, и предназначены для комплексного освоения, на которых предусмотрено обязательное наличие объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе обустроенных дорог, сетей газо-энергоснабжения, водоснабжения, канализации, а также наличие на участках жилых домов экономического класса.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с вступлением в силу Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>», и на основании пп. «б» п.2 ч.5 ст.2 указанного закона, все договора аренды земельных участков, заключенные с ООО «Домус» были переданы от КУМИ Дивеевского муниципального района <адрес> Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, которому, соответственно, перешли и права арендодателя.

В ДД.ММ.ГГГГ году Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> все договоры аренды на земельные участки, заключенные с ООО «Домус» были расторгнуты в одностороннем порядке.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес администрации Дивеевского муниципального района <адрес> на имя главы местного самоуправления поступило письменное обращение прокурора <адрес>, в котором указывается о том, что прокуратурой района установлено о незаконной регистрации ответчиком Брагиным Ю.Б на себя права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках по адресу: <адрес>, право аренды на которых находится под арестом в количестве 55 (№№, №№, №№,27, №№, №№, №№, № №№, №№). Работниками прокуратуры осуществлен выезд на место в <адрес> и установлено, что на 55 земельных участках фактически отсутствуют какие-либо строения, в том числе объекты незавершенного строительства.

Из письма прокуратуры также стало известно о том, что, имея на руках кадастровые паспорта на несуществующие объекты недвижимости, а также другие документы, ответчик Брагин Ю.Б. и ФИО7 обратились в орган, регистрирующий право собственности, с целью регистрации права собственности на несуществующие жилые дома.

Далее в письме прокурора указывается о том, что ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Дивеевский» возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.327 УК РФ по факту представления ложных сведений о наличии объектов незавершенного строительства в Дивеевский отдел ГП НО «Нижтехинвентаризация» и рекомендовано администрации Дивеевского муниципального района рассмотреть вопрос об обращении в суд с исковым заявлением о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, зарегистрированных на имя Брагина Ю.Б.

Впоследствии администрацией Дивеевского муниципального района, в составе комиссии, неоднократно осуществлялись выезды на территорию земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Специалистами администрации фиксировалось фактическое отсутствие на земельных участках объектов капитального строения и объектов незавершенного строительства, которое отражено в актах обследования и фотографиях.

В связи с указанными обстоятельствами от администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> последовало обращение с иском в суд о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства.

Результатом указанного обращения явилось судебное решение Дивеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> к Брагину Ю.Б. о признании отсутствующим права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении из ЕГРН записей о регистрации права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанное судебное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Брагина Ю.Б. - без удовлетворения (дело №).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Дивеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, а кассационная жалоба Брагина Ю.Б. – без удовлетворения (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ. рабочей группой администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, созданной на основании распоряжения администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О проведении обследования земельных участков», проведено обследование земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в результате осмотра их территории, признаков строительства объектов недвижимости, как и признаков строительства любых других объектов (в том числе объектов незавершенного строительства), рабочей группой не обнаружено.

Результаты обследования земельных участков были зафиксированы актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На месте обследования производилась также фотофиксация.

Вместе с тем, на земельных участках зарегистрированы права собственности ответчиков на следующие объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами:

№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Так как в государственном реестре числятся права ответчика на объекты незавершенного строительства, которые по факту не существуют, гибель или уничтожение имущества – одно из оснований прекращения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Соответственно, если объекты отсутствуют, сведения о праве собственности на него должны быть исключены из ЕГРП.

Поскольку земельные участки, на которых находятся несуществующие объекты незавершенного строительства ответчиков относятся к государственной собственности до разграничения, истец, предъявляя данный иск, выступает в защиту своих прав на осуществление полномочий, предоставляемых ему Законом № 197-ФЗ, а также интересов Дивеевского муниципального округа <адрес>. Соответственно, наличие несуществующих объектов незавершенного строительства ответчиков препятствует истцу свободно осуществлять такие полномочия и ущемляет его интересы.

На основании изложенного администрация Дивеевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд и просила признать отсутствующим права собственности Брагина Ю. Б. на следующие объекты незавершенного строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим права собственности Брагиной И. Г. на следующие объекты незавершенного строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Принять решение о прекращении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о регистрации права и обременения на следующие объекты незавершенного строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности Качанов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Брагин Ю.Б. и его представитель по устному ходатайству Пославский А.В. исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска. Пояснили суду, что на земельных участках указанных в иске, расположенных по адресу: <адрес> находятся принадлежащие ответчикам объекты незавершенного строительства, представляющие собой фундаменты жилых домов.

Ответчик Брагина И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа <адрес>, представитель Саровского РОСП ГУФССП по <адрес>, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд с учетом данных о надлежащем извещении участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности Качанова А.Н., ответчика Брагина Ю.Б. и его представителя по устному ходатайству Пославского А.В., изучив письменные материалы дела, заключение судебной экспертизы, заслушав допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11, пояснения судебного эксперта ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ ФИО12, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено что вещь, является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130) либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые обладая признаками недвижимости способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Включение объекта в ЕГРН свидетельствует о том, что объект признается недвижимой вещью. Данное обстоятельство влечет за собой правовые последствия, в том числе наличие у собственника такого объекта преимущественного права (при определенных условиях) на земельный участок под объектом недвижимости, что следует из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подпункт 5 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку отсутствие у объекта признаков недвижимости в соответствии с п. 52 постановления Пленума № 10/22 является основанием для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности на него как на недвижимость, обстоятельства о наличии (отсутствии) признаков недвижимости подлежат установлению в каждом конкретном случае с учетом критериев, установленных нормами Гражданского кодекса.

Между тем предусмотренные п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации признаки недвижимости являются правовыми, установление которых является необходимым для суда, рассматривающего такой иск, на основании самостоятельной оценки всех доказательств по делу.

При этом, с учетом особенностей правового режима движимых и недвижимых вещей в гражданском обороте, а также значения государственной регистрации вещных прав, наличие или отсутствие у спорного объекта признаков недвижимой вещи при ее осуществлении может быть оспорено заинтересованным лицом.

Поскольку наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на объект накладывает на собственника соответствующего земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Такая правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.05.2018 по делу N 308-ЭС17-21569, А32-8363/2015.

Согласно ч.ч.3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество –это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее- государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Применительно к указанным нормам права и разъяснениям по их применению, для разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, являются ли спорные объекты незавершенного строительства, зарегистрированные на имя ответчиков Брагиина Ю.Б. и Брагиной И.Г. недвижимым имуществом.

Как установлено судом, между КУМИ <адрес> и ООО «Домус» заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на которых размещены спорные объекты, указанные арендные отношения имели место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договоров, земельные участки предоставляются для малоэтажного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Дивеевского муниципального района <адрес> выдало ООО «Домус» разрешение на строительство жилых домов на земельных участках, расположенных по адресу:

-<адрес>, уч. 18, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1169 кв.м.;

- <адрес>, уч. 19, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 998 кв.м;

- <адрес>, уч. 20, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 928 кв.м;

- <адрес>, уч. 21, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 839 кв.м;

- <адрес>, уч. 22, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1043кв.м;

- <адрес>, уч. 23, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 944 кв.м;

- <адрес>, уч. 24, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1196 кв.м;

- <адрес>, уч. 40, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1299 кв.м;

- <адрес>, уч. 41, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1132 кв.м;

- <адрес>, уч. 42, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1198 кв.м;

- <адрес>, уч. 43, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1266 кв.м;

- <адрес>, уч. 44, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1371 кв.м;

- <адрес>, уч. 45, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1205 кв.м;

- <адрес>, уч. 46, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1146 кв.м;

- <адрес>, уч. 47, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1072 кв.м;

- <адрес>, уч. 48, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1356 кв.м;

- <адрес>, уч. 49, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 966 кв.м;

- <адрес>, уч. 50, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 965 кв.м;

- <адрес>, уч. 51, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 964 кв.м;

- <адрес>, уч. 52, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 961 кв.м;

- <адрес>, уч. 55, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 957 кв.м;

- <адрес>, уч. 56, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 954 кв.м;

- <адрес>, уч. 57, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 953 кв.м;

- <адрес>, уч. 58, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 952 кв.м;

- <адрес>, уч. 59, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 950 кв.м;

- <адрес>, уч. 60, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 994 кв.м;

- <адрес>, уч. 61, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 860 кв.м;

- <адрес>, уч. 62, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 861 кв.м;

- <адрес>, уч. 64, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1299 кв.м;

- <адрес>, уч. 65, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 894 кв.м;

- <адрес>, уч. 66, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 66 кв.м;

- <адрес>, уч. 67, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 928 кв.м;

- <адрес>, уч. 68, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 950 кв.м;

- <адрес>, уч. 69, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 968 кв.м;

- <адрес>, уч. 72, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1360 кв.м;

- <адрес>, уч. 74, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1018 кв.м;

- <адрес>, уч. 75, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 980 кв.м;

- <адрес>, уч. 76, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1371 кв.м;

- <адрес>, уч. 77, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 1345 кв.м;

- <адрес>, уч. 26, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 2717 кв.м;

- <адрес>, уч. 27, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 2569 кв.м;

- <адрес>, уч. 7, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 713 кв.м;

-<адрес>, уч. 8, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 762 кв.м;

- <адрес>, уч. 11, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 992 кв.м;

- <адрес>, уч. 12, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 810 кв.м;

- <адрес>, уч. 13, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 994 кв.м;

- <адрес>, уч. 14, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 832 кв.м;

- <адрес>, уч. 15, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 840 кв.м.;

- <адрес>, уч. 16, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 834 кв.м;

- <адрес>, уч. 17, площадью 24 кв.м., количество этажей-1, площадь земельного участка- 770 кв.м.

Срок действия указанных разрешений на имя ООО «Домус» установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с вступлением в силу Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>», и на основании пп. «б» п.2 ч.5 ст.2 указанного закона, все договора аренды земельных участков, заключенные с ООО «Домус», были переданы от КУМИ Дивеевского муниципального района <адрес> Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, которому, соответственно, перешли и права арендодателя.

В ДД.ММ.ГГГГ году Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> все договоры аренды на земельные участки, заключенные с ООО «Домус», были расторгнуты в одностороннем порядке, что подтверждается уведомлениями об отказе от договоров аренды земельных участков.

Согласно уведомлениям министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> в направленных ООО «Домус» уведомлениях указало на необходимость освободить вышеуказанные земельные участки от строений и сооружений и вернуть его арендодателю по акту приема-передачи в течение 3-х месяцев с момента направления уведомления.

Распоряжением администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении обследования земельных участков» утвержден состав комиссии по обследованию вышеназванных земельных участков согласно приложению к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения был осуществлен выезд по месту расположения земельных участков по адресу: <адрес> и проведено их обследование.

По результатам обследования установлено, что земельные участки образованы из земельного участка, предназначенного для комплексного освоения территории с кадастровым номером № на основании результатов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Участки находятся в государственной собственности до разграничения. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ участки находились на праве аренды у ООО «Домус». Месторасположение и границы земельных участков установлены в соответствии с данными публичной кадастровой карты.

В ходе осмотра земельных участков установлено, что преимущественно участки находятся в запущенном состоянии, имеются признаки того, что длительное время земля не обрабатывалась, межевые знаки, и ограждения между земельными участками отсутствуют. Комиссия пришла к выводу, что на земельных участках отсутствуют признаки какой-либо деятельности по их обработке, а также по строительству объектов в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации. К акту приложены фотоматериалы.

ДД.ММ.ГГГГ Брагин Ю.Б. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему на праве аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, однократно для завершения строительства жилого дома.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчики Брагин Ю.Б. и Брагина И.Г. являются собственниками объектов незавершенного строительства, находящиеся на вышеуказанных земельных участках, общей площадью 24 кв.м. каждый, сведения о степени готовности объектов отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление Брагина Ю.Б. администрация сообщила об отсутствии оснований для удовлетворения заявления о предоставлении на праве аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, однократно для завершения строительства жилого дома, поскольку в результате осмотра комиссией территории указанного земельного участка признаков строительства объектов недвижимости, как и признаков строительства других объектов (в том числе объектов незавершенного строительства) рабочей группой не обнаружено, сведения, приложенные к заявлению о готовности объекта незавершенного строительства в размере 20%, не соответствуют действительности.

Распоряжением администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении обследования земельных участков» утвержден состав комиссии по обследованию вышеназванных земельных участков согласно приложению к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения был осуществлен выезд по месту расположения земельных участков по адресу: <адрес> и проведено их обследование.

По результатам обследования установлено, что земельные участки образованы из земельного участка, предназначенного для комплексного освоения территории с кадастровым номером № на основании результатов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Участки находятся в государственной собственности до разграничения. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ участки находились на праве аренды у ООО «Домус». Месторасположение и границы земельных участков установлены в соответствии с данными публичной кадастровой карты.

В ходе осмотра земельных участков констатировано, что преимущественно участки находятся в запущенном состоянии, имеются признаки того, что длительное время земля не обрабатывалась, межевые знаки, и ограждения между земельными участками отсутствуют. Комиссия пришла к выводу, что на земельных участках отсутствуют признаки какой-либо деятельности по их обработке, а также по строительству объектов в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения расположенных на земельных участках, объектов признаками капитального строения.

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ № эксперт ФБУ Приволжского РЦСЭ Минюста России пришел к следующим выводам:

1) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

2) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

3) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

4) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

5) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

6) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

7) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

На земельном участке по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертного осмотра, имеется монолитный бетонный фундамент, который в дальнейшем может являться составляющей частью объекта капитального строительства. <адрес> застройки данным фундаментом составляет 54,6 кв.м.

Степень готовности, при условии выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из кирпича, определена равной 12,92%. Степень готовности, при условии выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из пенобетонных блоков. Определена равной 13,06%. Степень готовности выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из древесины, определена равной 9,62%.

8) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

9) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

10) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

11) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

12) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

13) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

14) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

15) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

16) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

17) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

18) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

19) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

20) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

21) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

22) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

На земельном участке по адресу: <адрес>. на момент проведения экспертного осмотра имеется монолитный бетонный фундамент, который в дальнейшем может являться составляющей частью объекта капитального строительства. <адрес> застройки данным фундаментом составляет 54,0 кв.м.

Степень готовности, при условии выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из кирпича, определена равной 12,92%. Степень готовности, при условии выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из пенобетонных блоков. Определена равной 13,06%. Степень готовности выполнения в дальнейшем ограждающих конструкций из древесины, определена равной 9,62%.

23) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

24) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

25) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

26) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

27) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

28) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

29) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

30) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

31) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

32) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

33) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

34) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

35) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

36) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

37) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

38) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

39) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

40) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

41) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

42) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

43) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

44) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

45) объект незавершенного строительства с кадастровым номером, №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

46) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

47) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

48) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

49) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

50) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке, на дату проведения экспертного осмотра, отсутствует.

В описательно-мотивировочной части экспертного заключения экспертом указано, что на земельных участках по вышеуказанным адресам какие-либо объекты недвижимости, включая объекты незавершенного строительства, отсутствуют. Земельные участки не огорожены и не обозначены какими-либо межевыми знаками, на поверхности земли произрастает различная растительность (деревья, кустарники, травы и т.д.), что подтверждается фотоматериалами.

Не согласившись с заключением проведенной судебной экспертизы, ответчиком Брагиным Ю.Б. в судебном заседании заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы, в обоснование своего ходатайства ответчиком представлены в материалы дела заключения экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ООО Инженерным центром «Бюро строительной экспертизы» о капитальности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и капитальности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

По мнению ответчика Брагина Ю.Б. экспертиза проведена с грубыми нарушениями, осмотр земельных участков проведен без привязки на местности.

Кроме того, по ходатайству ответчика Брагина Ю.Б. в судебном заседании допрошен в качестве специалиста ФИО11, который пояснил суду, что у судебного эксперта отсутствовала возможность проверки места нахождения объектов осмотра, в связи с отсутствием привязки на местности указанных объектов, без специального оборудования (геодезических, геолокационных приборов) привязку объектов на местности в отсутствие межевых знаков установить не возможно, должны быть четкие координаты местности.

Также по ходатайству ответчика Брагина Ю.Б. в судебном заседании допрошен судебный эксперт ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России ФИО12, в том числе представивший в суд письменные пояснения. Судебный эксперт пояснил, что в рамках производства судебной экспертизы был произведен экспертный осмотр местности в месте предполагаемого расположения спорных объектов недвижимости. Экспертный осмотр проведен ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителей администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, ответчики на осмотр не явились.

В связи с тем, что вопрос об установлении границ земельных участков на разрешение эксперта в определении суда о назначении судебной экспертизы не ставился, эксперт указанный вопрос не разрешал. Вопрос о вынесении на местности поворотных точек границ объектов незавершенного строительства на разрешение эксперта судом не ставился. Согласно проведенному исследованию, в том числе по результату проведённого экспертного осмотра, экспертом даны категоричные выводы по каждому из исследуемых объектов. Указанное в выводах выражение «отсутствует» означает, что на момент проведения экспертного осмотра спорный объект незавершенного строительства физически на местности отсутствует- его не имеется. Все спорные объекты, указанные в определении суда и подлежащие исследованию в рамках производства судебной экспертизы зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате чего их месторасположение отражается в открытом источнике информации, а именно на публичной кадастровой карте. Данные публичной кадастровой карты с описанием каждого исследуемого объекта и его месторасположением относительно застройки квартала, в том числе представлены в исследовательской части выполненного заключения. Согласно данным Росреестра, а также сведений полученных в ходе проведения экспертного осмотра, все спорные объекты должны быть расположены одним массивом застройки и разделены отдельными уличными проездами. Предполагаемая к застройке местность со стороны автодорог общего пользования огорожена забором. С другой стороны граничит с существующей на местности и зарегистрированной в ЕГРН малоэтажной застройкой. Натурное исследование местности в рамках проведения экспертного осмотра проведено с учетом его месторасположения относительно существующей застройки всего квартала. Экспертом проводился визуальный осмотр всех земельных участков на основании выписок из ЕГРН и сведений из публичной кадастровой карты, с помощью лазерного дальномера со встроенной камерой, использовался метод засечек. На фотоматериалах отобразить геодезические координаты не представляется возможным. В настоящем случае при производстве судебной экспертизы с учетом поставленных судом вопросов привлечение кадастрового инженера для установления координат точек не требовалось, поскольку все объекты зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет. Привязка объектов недвижимости на местности не требовалась, поскольку на выводы экспертизы это не повлияло.

Одной из важнейших задач гражданского судопроизводства является правильное разрешение гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ). Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, а в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, техники, искусства, ремесла, назначает экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ), что является необходимым для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному разрешению гражданских дел.

При этом результаты экспертизы не имеют для суда заранее установленной силы и оцениваются им по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств; результаты такой оценки суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 67 ГПК РФ).

Гарантиями прав участвующих в деле лиц при назначении судом по делу экспертизы выступают установленная уголовным законодательством ответственность за дачу заведомо ложного экспертного заключения (ч. 2 ст. 80 ГПК РФ, ст. 307 УК РФ) и предусмотренная ч. 2 ст. 87 ГПК РФ возможность ходатайствовать перед судом - в случае возникновения сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта - о назначении повторной экспертизы, проведение которой поручается другому эксперту, а также установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Оценивая проведенную по делу судебную экспертизу, суд приходит к выводу, что экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", не доверять указанному экспертному заключению суд не находит оснований, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие, утвердительные ответы на поставленные судом вопросы, ответы являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно-аргументированы и обоснованы; экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется; экспертиза проведена квалифицированным экспертом со стажем экспертной работы в области проектирования и строительства, в исходе дела он прямо или косвенно не заинтересован. Заключение судебной экспертизы подготовлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Выводы эксперта постановлены на исследованных по необходимой методике материалах с использованием визуально-инструментального метода.

Само по себе недоверие ответчика Брагина Ю.Б. заключению эксперта не является безусловным основанием для удовлетворения судом ходатайства о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы согласно статье 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Достоверных и достаточных доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, предусмотренных ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующих вопросы проведения дополнительной либо повторной судебной экспертизы, установлено не было.

Представленные ответчиком Брагиным Ю.Б. в материалы дела заключения экспертиз, выполненные по заказу ответчика, согласно которым эксперт предупрежден об уголовной ответственности, по мнению суда, исходя из того, что данные заключения получены вне рамок рассмотрения дела, не могут быть приравнены к экспертному заключению, полученному в соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ.

Поскольку заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной РЦСЭ Минюста России является ясным, полным, объективным, определённым, не имеющим противоречий, содержащим описание проведенного исследования, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора положить в основу решения суда выводы судебной экспертизы.

Иных доказательств, опровергающих отсутствие у спорных объектов признаков, тесно связанных с земельными участками ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Доводы ответчика Брагина Ю.Б. о том, что он не присутствовал при осмотре земельных участков судебным экспертом, не получал извещения на смотр опровергаются письменными доказательствами по делу, согласно которым извещение на осмотр назначенный на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов направлен ответчикам Брагину Ю.Б. и Брагиной И.Г. заказной почтой с уведомлением, однако извещение вернулось в суд «за истечением срока хранения».

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности (ст.ст. 12,56 ГПК РФ) эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 130,131 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2021 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установив, что на земельных участках по адресу: <адрес> отсутствуют объекты незавершенного строительства, а сооруженные фундаменты на земельных участках № № по указанному адресу с учетом их готовности не привели к созданию объектов незавершенного строительства, принимая во внимание выводы судебной экспертизы об отсутствии на земельных участках объектов капитального строения, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, учитывая, что зарегистрированные за ответчиками объекты незавершенного строительства не обладают признаками такового, а сооруженные фундаменты на земельных участках № № с учетом их готовности не привели к созданию объектов незавершенного строительства, суд приходит к выводу, что законные основания для признания права собственности на спорные объекты у ответчиков отсутствовали, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства нарушает права и законные интересы собственника земельных участков.

Кроме того, основанием для государственной регистрации права собственности на спорные объекты за ответчиками послужили разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды вышеуказанных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, как следует из правовой позиции истца, указанные соглашения совершены вопреки волеизъявлению публичного собственника земли.

Поскольку у ответчиков отсутствуют права на землю и спорные объекты, права на которые в ЕГРН зарегистрированы за ними как на недвижимое имущество, однако они не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, суд приходит к выводу о нарушении данной государственной регистрацией прав муниципального образования как ограничивающей возможность реализации имеющихся у него правомочий публичного собственника земельного участка, на основании чего приходит к выводу, о признании отсутствующим право собственности Брагина Ю.Б. и Брагиной И.Г. на объекты незавершенного строительства, что в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности ответчиков на спорные объекты и снятия их с государственного кадастрового учета.

Указание ответчика Брагина Ю.Б. на регистрацию права собственности объектов незавершённого строительства как на законность возникновения права несостоятельны, поскольку факт государственной регистрации права собственности сам по себе не является бесспорным доказательством отнесения этого объекта к объектам недвижимого имущества.

В абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие регистрации в ЕГРН на объект, как на объект незавершенного строительства, не является бесспорным доказательством того, что данное право зарегистрировано в отношении такого объекта. Если будет установлено, что спорный объект в силу природных свойств не может быть отнесен к объектам незавершенного строительства, соответственно и зарегистрированное на него должно быть признано отсутствующим.

При этом доказательств подтверждающих, что на вышеуказанных земельных участках полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы ответчиками не представлено.

Кроме того, истек срок договора аренды земельных участков, а в предоставлении ответчику Брагину Ю.Б. земельного участка в аренду по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ администрация Дивеевского муниципального округа <адрес> отказала ввиду нарушения действующего законодательства.

Доводы ответчика Брагина Ю.Б. о том, что право на предъявление иска по делу имеет только владеющий собственник недвижимости, которым, по мнению ответчика, истец не является, суд находит необоснованным. Более того, интерес в таком иске у ответчика, зарегистрировавшего права на спорные объекты, при установленных по делу обстоятельствах отсутствует в отличие от собственника земельного участка, на котором расположен спорный объект.

По настоящему делу истцом оспаривается, по существу, наличие у спорного объекта - объекта незавершенного строительства - признаков недвижимости.

Указанное соответствует правовой позиции, выраженной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 22.05.2018 по делу N 308-ЭС17-21569, А32-8363/2015.

Доводы ответчика Брагина Ю.Б. о том, что распоряжение администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о проведении обследования земельных участков является незаконным суд находит несостоятельным, поскольку вступившим в законную силу решением Дивеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № административные исковые требования Брагина Ю.Б. к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, главе местного самоуправления Дивеевского муниципального округа <адрес> ФИО13, заместителю главы администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> ФИО14 о признании незаконными распоряжения исполняющего полномочия главы местного самоуправления Дивеевского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ 2О проведении обследования земельных участков» и Акта обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.

Доводы ответчика Брагина Ю.Б. о том, что на объекты незавершенного строительства наложен запрет на регистрационные действия, что является в том числе основанием к отказу в удовлетворении требований, подлежат отклонению, поскольку наложенный запрет регистрационных действий в отношении объектов, принадлежащих ответчикам, носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника в рамках исполнительного производства.

Так судом установлено, что решением Саровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Брагина Ю.Б. и ФИО7 солидарно в пользу Сбербанка России взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 743,22 рублей.

Решением Саровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Брагина Ю.Б. и ФИО7 солидарно в пользу Сбербанка России взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 960 936,70 рублей.

Определением Саровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство по гражданскому делу № с ПАО Сбербанк на ФИО2, в связи с уступкой прав (требований) №, в рамках которого требования к кредиторам перешли ФИО2

Решением Саровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 к Брагиной И. Г.. Брагину Ю. Б. о выделе доли в общем имуществе супругов и обращении взыскании на долю должника.

Решением суда постановлено: «Признать объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>, уч. №, уч. № общим имуществом Брагина Ю.Б. и Брагиной И.Г.

Выделить долю Брагина Ю.Б. в размере ? в праве собственности на объект незавершённого строительства по адресу: <адрес>, уч. № и ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, уч. №.

Обратить взыскание на принадлежащую Брагину Ю.Б. ? доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по адресу: <адрес>, уч. № и ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, уч. №».

Указанным решение суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем СРО УФССП по НО возбуждены исполнительные производства №, № в отношении должника Брагина Ю.Б. о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в общей сумме 2 076 881 рублей.

Также в рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом был наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, в том числе на объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>, уч. №, уч. №.

Судом в качестве третьего лица привлечен ФИО2 При рассмотрении настоящего дела от третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела каких-либо ходатайств, возражений по существу заявленных требований в суд не представлено.

Кроме того, как следует из представленных СРО ГУФССП по НО справок, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Брагина Ю.Б. в пользу ФИО2, предмет исполнения: обращение взыскание на ? доли в праве собственности на объект незавершённого строительства по адресу: <адрес>, уч. № и ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, уч. №.

Данное исполнительное производство находится на исполнении, реализация и арест участков не производился.

При данных обстоятельствах настоящего дела, само по себе наличие возбужденного исполнительного производства по обращению взыскания на доли в праве собственности на объекты незавершённого строительства на земельных участках 44 и 72, принадлежащих Брагину Ю.Б. в пользу взыскателя ФИО2, при наличии фактического отсутствия объектов незавершённого строительства на земельных участках, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. В настоящем случае, взыскатель не лишен права на исполнение указанного судебного акта иным способом в рамках исполнительного производства.

Доводы ответчика Брагина Ю.Б. о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, не могут быть признаны состоятельными, поскольку на данные требования в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> к Брагину Ю. Б., Брагиной И. Г. о признании отсутствующем права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении из ЕГРН записей о регистрации права - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Брагина Ю. Б. на объекты незавершённого строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Брагиной И. Г. на объекты незавершённого строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить государственный кадастровый учет и исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности Брагина Ю. Б. на следующие объекты незавершенного строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить государственный кадастровый учет и исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности Брагиной И. Г. на следующие объекты незавершенного строительства:

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровый №, общей площадью застройки 24 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Белякова

Свернуть