Онкорова Ольга Алексеевна

Судья Ендонов Е.К. Дело № 2-408/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ендонова Е.К.,

при секретаре Бадушевой В.А.,

с участием истицы Онкоровой О.А. Манджиева Х.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Онкоровой Ольги Алексеевны к Басангову Юрию Джоржовичу о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Онкорова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Басангову Ю.Д. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Басанговым Ю.Д. был заключен беспроцентный договор займа на сумму 1500000 руб. Пунктом 2.1 договора займа был установлен срок возврата займа - ДД.ММ.ГГГГ В качестве способа обеспечения обязательств по договору займа был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1 договора залога было установлено, что предметом договора является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующие земельные участки, а именно: овчарня, назначение нежилое, общей площадью 201,5 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:541, инвентарный №, литер 1, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Ю.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; дом животновода, назначение нежилое, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:450, инвентарный №, литер 2а, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Ю.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) ...

...примерно в 5,0 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2000000 кв.м., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ; право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) примерно в 3,7 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 300 га, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1.3 стороны оценили предмет залога в 1300000 руб. на дату подписания настоящего договора. Обязательство по предоставлению займа исполнено в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Истица просит суд взыскать с Басангова Ю.Д. в свою пользу задолженность по договору займа в размере 1500000 руб. и обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание истица Онкорова О.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и направила своего представителя.

Представитель истицы Манджиев Х.Г. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Басангов Ю.Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Онкоровой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, суд обязан удовлетворить требования истца.

Действительно, согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По договору займа (беспроцентного) от ДД.ММ.ГГГГ Онкорова О.А. «займодавец» передал в собственность Басангову Ю.Д. «заемщику» денежные средства в размере 1500000 руб., а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа в срок, указанный в п.2.3 договора (до ДД.ММ.ГГГГ).

Из письменной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Басангов Ю.Д. получил от Онкоровой О.А. по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере 1500000 рублей.

Таким образом, факт заключения договора займа судом установлен, ответчик принял на себя обязательства по возврату долга, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.2 ст.349 ГК РФ удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ Басангов Ю.Д. передает в залог Онкоровой О.А. на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующие земельные участки. Предметом залога являются овчарня, назначение нежилое, общей площадью 201,5 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:541, инвентарный №, литер 1, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Ю.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, дом животновода, назначение нежилое, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:450, инвентарный №, литер 2а, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Ю.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) примерно в 5,0 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2000000 кв.м., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) примерно в 3,7 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 300 га, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Данный договор залога прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы займа.

Согласно п.5.1 договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении ДД.ММ.ГГГГ, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Предметом договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Онкоровой О.А. и Басанговым Ю.Д. является сумма займа в размере 1500000 руб.

Учитывая, что Басангов Ю.Д. признал иск полностью и согласился с предложением об установлении начальной продажной цены в сумме 1500000 руб., суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливает начальной продажной цену залогового имущества в сумме 1500000 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, требования Онкоровой О.А. о взыскании с ответчика суммы долга в размере 1500000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обсуждая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из положений ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ Онкорова О.А. уплатила государственную пошлину в размере 15700 руб. за подачу настоящего искового заявления, поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчика Басангова Ю.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Онкоровой Ольги Алексеевны к Басангову Юрию Джоржовичу о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Басангова Юрия Джоржовича в пользу Онкоровой Ольги Алексеевны денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15700 (пятнадцать тысяч семьсот) рублей, а всего взыскать 1515700 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч семьсот) рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:

- овчарня, назначение нежилое, общей площадью 201,5 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:541, инвентарный №, литер 1, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Юрию Джоржовичу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ,

- дом животновода, назначение нежилое, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 08:13:220101:450, инвентарный №, литер 2а, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, в 4,4 км. северо-западнее от <адрес>, принадлежащая на праве собственности Басангову Юрию Джоржовичу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ,

- право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) примерно в 5,0 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2000000 кв.м., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ,

- право аренды земельного участка, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенного (имеющего адресные ориентиры) примерно в 3,7 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> РК, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 300 га, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом.

В соответствии с ч.2 ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья Е.К. Ендонов