Онуфрийчук Игорь Александрович

ДЕЛО № 2-764/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Новиковой О.А.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляченкова Романа Владимировича к Онуфрийчуку Игорю Александровичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

Поляченков Р.В. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на жилое помещение к нему. Иск обоснован тем, что ему принадлежит квартира, в которой зарегистрирован, но не проживает длительное время Онуфрийчук И.А., не является членом его семьи. Между ними нет никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, связь они не поддерживают.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик являлся мужем матери истца, после её смерти он собрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, в квартире его зарегистрировала мать истца.

Между ними нет никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, связь они не поддерживают.

Ответчик извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, повестка вернулась с истекшим сроком хранения, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без ответчика.

Назначенный судом адвокат возражает против удовлетворения иска...

....

Суд, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Прежним собственником <адрес> по адресу: <адрес> являлась ФИО6 на основании договора приватизации от 21.05.2010.

29 мая 2013 года в эту квартиру она вселила и зарегистрировала ответчика - Онуфрийчука И.А. в качестве своего мужа, с которым совместно проживала до её смерти (27.11.2017).

6 сентября 2012 года ФИО6 подарила квартиру своему сыну, и с этого времени он стал собственником всего жилого дома.

Договор дарения никем не оспорен, недействительным не признан.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В жилом доме остался зарегистрированным Онуфрийчук И.А., член семьи бывшего собственника жилого дома - ФИО6, который после её смерти забрал свои вещи и выехал из дома, формально сохраняя регистрацию, тем самым злоупотребляя своими правами, что недопустимо. Никаких законных оснований продолжать пользоваться жилым домом у ответчика не имеется, поскольку он не является членом семьи нового собственника, сами по себе родственные отношения такого права не дают.

Отсутствие Онуфрийчука И.А. по месту регистрации подтверждаются пояснениями свидетелей: ФИО7 и ФИО8

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, не заинтересованных в исходе дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истцу жилом доме, нарушает его права на пользование и распоряжение этим жилым помещением, предусмотренные нормами гражданского и жилищного законодательства ( ст. 30ЖК РФ).

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что если член семьи прежнего собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения праве требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Сама по себе регистрация не может служить основанием для предоставления ему бессрочного права проживания и пользоваться спорным жилым домом. Соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании ответчика не имеется.

Право пользования жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что у него имеется самостоятельное право, не зависящие от собственника в отношении спорного жилого дома, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию жилым помещением, после перехода права собственности к другому лицу. А так как ответчик не является членом семьи нового собственника, то не может претендовать на сохранение за ними право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это нового собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляченкова Романа Владимировича удовлетворить.

Признать Онуфрийчука Игоря Александровича утратившим право пользования квартирой <адрес> по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: