Онянова Олеся Александровна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд в составе председательствующего судьи ФИО24 при секретаре судебного заседания ФИО25

с участием истца (ответчика по встречному иску) – администрации Лысьвенского городского округа Пермского края в лице представителя ФИО26 ответчика (истца по встречному иску) ФИО27 представителя ФИО28 представителя органа опеки и попечительства, действующего в интересах ответчика ФИО29 – ФИО30 прокурора ФИО31

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского городского округа к ФИО32, ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО34 к администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО35 ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Лысьвенский городской округ». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кыновского сельского поселения и ФИО37 заключен договор найма указанного жилого помещения, для проживания. Согласно п. 1.3 договора найма, совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована ФИО38 Данное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям. Согласно адресным справкам ФИО39 зарегистриров...

...ан по <адрес>, ФИО40 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО41 заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор передачи данного жилого помещения в собственность.

В силу п. 4.2 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. ФИО42 фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания. Полагает, поскольку ответчик ФИО43 с момента заключения с ним договора найма от ДД.ММ.ГГГГ не вселялся в спорное жилое помещение, длительный период времени не проживает в нём, не вселение в спорную квартиру носит добровольный и постоянный характер, ответчик отказался от использования квартиры для своего проживания, личных вещей в жилом помещении нет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении жили иные лица – семья ФИО44, плату за предоставленное жилое помещение не вносил, не интересовался судьбой жилого помещения, не производил текущий ремонт, то вследствие бездействия ФИО45 произошло разрушение и повреждение жилого помещения, что привело к признанию в ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения непригодным для проживания. Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО46 и ФИО47 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ФИО48 снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО49 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал, что в спорной квартире, расположенной по <адрес>, он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с непригодностью жилого помещения для проживания. Договор найма спорного жилого помещения заключен с ним ДД.ММ.ГГГГ В связи с непригодностью данного жилого помещения для проживания, его младшим брату и сестрам, в том числе ФИО50 как детям-сиротам ранее были предоставлены другие жилые помещения взамен аварийного, но администрация указанные документы, подтверждающие аварийность спорного жилого помещения еще до ДД.ММ.ГГГГ, ему не выдает. Просит обязать администрацию Лысьвенского городского округа предоставить ему по договору найма жилого помещения другое жилое помещение взамен аварийного, так как проживать в спорном жилом помещении невозможно, иного жилого помещения в собственности он не имеет.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа Пермского края ФИО51 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения, настаивала по доводам, изложенным в иске. Против удовлетворения исковых требований ФИО52 возражала, пояснила, что ФИО53 длительное время не проживает в спорном жилом помещении по собственному желанию, в связи с чем, вследствие ненадлежащего поведения, а именно длительного бездействия ФИО54 квартира и стала аварийной. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику ФИО55 не чинилось.

Ответчик ФИО56 будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении дела не обращалась. В связи с наличием у ответчика заболевания, для участия в деле в качестве представителя в целях защиты прав и законных интересов ФИО57 судом привлечен орган опеки и попечительства в лице представителя ТУ Минсоцразвития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу ФИО58 которая не возражала об удовлетворении исковых требований администрации в части признания ФИО59 утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на наличие у нее в собственности иного жилого помещения, предоставленного администрацией. По заявленным исковым требованиям к ФИО60 и заявленным ФИО61 исковым требованиям, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО62 его представитель ФИО63 в судебном заседании с исковыми требованиями администрации Лысьвенского городского округа не согласились, представив в суд встречное исковое заявление, которое поддержали по доводам, в нем изложенным, указали, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчиков - ФИО64 Кыновским леспромхозом в связи с работой последней в леспромхозе, где и стали проживать как члены ее семьи ее дети, в том числе и ответчик ФИО65 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО66 умерла и договор найма на спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО67 который к тому времени в спорном жилом помещении уже не проживал из-за его аварийного состояния. Бабушка ответчика ФИО68 – ФИО69 разрешила проживать в спорном жилом помещении семье ФИО70 В последующем детям ФИО71 в том числе и ответчику ФИО72 <данные изъяты> было предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, так как спорное жилое помещение было признано аварийным, однако указанные документы администрация не выдает, предоставляет документы о признании спорного жилого помещения аварийным только в ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что спорная квартира была признана аварийной значительно раньше ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ОВМ ОМВД России по ЛГО в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.157).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Лысьвенский городской округ» (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кыновского сельского поселения и ФИО73 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО74 (л.д.9-10).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства указаны: ФИО81 (л.д.11-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства указаны: ФИО82 (л.д.15-18).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства указаны: ФИО83 (л.д.19-22).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства указаны: ФИО84 (л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лысьвенского городского округа и ФИО85 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность, квартира по адресу: <адрес>, передана в безвозмездную собственность ФИО86 (л.д.29).

Право собственности ФИО87 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в Роскадастре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.88).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу (л.д.65) ФИО88 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Однако, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику ФИО89 как члену семьи нанимателя ФИО90 договор найма жилого помещения с которым до настоящего времени не расторгнут, а с ФИО91 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая в последующем стала принадлежать ей на праве собственности, однако до настоящего времени ФИО92 значится в договоре найма, заключенным с ФИО93 как член его семьи, что нарушает права администрации Лысьвенского городского округа, как собственника.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа представленных суду доказательств и фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО94 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с момента заключения с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> а также в силу п. 4.2. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

При таких обстоятельствах, заявленные требования администрации Лысьвенского городского округа к ФИО95 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования администрации Лысьвенского городского округа к ФИО96 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречные требования ФИО97 о возложении обязанности на администрацию Лысьвенского городского округа по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Как следует из положений ст. ст. 1, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кыновского сельского поселения и ФИО98 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д.9-10). Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Лысьвенский городской округ» (л.д.8).

В материалах личного дела ФИО99 предоставленного в судебное заседание органом опеки и попечительства в лице ТУ Минсоцразвития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу, имеется постановление главы г. Лысьвы Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО100 кроме прочих, поставлена в льготную очередь <данные изъяты> для получения жилья (л.д.134).

Указанное свидетельствует о том, что по состоянию на дату издания постановления – ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение уже было признано непригодным для проживания.

Приказом ГКУ ПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО101 предоставлено жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> (л.д.138-146).

При обозрении материалов гражданского дела № по иску Лысьвенского городского прокурора в интересах ФИО102 к Правительству Пермского края, ТУ Минсоцразвития по Лысьвенскому городскому округу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за № межведомственной комиссией на основании постановления администрации г. Лысьвы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. Факт невозможности проживания в данном жилом помещении подтвержден заключением ТУ Минсоцразвития от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Лысьвенского городского прокурора были удовлетворены, на Правительство Пермского края возложена обязанность предоставить ФИО103 по договору найма специализированных жилых помещений, жилое помещение.

Вместе с тем, администрацией Лысьвенского городского округа Пермского края в судебное заседание предоставлено заключение межведомственной комиссии администрации Лысьвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.47-49,50-54).

Согласно адресной справке ответчик ФИО104 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д.66,67).

Между тем, как пояснил ФИО105 в спорной квартире он не проживает в связи с непригодностью жилого помещения для проживания, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания, в том числе показаниями: свидетеля ФИО106 указавшего, что в спорном жилом помещении он проживал временно в ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с ФИО107 – бабушкой ФИО108 в то время дом, где находилась спорная квартира, уже был в аварийном состоянии; свидетеля ФИО109 которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> был в аварийном состоянии, ремонт дома не производился, условий для проживания в указанном доме не было уже тогда. В связи с невозможностью проживания в спорной квартире ответчик ФИО110 примерно с № лет стал проживать с бабушкой ФИО111 по другому адресу.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, последовательно показали известные им обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Более того, как следует из документов, находящихся в личном деле ФИО112 предоставленном ТУ Минсоцразвития и гражданском деле № по иску Лысьвенского городского прокурора в интересах ФИО113 о предоставлении ей жилого помещения, исследованных в судебном заседании, спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии еще в ДД.ММ.ГГГГ (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО114 (истец по встречному иску), был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ЖК РФ на условиях договора социального найма.

О проживании ответчика ФИО115 (истца по встречному иску) в спорном жилом помещении имеются записи в похозяйственных книгах, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО116 при вселении допущено не было.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО117 (истцу по встречному иску) для постоянного проживания, для использования на условиях социального найма, другого жилого помещения ни в пользовании, ни в собственности ФИО118 не имел и не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.89), сведениями ГБУ ЦТИ ПК (л.д.69). Вместе с тем, не проживание в спорном жилом помещении ФИО119 носит вынужденный характер по причине непригодности для проживания данного жилого помещения, как следует из материалов дела, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ (постановление главы г. Лысьвы Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО120, кроме прочих, поставлена в льготную очередь <данные изъяты> для получения жилья).

При этом довод представителя администрации о том, что ФИО121 своим бездействием довел спорное жилое помещение до аварийного состояния в связи с тем, что длительное время в спорном жилом помещении не проживал, не содержал его, суд считает несостоятельным, поскольку как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение расположено в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки (согласно сведений технического паспорта (л.д.35-42), уже в ДД.ММ.ГГГГ состояние дома требовало ремонта, которого не было произведено длительное времмя (показания свидетеля ФИО122 а также ответчика ФИО123 и его представителя), в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение уже было непригодно для проживания, в связи с чем ФИО124 как <данные изъяты> была поставлена на учет для предоставления жилья, а в ДД.ММ.ГГГГ решением межведомственной комиссии спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

С учетом данных обстоятельств, требования истца ФИО125 о возложении на администрацию Лысьвенского городского округа обязанности по предоставлению ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что предоставление помещения носит компенсационный характер, и гарантирует истцу по встречному иску условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, т.е. другое жилое помещение должно быть равнозначным, ранее занимаемому как по площади (общей и жилой), так и по количеству используемых для проживания помещений. Предоставление жилого помещения, отличного от ранее занимаемого, приведет к изменению потребительских качеств предлагаемого к переселению жилья, что повлечет ущемление жилищных прав граждан, которые не по своей воле лишаются возможности пользоваться прежним жилым помещением. Кроме того, правовое значение имеет соответствие предоставляемого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцу ФИО126 должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее № кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лысьвенского городского округа удовлетворить частично.

Признать ФИО127 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований администрации Лысьвенского городского округа Пермского края отказать.

Исковые требования <адрес> по встречному иску удовлетворить.

Обязать администрацию Лысьвенского городского округа предоставить ФИО128 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее № кв.м., расположенное на территории Лысьвенского городского округа Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

копия верна.

Судья: ФИО129