Ордабаев Жанат Кудайбергенович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

р.п. Русская Поляна 17 августа 2015 года

Дело № 2-692/2015

Русско-Полянский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Завьяловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ордабаева Ж.К. к Филянцевой В.В., Филянцевой А.Ю., Филянцевой М.Ю., Галяевой М.Н., Киргинцевой И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ордабаев Ж.К. обратился в суд, с указанным исковым заявлением в котором просил признать Филянцеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцеву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцеву М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галяеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киргинцеву И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещение по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Филянцева Н.Ю. в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по указанному адресу, о чем был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира и земельный участок в настоящее время принадлежат истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № №, №.

Реализовать права собственника истец не может, по причине того, что в квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время местонахождение ответчиков установить не удалось, все попыт...

...ки отыскать их были безуспешными.

В судебном заседании истец Ордабаев Ж.К. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ему, он является единственным собственником квартиры. В данное время в квартире проживают его родители. Ответчики выехали из села, где они проживают в данное время, ему неизвестно, их личных вещей в его доме нет. Ответчики не являются его родственниками.

Ответчики Филянцева В.В., Филянцева А.Ю., Филянцева М.Ю., Галяева М.Н., Киргинцева И.Е., извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, вместе с тем, в судебном заседании не участвовали.

Третьи лица - представитель администрации Целинного сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, МП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с положением части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимости, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Филянцев Н.Ю. продал, а Ордабаев Ж.К. купил квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>.

Право собственности истца на квартиру и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Справкой администрации Целинного сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что по адресу <адрес> зарегистрированы следующие лица:

Согласно адресной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Филянцева В.В., Филянцева А.Ю., Филянцева М.Ю., Галяева М.Н., Киргинцева И.Е., зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.

Галяева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киргинцева И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики - Филянцева В.В., Филянцева А.Ю., Филянцева М.Ю., Галяева М.Н., Киргинцева И.Е., не являются родственниками истца, в спорном жилом помещении не проживают, собственником квартиры в качестве членов семьи не вселялись.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании не установлено наличие соглашения между сторонами относительно права проживания ответчиков в квартире истца.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, не имеется, так как для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. По мнению суда, указанные требования заявлены истцом излишне.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично в части признания Филянцевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцевой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцевой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галяевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киргинцевой И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Ордабаева Ж.К. удовлетворить частично.

2. Признать Филянцеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцеву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филянцеву М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галяеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киргинцеву И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ордабаеву Ж.К..

3. В удовлетворении остальной части исковых требований Ордабаеву Ж.К. отказать.

4. Взыскать с Филянцевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галяевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Ордабаева Ж.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, по 75 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 21.08.2015г.

Решение вступило в законную силу 14.10.2015. Судья С.В. Ганинн