Ордина Оксана Валентиновна

2-3075-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 17 июля 2014 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Лавровой А.С.,

с участием представителя истца Никулина А.П.,

в отсутствие истца Ординой О.В., представителя администрации г.Белгорода, представителя ГСК «Пионер»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ординой О.В. к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

На основании распоряжения главы администрации г.Белгорода от «дата» г. № «номер1» ГСК «Пионер» предоставлен в аренду земельный участок площадью «площадь2» кв.м. по «адрес» для эксплуатации гаражей с овощехранилищами. При этом, условиями заключенного на основании указанного распоряжения договора аренды земельного участка от «дата1»г. ГСК разрешено строительство новых гаражей в соответствии с требованиями строительных норм и правил (п.4.3.6).

Распоряжением администрации г.Белгорода от «дата2»г. срок аренды земельного участка продлен до «дата3»г.

Дело инициировано иском Ординой О.В., обратившейся с требованиями о признании за ней права собственности на возведенный гараж, ссылаясь на членство в ГСК «Пионер», расположение гаража на территории земельного участка, предоставленного ГСК в аренду, соблюдение градостроительных норм и правил при возведении гаража.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Явка представителя администрации г.Белгорода в судебное заседание не обеспечена, позиция п...

...о требованиям не представлена.

Представитель ГСК «Пионер», истец от непосредственного участия в судебном заседании уклонились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу действующего законодательства, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу положений ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ в их совокупности, член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос, приобретает право собственности на возведенный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов гараж.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Пионер», полностью выплатившим паевые взносы (справка председателя ГСК «Пионер» от «дата4»г.).

Спорный гараж возведен в 2010 году, что отмечено в техническом паспорте объекта.

Размещение гаражей не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (ответ ООО «Юринформцентр» от 27.01.2014 г.), согласовано с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области (ответ от 11.03.2014 г.). Согласно выводам специалистов ООО «СтройПроект» техническое состояние обследованного гаража не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке в границах ГСК «Пионер», что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте, выданной истцу Выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на 24.02.2014 г., а также представленной схемой размещения гаражей.

Отсутствие у ГСК разрешения на ввод возведенных объектов в эксплуатацию, само по себе не является достаточным основанием для оспаривания прав членов ГСК на гаражи, поскольку факт их возведения не несет опасности для окружающих и не нарушает их прав (доказательств обратного не представлено), гаражи возведены при наличии соответствующего разрешения, на земельном участке, специально отведенном для их строительства, в связи с чем не являются самовольными постройками с позиции ст.222 ГК РФ.

Статус истца, как собственника строений, по сути, признан властями, поскольку спорный гараж построен с ведома властей, сведения как о гараже, так и об истце имеются в представленной в Комитет по управлению имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода схеме гаражей и сведениях о членах ГСК и владельцах гаражей. Власти не создают препятствий в пользовании данным гаражом и признают его законное расположение, так как взимают плату за пользование землей и не заявляют требований о его сносе.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Таким образом, при наличии членства в ГСК «Пионер», возведении гаража на отведенном для этих целей земельном участке, находящимся в аренде ГСК, соблюдении градостроительных норм и правил по размещению гаража, оснований для отказа в признании за истцом права собственности на гараж с позиции ст.ст.55 (ч.3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ст.218 ГК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ординой О.В. право собственности на гараж под литером Б площадью по наружному обмеру «площадь» кв.м., по внутреннему – «площадь1»кв.м., расположенный по адресу: «адрес», инвентарный номер «номер», согласно техническому паспорту по состоянию на «дата5»г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.